Landhaus mit Pool und Meerblick bei Es Llombards, Mallorca

Wer auf der Suche nach einem Anwesen ist, das ländliche Abgeschiedenheit, großzügige Wohnfläche und die unmittelbare Nähe zu den schönsten Buchten Mallorcas vereint, wird bei dieser Finca zwischen Es Llombards und Cala Llombards fündig. Das Landhaus liegt im Südosten der Insel — einer Region, die für ihr kristallklares Wasser, ihre unberührte Natur und ihre entspannte Lebensqualität bekannt ist.

Das im Jahr 2008 errichtete Anwesen erstreckt sich auf einem Grundstück von mehr als 21.000 m² und bietet mit 283 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einer Gesamtbebauung von über 400 m² — inklusive Außenanlagen — großzügige Verhältnisse für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.

**Erdgeschoss: Offenes Wohnen mit Verbindung zur Natur**

Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer, dessen Kamin in den kühleren Wintermonaten eine angenehme Wärme erzeugt. Der nahtlose Übergang zu den überdachten Terrassen und dem Außenpool schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich — typisch für den mediterranen Lebensstil. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und unterstützt so ein geselliges Miteinander.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein vollwertiges Badezimmer, ein Doppelschlafzimmer sowie ein bemerkenswert großer Raum von über 50 m², der aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Dieser Multifunktionsraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als zusätzliche Gästesuite, Heimkino, Fitnessstudio, Arbeitszimmer oder Spielzimmer — je nach den Anforderungen des zukünftigen Eigentümers.

**Obergeschoss: Drei Suiten mit Meerblick**

Im Obergeschoss verteilen sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer — ein entscheidender Komfortfaktor für Familien mit Kindern oder für die Beherbergung von Gästen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon, von dem aus der Blick über die mallorquinische Landschaft bis hin zum Mittelmeer schweift. Dieser Panoramablick verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter, der auf dem Immobilienmarkt des Südostens nur selten zu finden ist.

**Außenbereich: Privater Rückzugsort auf 21.000 m²**

Die Außenanlagen sind auf die Bedürfnisse eines anspruchsvollen Lebens im Freien ausgerichtet. Der großzügige Swimming-Pool bildet das Herzstück der Anlage und wird von weitläufigen Sonnenterrassen und überdachten Veranden umrahmt. Die fest installierte Barbecue-Station lädt zu geselligen Abenden unter dem mallorquinischen Sternenhimmel ein.

Das mehr als 21.000 m² große Grundstück garantiert vollständige Privatsphäre und bietet genügend Raum für die eigene Gartengestaltung, eventuelle Erweiterungen oder schlicht das Erleben der typischen Stille des südostmallorquinischen Hügellandes. Waschküche, Abstellraum und eine Zentralheizung sorgen für die nötige Alltagspraktikabilität, die ein ganzjähriges Bewohnen der Immobilie ermöglicht.

**Lage: Santanyí, Cala Llombards und das Beste des Südostens**

Die strategisch günstige Lage der Finca verbindet das Beste zweier Welten: die Ruhe der ländlichen Umgebung und die Nähe zu allem, was den Südosten Mallorcas so begehrenswert macht. Das Dorf Es Llombards ist in weniger als drei Minuten erreichbar, Santanyí — das lebendige Zentrum der Region mit Wochenmärkten (Mittwoch und Samstag), Restaurants, Galerien, Supermärkten und weiteren Infrastruktureinrichtungen — liegt nur fünf Minuten entfernt.

Die malerische Cala Llombards, bekannt für ihr türkisfarbenes Wasser und die geschützte Bucht, ist in fünf Fahrminuten erreichbar. Die Cala Mondragó innerhalb des gleichnamigen Naturparks sowie der weitläufige Naturstrand Es Trenc zählen zu den bedeutendsten Stränden der Insel und sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Porto Petro und Cala d’Or, mit ihren Yachthäfen, Restaurants und einem breiten Freizeitangebot, liegen rund 15 bis 20 Autominuten entfernt.

Für Käufer mit Interesse an saisonaler Vermietung bietet der Südosten Mallorcas aufgrund seiner Beliebtheit bei anspruchsvollen Urlaubsgästen eine attraktive Nachfragesituation — insbesondere für Anwesen dieser Qualität und Lage.

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Wie weit ist es von der Finca bis zu den nächsten Stränden?

Die Cala Llombards ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar und gilt als eine der schönsten und ruhigsten Buchten Mallorcas. Die Cala Mondragó (Naturpark) und der Naturstrand Es Trenc liegen ebenfalls in bequemer Fahrdistanz.

Ist das Anwesen ganzjährig bewohnbar?

Ja. Dank Zentralheizung und Kamin ist die Immobilie auch in den milden mallorquinischen Wintermonaten vollständig komfortabel nutzbar. Der Südosten der Insel gilt als eine der sonnenreichsten und klimatisch angenehmsten Regionen Mallorcas.

Welche Nutzungsmöglichkeiten bietet der große Raum im Erdgeschoss?

Der über 50 m² große Raum im Erdgeschoss wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt, lässt sich jedoch flexibel umgestalten — etwa als zusätzliche Gästesuite mit Bad, als Homeoffice, Fitnessstudio oder Hobbyraum.

Welche Infrastruktur ist in der näheren Umgebung vorhanden?

Santanyí (5 Minuten) deckt den gesamten täglichen Bedarf ab: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie ein bekannter Wochenmarkt. Porto Petro und Cala d’Or (ca. 15–20 Minuten) ergänzen das Angebot um Yachthäfen und eine vielfältige Gastronomie- und Freizeitinfrastruktur.

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