Geräumige Wohnung zum Verkauf in Campos mit Terrasse

Im Herzen von Campos, einem der authentischsten Orte im Süden Mallorcas, befindet sich diese großzügige Wohnung mit 155 m² Wohnfläche — ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage miteinander verbindet. Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit drei Etagen, wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Für Käufer, die eine solide und sofort bewohnbare Wohnung in einer lebendigen mallorquinischen Gemeinde suchen, stellt dieses Objekt eine überzeugende Option dar.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, was Käufern die Möglichkeit gibt, das Interieur vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten — ein nicht zu unterschätzender Vorteil für alle, die Wert auf individuelle Einrichtung legen.

Grundriss und Raumaufteilung

Ein einladender Eingangsbereich empfängt die Bewohner und führt in das Herzstück der Wohnung: einen hellen, geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon an der Gebäudefront. Der Balkon bietet Ausblick auf die ruhige Straße und sorgt für natürliche Belüftung — besonders wertvoll an warmen Sommertagen.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur privaten Terrasse von 20 m² (2,65 × 7,69 Meter), die sich an der ruhigeren Rückseite des Gebäudes befindet. Diese Terrasse ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal der Wohnung: ideal für Frühstück im Freien, mediterrane Abende oder als grüner Rückzugsort mit Kräutern und Pflanzen.

Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer mit guten Proportionen, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei vollständige Bäder gewährleisten komfortablen Alltag für alle Bewohner. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Waschküche (Coladuria), ein in der mallorquinischen Architektur traditionell verankertes und praktisches Element.

Zustand und Bauqualität

Das Gebäude wurde 2003 errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst weist keine Mängel auf und kann nach dem Erwerb ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden — ein wichtiger Aspekt für Käufer, die einen klaren Zeitplan für ihren Einzug haben.

Leben in Campos: Authentizität trifft Infrastruktur

Campos ist eine der wenigen Gemeinden auf Mallorca, in der das ursprüngliche mallorquinische Leben noch deutlich spürbar ist. Das Wochenmärkt am Donnerstag zählt zu den lebendigsten der Insel und bietet frische regionale Produkte, Handwerk und eine entspannte Atmosphäre, die das Gemeinschaftsgefühl widerspiegelt.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Restaurants, Cafés und Banken. Für Familien ist die ausgezeichnete Infrastruktur ein entscheidender Pluspunkt.

Die Nähe zu einigen der schönsten Strände Mallorcas ist ein weiterer wesentlicher Vorzug dieser Lage. Es Trenc — einer der wenigen noch naturbelassenen Sandstrände der Balearen mit türkisblauem Wasser und feinem weißen Sand — ist in wenigen Autofahrtminuten erreichbar. Ebenso nah liegen die Strände von Colònia de Sant Jordi mit seinem Yachthafen und maritimen Flair sowie die ruhigen Buchten rund um Sa Ràpita, die besonders bei Familien und Wassersportlern beliebt sind.

Gastronomisch bietet die Region eine breite Palette: Von traditionellen mallorquinischen Restaurants in Campos selbst bis hin zu Fischrestaurants direkt an der Küste bei Ses Covetes. Wer ein breiteres Kulturangebot sucht, findet in der nahe gelegenen Gemeinde Santanyí einen der meistgelobten Wochenmärkte der Insel sowie zahlreiche Kunstgalerien und hochwertige Restaurants. Die mallorquinische Hauptstadt Palma ist in rund 40 Fahrminuten erreichbar und bietet alle Vorzüge einer pulsierenden Mittelmeermetropole.

Diese Wohnung in Campos richtet sich an Käufer, die eine gut geschnittene, sofort einzugsfertige Immobilie in einer authentischen südmallorquinischen Gemeinde suchen — sei es als Hauptwohnsitz, Ruhesitz oder dauerhafter Stützpunkt auf der Insel.

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In welchem Stockwerk befindet sich die Wohnung?

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes — eine praktische Lage, die Zugänglichkeit mit einem gewissen Abstand zur Straßenebene verbindet.

Ist die Terrasse ausschließlich für diese Wohnung nutzbar?

Ja, die 20 m² große Terrasse ist privat und ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet. Sie ist direkt von der Küche aus zugänglich und liegt an der ruhigeren Rückseite des Gebäudes.

Wie weit ist es zum nächsten Strand?

Der Strand Es Trenc, einer der schönsten Naturstrände der Balearen, ist in etwa 10 Fahrminuten vom Ortskern von Campos entfernt. Colònia de Sant Jordi und Sa Ràpita sind ebenfalls in sehr kurzer Zeit erreichbar.

Welche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar?

In unmittelbarer Gehweite befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen, Restaurants, Cafés und Banken — alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist.

Ist die Wohnung unmöbliert?

Ja, die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, was Käufern die vollständige Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung gibt.

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