Haus mit zwei Wohneinheiten, 450 m von Cala Mondragó, Santanyí

Wer auf Mallorca ein Zuhause sucht, das Naturschutz, Privatsphäre und Flexibilität in einer einzigen Immobilie vereint, wird hier fündig. Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt im Gemeindegebiet von Santanyí, eingebettet in die geschützte Landschaft des Naturparks Mondragó — und das in einer Entfernung von nur 450 Metern zu Fuß vom türkisblauen Wasser der Cala Mondragó.

Die Lage ist in mehrfacher Hinsicht bemerkenswert: Der umgebende Naturpark schützt das Areal dauerhaft vor Nachverdichtung und bewahrt den naturbelassenen Charakter der Umgebung. Die Zufahrt erfolgt über eine exklusive Anliegerstraße, was ein hohes Maß an Ruhe und Diskretion gewährleistet — beides Qualitäten, die auf der immer gefragteren Südostküste Mallorcas selten geworden sind.

Zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück

Das zentrale Merkmal dieser Immobilie ist ihre zweiteilige Nutzbarkeit: Auf dem Grundstück befinden sich zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten, die beide ebenerdig angelegt sind. Diese barrierefreie Konzeption entspricht sowohl den Anforderungen von Familien mit mehreren Generationen als auch denjenigen Käufern, die eine Einheit selbst bewohnen und die andere saisonal vermieten möchten.

Die Hauptwohnung überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit offenem Wohn- und Esszimmer sowie eine separate, abgeschlossene Küche. Im Schlafbereich befinden sich zwei Zimmer — ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer — die beide gut proportioniert und ausreichend beleuchtet sind.

Die zweite, kompaktere Wohneinheit verfügt über einen großzügigen, rechteckigen Wohnraum, der als zentrales Element der Raumaufteilung dient. Auf beiden Seiten dieses Wohnbereichs befinden sich je ein Schlafzimmer, wobei eines davon ein eigenes Badezimmer en suite besitzt — ein Detail, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Eine separate Küche vervollständigt die durchdachte Grundrissgestaltung.

Insgesamt bietet die Immobilie vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie zur idealen Wahl für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer macht, die Wert auf ein vollständig unabhängiges Gästehaus legen.

Außenanlagen und Ausstattungsmerkmale

Der weitläufige, angelegte Garten rund um die beiden Wohneinheiten bietet Raum für mediterrane Bepflanzung, Ruhezonen und gesellige Abende im Freien. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt in der warmen Jahreszeit zu Frühstück und Abendessen unter freiem Himmel ein.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein privater Parkplatz. Die vorhandene Heizungsanlage ist ein wichtiges praktisches Detail, das den ganzjährigen Wohnbetrieb komfortabel ermöglicht — auch in den milden, aber kühlen Wintermonaten Mallorcas.

Hinsichtlich der Nachbarschaft grenzt das Grundstück lediglich an ein einziges benachbartes Gebäude; die weiteren Seiten sind zur Zufahrtsstraße hin offen bzw. von nicht bebaubaren Parzellen umgeben. Die grüne, ruhige Atmosphäre des Areals ist damit langfristig gesichert.

Leben in Cala Mondragó und Santanyí

Cala Mondragó zählt zu den schönsten und bekanntesten Stränden Mallorcas. Die beiden Badebuchten — S’Amarador und Cala Mondragó — sind für ihre klare Wasserqualität, den feinen Sand und die naturbelassene Umgebung bekannt. Wanderwege durch den Naturpark, Schnorchelausflüge und ruhige Strandspaziergänge gehören hier zum Alltag.

Das Stadtbild von Santanyí, wenige Autominuten entfernt, beeindruckt mit seinem mittelalterlichen Stadtkern, dem markanten Kirchenportal Sa Porta und der Kirche Sant Andreu. Der samstägliche Markt von Santanyí gilt als einer der authentischsten auf der gesamten Insel und vereint einheimische Produzenten, Kunsthandwerker und ein internationales Publikum.

Die Gastronomie der Region setzt auf hochwertige Zutaten und mallorquinische Küchentradition: Fischrestaurants in Cala Figuera, Hafenlokale in Portopetro und Weingüter wie Celler Mesquida Mora runden das kulinarische Angebot ab. Weitere Strände in der unmittelbaren Umgebung — Caló des Moro, Cala Llombards und Cala Figuera — bieten noch mehr Abwechslung für Strandliebhaber.

Für eine persönliche Besichtigung steht Ihnen das Team von Villas y Fincas Mallorca gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Warum ist die Lage nahe Cala Mondragó besonders wertvoll?

Das gesamte Gebiet rund um Cala Mondragó steht unter Naturschutz. Dies verhindert weitere Bebauung in der unmittelbaren Umgebung und sichert den naturbelassenen Charakter der Lage langfristig.

Sind die beiden Wohneinheiten wirklich vollständig unabhängig voneinander?

Ja. Beide Einheiten verfügen über eigene Zugänge, separate Grundrisse und eigenständige Funktionsbereiche. Sie lassen sich vollkommen autonom nutzen, etwa als Haupt- und Gästewohnung oder für zwei separate Haushalte.

Eignet sich die Immobilie zur ganzjährigen Nutzung?

Durchaus. Die vorhandene Heizungsanlage und die solide Bausubstanz ermöglichen einen komfortablen Wohnbetrieb in jeder Jahreszeit — ein wichtiges Kriterium für Käufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen möchten.

Welche Infrastruktur ist in der Nähe verfügbar?

Santanyí bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Banken, Ärzte und eine vielfältige Gastronomie. Im Bereich Cala Mondragó gibt es zudem saisonale Serviceangebote direkt am Strand.

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