Möblierte Mietwohnung im Dachgeschoss mit Meerblick in Colonia de Sant Jordi

Es gibt Momente, die man sich für das eigene Leben wünscht: der erste Kaffee am Morgen mit Blick auf das tiefblaue Mittelmeer, das leise Rauschen der Wellen als ständiger Begleiter, die Gewissheit, in einem der schönsten Küstenorte Mallorcas zu Hause zu sein. Diese möblierte Dachgeschosswohnung in Colonia de Sant Jordi macht genau diesen Wunsch zur alltäglichen Realität.

Mit rund 90 Quadratmetern Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei vollständigen Bädern und einer sorgfältig durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes ein hohes Maß an Wohnqualität — kombiniert mit einer Aussicht, die in dieser Form auf den unteren Etagen schlicht nicht reproduzierbar ist.

**Architektonische Lage mit klaren Vorteilen**

Die Dachgeschosslage bedeutet: keine Nachbarn über einem, maximale Privatsphäre und uneingeschränkte Panoramablicke auf das Mittelmeer. Vom Balkon aus — dem natürlichen Mittelpunkt dieser Wohnung — öffnet sich ein Panorama, das sich mit der Tageszeit verändert: das intensive Blau des Mittaglichts, die goldenen Reflexionen des Sonnenuntergangs, das silberne Schimmern ruhiger Sommernächte.

Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich geht nahtlos in den Balkon über und lässt das Außen zum festen Bestandteil des Wohnerlebnisses werden. Die voll ausgestattete Küche erfüllt alle praktischen Anforderungen des täglichen Lebens. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im mediterranen Stil gehalten: helle Töne, hochwertige Materialien, eine ruhige Gesamtatmosphäre, die zur Umgebung passt.

**Ganzjährige Wohnlichkeit und praktische Ausstattung**

Diese Wohnung ist konsequent auf Komfort über alle Jahreszeiten ausgelegt. Die Klimaanlage sorgt in den warmen Sommermonaten für angenehme Kühle, die Heizungsanlage gewährleistet behagliche Temperaturen in den kühleren Wintermonaten — eine wichtige Eigenschaft für alle, die Mallorca nicht nur als Sommerdomizil, sondern als echten Wohnsitz nutzen möchten.

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeit erhöht die Alltagspraktikabilität erheblich. Die im Mietpreis enthaltene Garagenstellfläche ist in einem Küstenort wie Colonia de Sant Jordi ein nicht zu unterschätzender Vorteil, insbesondere in den Monaten mit hoher touristischer Frequenz.

**Colonia de Sant Jordi: Küstenleben mit Substanz**

Colonia de Sant Jordi ist kein Massentouristenziel, sondern ein authentischer mallorquinischer Küstenort mit echtem Dorfleben, einem funktionierenden Fischereihafen und einer Gemeinschaft, in der man sich kennt. Genau das macht ihn für Langzeitmieter und Residenten so attraktiv.

Die nächsten Strände sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die Hauptstrandanlage von Colonia de Sant Jordi bietet ruhige, kristallklare Gewässer für das tägliche Schwimmen. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt Es Trenc, einer der bekanntesten Naturstrände Europas: weißer Feinsand, flaches türkisfarbenes Wasser und eine Naturschutzzone, die das Gebiet vor Bebauung schützt.

Vom Sporthafen des Ortes aus verkehren Boote zu den Inseln des Naturparks Ses Salines. Eine Tagesausflug zum Nationalpark Cabrera — einem Archipel von außergewöhnlicher Naturschönheit und internationaler ökologischer Bedeutung — gehört zu den unvergesslichen Erlebnissen, die Residenten dieser Region regelmäßig genießen können.

Das gastronomische Angebot im Ort ist für seine Größe bemerkenswert gut. Frischer Fisch vom Tag steht im Mittelpunkt, serviert in Restaurants mit direktem Blick auf das Meer oder den Hafen. Der berühmte Wochenmarkt in Santanyí ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regionale Produkte, Kunsthandwerk und einen echten Einblick in das mallorquinische Landleben.

Für Naturliebhaber und Sportler bietet der Naturpark Ses Salines hervorragende Rad- und Wanderwege, die direkt vom Ort aus zugänglich sind. Flamingos in den Salinen, seltene Zugvogelarten und eine einzigartige Halophytenvegetation machen jede Wanderung zu einem naturkundlichen Erlebnis.

**Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren**

Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Mietwohnung im Süden Mallorcas sind, die Meerblick, Komfort und eine authentische Wohnlage in einem Paket vereint, ist diese Wohnung eine der stärksten Optionen auf dem Markt. Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen mit umfassender lokaler Expertise zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns — wir arrangieren gerne eine persönliche Besichtigung und beantworten alle Ihre Fragen.

—

Wie weit ist die Wohnung vom Strand entfernt?

Der nächste Strand befindet sich in ca. 200 Metern Entfernung — ein kurzer Fußweg von etwa zwei Minuten. Weitere Buchten und Naturstrände im Bereich des Naturparks Ses Salines sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Ist die Garage im Mietpreis enthalten?

Ja, ein privater Stellplatz in der Tiefgarage ist fester Bestandteil des Mietvertrags ohne zusätzliche Kosten — ein deutlicher Vorteil in einem stark frequentierten Küstenort.

Welche Infrastruktur ist in Colonia de Sant Jordi vorhanden?

Der Ort verfügt über Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés und einen Sporthafen. Die Gemeinde Campos mit erweitertem Einkaufsangebot ist nur 10 Autominuten entfernt.

Ist die Wohnung für einen ganzjährigen Aufenthalt geeignet?

Ja. Durch die Kombination aus Klimaanlage und Heizungsanlage ist die Wohnung vollständig für alle Jahreszeiten ausgestattet. Das milde Klima Südmallorcas macht auch die Wintermonate zu einer angenehmen Wohnzeit.

Wie weit ist Palma de Mallorca entfernt?

Palma ist über gut ausgebaute Straßen in ca. 45 Minuten (rund 55 km) erreichbar — ideal für alle, die Küstenruhe mit gelegentlichen Städtebesuchen verbinden möchten.

Rechtlicher Hinweis / Verbraucherinformation
Die in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Geschäftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigentümer oder von beteiligten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die veröffentlichten Informationen klar, nützlich, aktuell und so genau wie möglich zu gestalten, übernehmen wir keine Gewähr für das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Flächenabweichungen, Preisänderungen, Änderungen des Zustands der Immobilie, nachträglicher Nichtverfügbarkeit, Rücknahme vom Markt oder sonstiger Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.
Flächen, Grundrisse, Qualitäten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zulässige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm für geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdrücklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
Fotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tatsächlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endgültigen Ausstattungsmerkmale oder die zukünftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der Überprüfung bedarf.
Der angegebene Preis ist ein Richtwert und enthält keine Steuern, Notargebühren, Registergebühren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Übertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion können unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergebühren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gemäß den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgebühren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.