Apartment mit Terrasse und Meerblick in Colonia de Sant Jordi

150 Meter vom Mittelmeer entfernt, auf dem zweiten Obergeschoss eines ruhigen Wohngebäudes mit wenigen Nachbarn — dieses 75 m² große Apartment in Colonia de Sant Jordi verbindet mediterrane Lebensqualität mit einer Lage, die kaum zu übertreffen ist. Von der privaten Terrasse aus öffnet sich auf beiden Seiten ein seitlicher Meerblick: morgens beim Kaffee, abends beim Sonnenuntergang, nachts unter dem südmallorquinischen Sternenhimmel.

**Grundriss und Ausstattung**

Die Wohnfläche von 75 m² ist durchdacht und funktional aufgeteilt. Zwei Schlafzimmer — ein Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie ein zweites, flexibel nutzbares Zimmer als Gästezimmer, Homeoffice oder Lesezimmer — teilen sich ein vollständiges Badezimmer. Die separate Küche verfügt über eine eigene Coladuria, einen traditionellen mallorquinischen Hauswirtschaftsraum, der Waschmaschine und Alltagsutensilien aufnimmt und die Terrasse frei hält. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen.

Die Terrasse ist das Herzstück dieser Immobilie. Sie bietet auf beiden Seiten seitliche Meerblicke, ausreichend Platz für Außenmöbel und eignet sich gleichermaßen für Frühstück im Freien, entspannte Mittagspausen und Abendessen mit Mittelmeerkulisse. Diese Qualität — privater Außenbereich mit Meerblick in einem Küstenort der Spitzenklasse — ist in diesem Preissegment selten.

**Colonia de Sant Jordi: Authentisches Südmallorca**

Colonia de Sant Jordi ist eines der authentischsten Küstendörfer im Südosten Mallorcas. Der Ort verbindet die Ursprünglichkeit eines mallorquinischen Fischerdorfs mit einer soliden Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Bars, lokale Geschäfte und ein Yachthafen befinden sich fußläufig. Die Hauptstraße am Hafen mit ihren Restaurantterrassen ist der soziale Mittelpunkt des Ortes — hier trifft sich die Einheimische Bevölkerung ebenso wie internationale Residenten.

Der Hauptstrand von Colonia de Sant Jordi — feiner weißer Sand, türkisfarbenes Wasser, überschaubare Größe — liegt rund 700 Meter zu Fuß entfernt. Das Meer selbst ist von der Haustür aus in nur 150 Metern erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Badebuchten und Strände des Naturparks Ses Salines, darunter Es Dolç und Es Carbó — geschützte Gewässer mit außergewöhnlicher Wasserqualität, ideal für Schnorcheln und ruhiges Baden abseits der großen Strände.

An klaren Tagen ist von der Küste aus die Insel Cabrera sichtbar — ein Nationalpark und Meeresschutzgebiet, das zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt und per Boot direkt vom Hafen Colonia de Sant Jordi erreichbar ist.

Im Landesinneren bietet die Region weitere Höhepunkte: Der Wochenmarkt in Santanyí — keine 15 Fahrminuten entfernt — gehört zu den lebendigsten Märkten Mallorcas und ist bekannt für regionale Produkte, Kunsthandwerk und mallorquinische Küche. Die Orte Ses Salines, Campos und Llucmajor sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Nutzungsmöglichkeiten und Investitionspotenzial**

Dieses Apartment eignet sich sowohl als Erstwohnsitz für diejenigen, die ganzjährig in Meeresnähe leben möchten, als auch als Feriendomizil für Paare oder kleine Familien, die einen festen Rückzugsort im Süden Mallorcas suchen. Für Kapitalanleger ist Colonia de Sant Jordi aufgrund seiner konstanten Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit attraktiver Objekte ein etablierter Standort für den Saisonale Vermietung.

Der Südosten Mallorcas hat sich in den vergangenen Jahren als einer der dynamischsten Immobilienmärkte der Insel etabliert. Colonia de Sant Jordi profitiert dabei von seiner Naturnähe, dem authentischen Charakter und der im Vergleich zu Südwesten oder Nordosten moderateren Preisstruktur — bei gleichzeitig hoher Lebensqualität.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca ist spezialisiert auf den Südosten Mallorcas und begleitet Sie kompetent durch alle Schritte des Kaufprozesses — von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Den Meerblick von der Terrasse sollten Sie mit eigenen Augen erleben.

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Wie weit ist das Meer vom Apartment entfernt?

Das Meer ist nur etwa 150 Meter entfernt, der Hauptstrand von Colonia de Sant Jordi liegt rund 700 Meter zu Fuß entfernt. Der Weg ist flach und angenehm zu gehen.

Welche weiteren Strände und Buchten gibt es in der Nähe?

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände und Buchten des Naturparks Ses Salines, darunter Es Dolç und Es Carbó. Die Insel Cabrera ist per Ausflugsboot direkt vom Ortshafen erreichbar.

Ist Colonia de Sant Jordi auch außerhalb der Sommersaison bewohnt?

Ja. Der Ort verfügt über eine aktive Ganzjahresgemeinde und bietet grundlegende Infrastruktur das ganze Jahr über. Viele Eigentümer nutzen das Apartment als dauerhaften Wohnsitz.

Gibt es einen Parkplatz oder einen Kellerraum?

Das Apartment verfügt über eine eigene Coladuria (Hauswirtschaftsraum). Für Informationen zu Parkmöglichkeiten in der Umgebung oder weiteren Gemeinschaftseinrichtungen des Gebäudes steht Ihnen das Team von Villas y Fincas Mallorca bei der Besichtigung gerne zur Verfügung.

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