Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Palma de Mallorca

Palma de Mallorca ist keine Stadt, die man beschreiben muss — sie ist eine Stadt, die man erleben will. Historische Gassen, eine lebendige Gastronomie, ein malerischer Hafen und mediterrane Strände vor der Haustür: Diese 73 m² große Wohnung bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt für ein Leben in der Hauptstadt der Balearen.

Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss und profitiert von einer besonders guten Belichtung — ein entscheidender Vorteil im städtischen Wohnungsbau. Der private Balkon lädt dazu ein, den Morgen in der mallorquinischen Sonne zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 73 m² (Nutzfläche: 62 m²) und bietet drei Schlafzimmer — ein Einzelzimmer sowie zwei Doppelzimmer. Diese Konfiguration eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Arbeitszimmer-Bedarf oder Eigentümer, die ein Gästezimmer wünschen. Das vollständige Badezimmer ist funktional und bietet eine solide Basis für individuelle Renovierungsmaßnahmen.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Helligkeit der Wohnung. Durch die Lage im zweiten Obergeschoss fällt ganztägig reichlich Tageslicht in die Räume, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Balkon verlängert den Wohnraum nach außen und schafft eine private, ruhige Außenzone im urbanen Umfeld.

Moderne Infrastruktur und Komfort

Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet — zwei wesentliche Ausstattungsmerkmale für ganzjährigen Wohnkomfort auf Mallorca. Die mallorquinischen Sommer sind warm und sonnig, die Winter mild, aber mit gut eingestellter Klimatechnik stets angenehm. Ein eigener Hauswirtschaftsraum (auf Mallorca traditionell *Coladuria* genannt) bietet zusätzliche Funktionalität für den Alltag und ist ein Merkmal, das in städtischen Wohnungen häufig fehlt.

Da die Wohnung unmöbliert übergeben wird, eröffnet sich dem Käufer ein seltener Gestaltungsspielraum: Böden, Möbel, Farben und Einrichtungsstil können vollständig nach eigenen Vorstellungen gewählt werden — ohne Kompromisse und ohne Abstriche.

Palma de Mallorca: Urbanes Leben mit mediterranem Charme

Palma vereint auf einzigartige Weise historisches Erbe und modernen Lebensstil. Die Altstadt mit der imposanten Kathedrale La Seu, dem Königspalast Almudaina und unzähligen Plätzen und Gassen gehört zu den schönsten Altstädten Europas. Wer das zeitgenössische Palma erkunden möchte, findet im Viertel Santa Catalina eine pulsierende Gastronomieszene: Der dortige Markthalle — Montag bis Samstag geöffnet — bietet frische Regionalprodukte, Fisch und handwerkliche Spezialitäten.

Zum Meer ist es von Palma aus nie weit. Der Strand Can Pere Antoni und der Paseo Marítimo sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ruhigere Buchten wie Illetas und Cala Major liegen nur wenige Fahrminuten westlich der Stadt. Der Hafen von Palma mit seinen Stegen, Restaurants und der lebendigen Yacht-Szene rundet das urbane Freizeitangebot ab.

Die städtische Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Gesundheitsversorgung, Supermärkte, öffentlicher Nahverkehr und ein wachsendes Radwegenetz machen Palma zu einer der komfortabelsten Städte des Mittelmeerraums für den Alltag.

Wenn Sie mehr über diese Wohnung erfahren möchten, steht das Team von Villas y Fincas Mallorca für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns — wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Immobilie in Palma.

—

Welche Vorteile bietet eine Wohnung im zweiten Obergeschoss in Palma?

Wohnungen im zweiten Obergeschoss profitieren in der Regel von mehr Tageslicht als Erdgeschosswohnungen, sind weniger anfällig für Straßenlärm und Feuchtigkeit und bieten mehr Privatsphäre — ohne ausschließlich auf den Aufzug angewiesen zu sein. Das macht dieses Stockwerk zu einem der beliebtesten in urbanen Wohnanlagen.

Was ist eine Coladuria und warum ist sie wertvoll?

Die Coladuria ist ein traditioneller mallorquinischer Hauswirtschaftsraum, der Waschmaschine, Wäschetrockner und Lagerraum beherbergt. Dieser separate Bereich hält die Wohnräume frei von Haushaltsgeräten und ist ein gefragtes Merkmal, das nicht in allen Stadtwohnungen vorhanden ist.

Warum ist eine unmöblierte Wohnung ein Vorteil beim Kauf?

Eine unmöblierte Wohnung bietet dem Käufer vollständige Gestaltungsfreiheit. Bodenbeläge, Einbauküche, Möbel und Dekor können von Grund auf neu geplant werden — ein besonderer Vorteil für Käufer mit klaren Vorstellungen vom eigenen Wohnstil.

Welche Strände und Naturziele sind von dieser Wohnung aus erreichbar?

Der Strand Can Pere Antoni und der Paseo Marítimo sind in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar. Die Buchten Illetas und Cala Major liegen etwa 10 Fahrminuten westlich. Die Serra de Tramuntana — UNESCO-Weltnaturerbe — bietet Wanderwege, Radrouten und spektakuläre Landschaften in rund 30 Minuten Fahrzeit.

Rechtlicher Hinweis / Verbraucherinformation
Die in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Geschäftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigentümer oder von beteiligten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die veröffentlichten Informationen klar, nützlich, aktuell und so genau wie möglich zu gestalten, übernehmen wir keine Gewähr für das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Flächenabweichungen, Preisänderungen, Änderungen des Zustands der Immobilie, nachträglicher Nichtverfügbarkeit, Rücknahme vom Markt oder sonstiger Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.
Flächen, Grundrisse, Qualitäten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zulässige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm für geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdrücklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
Fotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tatsächlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endgültigen Ausstattungsmerkmale oder die zukünftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der Überprüfung bedarf.
Der angegebene Preis ist ein Richtwert und enthält keine Steuern, Notargebühren, Registergebühren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Übertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion können unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergebühren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gemäß den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgebühren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.