Villa mit Pool in Cala Egos — 219 m², unabhängiges Gästehaus, strandnah

Cala Egos ist Teil des Ortskerns von Cala d’Or, in der Gemeinde Santanyí — einer der geschätztesten Küstenabschnitte im Südosten Mallorcas wegen der Wasserqualität, der menschlichen Dimension seiner Buchten und des Dienstleistungsangebots, das der Yachthafen und die Strandpromenade in Gehdistanz bieten. Diese Villa mit 219 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 611-Quadratmeter-Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Fußminuten vom Strand Cala Egos und Cala Es Forti entfernt. 1992 gebaut, sorgfältig renoviert und gepflegt, ist sie bezugsfertig.

Was diese Immobilie im Kontext von Cala Egos auszeichnet, ist die Kombination aus drei Elementen, die nur wenige Villen in dieser Zone gleichzeitig bieten: ein funktionales zweistöckiges Haupthaus, ein vollständig unabhängiges Gästehaus mit eigener Küche und eigenem Bad, und ein Außenbereich mit privatem Pool, überdachter Terrasse, gepflegtem Garten und Grillzone — alles auf einem einzigen, gut genutzten 611-Quadratmeter-Grundstück. Die virtuelle Tour ermöglicht es, die Immobilie im Detail zu erkunden, bevor man einen persönlichen Besuch plant.

Das Haupthaus: drei Schlafzimmer, zwei Etagen, direkter Zugang zum Garten

Das Erdgeschoss organisiert den Raum kohärent. Das Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang zum Garten und Pool — jene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die auf Mallorca den Unterschied zwischen einem Haus, das gut funktioniert, und einem, das es nicht tut, ausmacht. Die separate Küche hat echte Substanz: ausgestattet, mit genug Platz zum komfortablen Kochen, und mit einem eigenen Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer — eines zum Vorgarten ausgerichtet, eines nach außen — sowie das erste der zwei vollständigen Bäder.

Das Obergeschoss belegt das dritte Schlafzimmer, das Zugang zur privaten Terrasse der oberen Etage hat — der Raum zum Lesen, für die Nachmittagssonne oder zum Frühstücken mit Blick auf den Garten und die ruhige Wohnumgebung. Das zweite vollständige Bad rundet die Aufteilung dieser Etage ab. Kamin im Wohnzimmer und Klimaanlage mit Heizfunktion vervollständigen den Wärmekomfort für die ganzjährige Nutzung.

Das Gästehaus: vollständige Autonomie, keine Überschneidungen

Vom Haupthaus getrennt und mit eigenem externen Zugang bietet das Gästehaus alles, was für eine autonome Nutzung benötigt wird: ein Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein vollständiges Bad und einen Schlafbereich. Es handelt sich nicht um ein umgebautes Garagenstudio — es ist ein eigenständiges Gebäude mit eigener Identität, das es Gästen, erwachsenen Kindern oder Wartungspersonal ermöglicht, ihren eigenen Raum zu haben, ohne Zugänge oder Räume mit den Eigentümern zu teilen.

Diese Autonomie öffnet auch die Tür für ergänzende Nutzungen: ein unabhängiges Homeoffice für Fernarbeiter, ein Studierzimmer oder ein Servicebereich für die Immobilie. Die Optionen hängen von den Bedürfnissen jedes Eigentümers ab, aber die Konfiguration macht sie alle möglich.

Der Außenbereich: Pool, Garten, Terrasse und Grill

Der Garten umgibt das Haus mit einem geordneten, gepflegten Grundriss. Der private Pool ist das Herzstück des Außenbereichs, mit der überdachten Terrasse daneben, die einen schattigen Outdoor-Essbereich schafft, der vor direkter Sonne geschützt ist — jene Art von Raum, die auf Mallorca von Mai bis Oktober jeden Tag für Mittag- und Abendessen oder einfach für einen gemütlichen Kaffee im Schatten genutzt wird. Der Grillplatz vervollständigt das Ensemble. Dies ist ein Außenbereich zum Leben, nicht nur zum Anschauen.

Cala Egos und Cala d’Or: was diese Zone bietet

Cala d’Or ist eines der etabliertesten Küstenzentren im Südosten Mallorcas. Der Yachthafen, die Strandpromenade, die Restaurants am Wasser, die türkisfarbenen Buchten in der Reihe — Cala Egos, Cala Es Forti, Cala Gran, Cala Llonga — und ein vollständiges Dienstleistungsangebot machen dies zu einem der konsistent angesehensten Ziele für alle Käuferprofile. Santanyí Stadt, mit seinen Märkten mittwochs und samstags und einem starken gastronomischen Angebot, ist etwa zehn Minuten entfernt. Der Flughafen Palma in etwa 50 bis 55 Minuten über normale Straßen.

Bei Villas y Fincas Mallorca haben wir seit 16 Jahren ein dauerhaftes Büro in Ses Salines, im Herzen des Südostens Mallorcas. Wir kennen den Markt in Santanyí und Cala d’Or mit demselben Detailgrad wie den Rest des Südens, und begleiten Käufer mit dem vollständigen Netzwerk vertrauenswürdiger Fachleute — Architekten, Anwälte, Steuerberater — das jede Transaktion auf diesem Niveau erfordert.

Häufig gestellte Fragen

Hat das Gästehaus einen unabhängigen externen Zugang?
Ja, das Gästehaus hat seinen eigenen externen Zugang und funktioniert vollständig unabhängig vom Haupthaus, mit eigener Küche, eigenem Bad und eigenem Schlafbereich.

Wie viele Bäder hat die Immobilie insgesamt, einschließlich des Gästehauses?
Das Haupthaus hat zwei vollständige Bäder — eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Das Gästehaus fügt ein drittes vollständiges Bad hinzu. Insgesamt drei Bäder in der gesamten Immobilie.

Wie weit ist es zum Strand?
Der Strand Cala Egos ist in kurzer Gehdistanz erreichbar — die Entfernung von dieser Wohnstraße bis zum Sand beträgt nur wenige Fußminuten. Cala Es Forti ist ebenso nah.

Welche Heizungs- und Kühlsysteme hat die Immobilie?
Das Haupthaus verfügt über Klimaanlage mit Heizfunktion und einen Kamin. Das Gästehaus hat ebenfalls Klimaanlage mit Heizfunktion. Doppelverglaste Fenster in der gesamten Immobilie bieten zusätzliche Wärme- und Schalldämmung.

Warum Villas y Fincas Mallorca für den Kauf in dieser Region wählen?
Wir haben seit 16 Jahren ein dauerhaftes Büro in Ses Salines, im Südosten Mallorcas, und kennen den Markt in Santanyí und Cala d’Or mit demselben Detailgrad wie den Rest des Südens. Wir begleiten Käufer vor, während und nach der Transaktion mit einem vollständigen Netzwerk vertrauenswürdiger Fachleute.

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