Wohnung mit zwei Terrassen in Colonia de Sant Jordi, 3 Schlafzimmer

Die Südostküste Mallorcas gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Insel — und Colonia de Sant Jordi ist eines ihrer authentischsten Juwelen. Inmitten dieses charmanten Fischerdorfs befindet sich diese großzügige Wohnung mit 120 m² Wohnfläche, zwei privaten Terrassen, drei Schlafzimmern, einem Kamin und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für den Saisonaufenthalt hervorragend geeignet ist. Wer hier wohnt, erwacht täglich mit Meeresluft und dem unvergleichlichen Licht des westlichen Mittelmeers.

Colonia de Sant Jordi hat sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Kein überfüllter Touristenort, sondern ein lebendiges Küstendorf mit einem funktionierenden Fischerhafen, gepflasterten Gassen, türkisfarbenem Wasser und einer Gemeinschaft, die sich aus mallorquinischen Familien und europäischen Langzeitbewohnern zusammensetzt. Die Ruhe, das Licht und die Nähe zu einigen der schönsten Strände Spaniens machen diesen Ort zu einer der attraktivsten Wohnadressen im Südosten der Insel.

Raumaufteilung und Ausstattung im Detail

Die Wohnung überzeugt beim ersten Betreten durch ein großzügiges Raumgefühl und hervorragende natürliche Belichtung. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Immobilie: gut dimensioniert, hell und mit einem Kamin ausgestattet, der an kühleren Herbst- und Winterabenden eine behagliche Atmosphäre schafft. In einer Region, in der die Temperaturen von November bis Februar gelegentlich auf angenehme Kühle absinken, ist ein Kamin kein reines Designelement, sondern ein echter Mehrwert.

Die zwei Terrassen sind das herausragende Merkmal dieser Wohnung. Beide sind geräumig und privat zugänglich, bieten ausreichend Platz für Gartenmöbel, einen Esstisch im Freien sowie Rückzugsbereiche, die je nach Tageszeit optimal besonnt sind. Im mallorquinischen Klima, wo Außenbereiche an rund 300 Tagen im Jahr genutzt werden können, stellen zwei separate Terrassen eine erhebliche Wertsteigerung gegenüber vergleichbaren Objekten ohne diese Ausstattung dar.

Die drei Schlafzimmer sind gut proportioniert und verfügen über Fenster, die für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgen. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein vollständiges Schlafzimmer-Ensemble mit Ankleidezone, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Gästeschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die zwei vollausgestatteten Badezimmer entsprechen dem Bedarf einer Familie oder eines Haushalts, der regelmäßig Besuch empfängt.

Praktische Zusatzräume mit echtem Nutzwert

Zu den besonders praxistauglichen Eigenschaften dieser Wohnung zählt die separate Waschküche — ein in mediterranen Wohnungen keineswegs selbstverständlicher Raum, der die Wohnbereiche von Haushaltsarbeit freihält. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen externen Abstellraum, der für Fahrräder, Strandausrüstung, Sportgeräte oder saisonales Gepäck genutzt werden kann — gerade für ein Küstenobjekt ein praktischer und gesuchter Vorteil. Ein Balkon bietet einen weiteren Außenbereich, ideal für ruhige Morgen- oder Abendstunden in den Übergangsmonaten.

Lage, Strände und Freizeitangebot

Colonia de Sant Jordi liegt unmittelbar am Meer. Die Dorfstrände Playa des Port und Es Dolç sind fußläufig erreichbar und bieten das typische klare, türkisfarbene Wasser der Südküste Mallorcas. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto entfernt beginnen die Strände des Naturparks Ses Salines: Es Trenc, einer der bekanntesten und schönsten Strände Spaniens, erstreckt sich über mehrere Kilometer weißen Sandstrand mit karibisch anmutendem Wasser und wird durch Naturdunen vor Bebauung geschützt.

Der Hafen von Colonia de Sant Jordi ist nicht nur Ausgangspunkt für tägliche Ausflugsboote zum Nationalpark Cabrera — dem einzigen marinen Nationalpark der Balearen —, sondern auch gesellschaftlicher Mittelpunkt des Dorfes. Restaurants mit Meeresblick bieten frischen Fisch, mallorquinische Reisgerichte und lokale Spezialitäten in entspannter Hafenambiance.

Für die tägliche Versorgung ist Colonia de Sant Jordi gut aufgestellt: Supermärkte, Apotheke, Cafés und Restaurants decken den Grundbedarf ab. Die Stadt Campos liegt rund zehn Fahrminuten entfernt und bietet samstags einen beliebten Wochenmarkt. Santanyí, circa fünfzehn Minuten entfernt, ist bekannt für seinen Mittwochs- und Samstagsmarkt — einen der authentischsten Handwerkermärkte der Insel mit lokalen Agrarprodukten und Kunsthandwerk. Palma de Mallorca ist über die Autobahn in weniger als fünfzig Minuten erreichbar.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und erleben Sie diese Wohnung vor Ort.

Wie weit ist es von der Wohnung bis zum nächsten Strand?
Colonia de Sant Jordi ist ein Küstendorf, in dem die nächsten Strände zu Fuß erreichbar sind. Playa des Port und Es Dolç liegen im Ortszentrum. Die Naturstrandgebiete des Naturparks Ses Salines, darunter der bekannte Strand Es Trenc, sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.

Welchen Vorteil bietet ein Kamin im milden Klima Mallorcas?
Obwohl Mallorca für sein mildes Klima bekannt ist, können die Monate Oktober bis März kühlere Abende und Regentage bringen. Ein Kamin verwandelt den Wohnbereich in diesen Phasen in einen besonders einladenden Rückzugsort und verleiht der Wohnung gleichzeitig einen individuellen Charakter.

Wozu dient der separate Abstellraum?
Der externe Abstellraum bietet wertvolle Zusatzfläche für Fahrräder, Strandausrüstung, Sportgeräte, Koffer und saisonale Gegenstände — besonders für ein Objekt in Küstennähe ein praktischer und häufig gesuchter Vorteil.

Welche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung?
Im Dorf selbst sind Supermärkte, eine Apotheke und gastronomische Betriebe vorhanden. Campos (ca. 10 Minuten) bietet samstags einen Wochenmarkt. Santanyí (ca. 15 Minuten) ist bekannt für seinen Handwerkermarkt. Palma ist über die Autobahn in unter 50 Minuten erreichbar.

Ist ein Ausflug zur Insel Cabrera von Colonia de Sant Jordi aus möglich?
Ja — Colonia de Sant Jordi ist der einzige offizielle Abfahrtspunkt für Besuche des Nationalparks Cabrera-Archipel. Während der Saison verkehren regelmäßig Ausflugsboote, die Schnorcheln in klaren Gewässern, Wanderungen durch unberührte Natur und einen einzigartigen Einblick in eines der am besten geschützten Meeresgebiete des westlichen Mittelmeers ermöglichen.

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