Wohnung zum Verkauf in Campos mit Balkon, Parkplatz & Keller

Wer eine gepflegte, vollständig ausgestattete Wohnung im Herzen eines der authentischsten Orte im Südosten Mallorcas sucht, wird diese Immobilie in Campos mit großem Interesse betrachten. Die 88 m² große Wohnung aus dem Jahr 2009 befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Reihe praktischer Extras, die auf dem lokalen Immobilienmarkt keineswegs selbstverständlich sind.

Das Gebäude umfasst zwei Stockwerke und wurde ohne Aufzug errichtet. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss — hoch genug für Privatsphäre und natürliches Licht, niedrig genug für eine bequeme Erreichbarkeit ohne technische Abhängigkeit.

Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den Umbau der Küche zu einem offenen, kommunikativen Raumkonzept weiterentwickelt wurde. Die Integration der Küche in den Wohnbereich schafft ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente — ideal für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende. Von diesem zentralen Bereich aus gelangt man auch in die Waschküche, eine in mallorquinischen Haushalten sehr geschätzte Funktionsfläche, die für Ordnung und Komfort im Alltag sorgt.

Zwei Doppelschlafzimmer mit Außenausrichtung

Beide Schlafzimmer sind nach außen ausgerichtet und als Doppelzimmer konzipiert, was eine gute natürliche Belüftung und konstanten Lichteinfall über den gesamten Tag gewährleistet. Das erste Schlafzimmer verfügt über einen eigenen privaten Balkon — ein ruhiger Rückzugsort für den morgendlichen Kaffee oder den Abendausklang. Das zweite Schlafzimmer ist als Ensuite-Zimmer eingerichtet, mit eigenem Bad, das besondere Privatsphäre bietet. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich ein zweites vollwertiges Badezimmer für die gemeinsame Nutzung.

Ganzjährige Klimatisierung: Klimaanlage und Heizung

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage für die warmen Sommermonate sowie mit einer Heizungsanlage für die kühleren Winterperioden ausgestattet. Dieses vollständige Klimatisierungssystem stellt sicher, dass die Wohnung zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert ist — ein wesentlicher Vorteil für Käufer, die den Erstwohnsitz oder eine regelmäßig genutzte Ferienimmobilie suchen.

Stellplatz und Abstellraum als wertvolle Zusatzleistungen

In einem gewachsenen Ortskern wie Campos ist ein eigener Stellplatz ein erheblicher Mehrwert. Das tägliche Suchen nach einem Parkplatz entfällt — ein Komfort, der langfristig spürbar ist. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum, der für Fahrräder, Strandausrüstung, Koffer oder sonstige Gegenstände genutzt werden kann, die im Alltag nicht im Wohnraum untergebracht werden sollen.

Campos: Authentisches Mallorca in unmittelbarer Strandnähe

Campos zählt zu den Gemeinden, die den ursprünglichen Charakter Mallorcas am besten bewahrt haben. Das historische Ortszentrum mit seinen Natursteingebäuden, gepflasterten Gassen und der ruhigen Atmosphäre eines lebendigen mallorquinischen Dorfes bietet ein Alltagsleben fernab von touristischem Trubel. Der wöchentliche Markt, die familiär geführten Restaurants und die traditionelle mallorquinische Lebensart prägen den Charakter des Ortes auf unverwechselbare Weise.

Gleichzeitig profitiert Campos von einer exzellenten Lage in unmittelbarer Nähe zu einigen der schönsten Strände der Balearen. Der Strand Es Trenc, bekannt für sein türkisfarbenes Wasser und den feinen weißen Sand entlang einer naturgeschützten Küstenlinie, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der Familienstand Sa Ràpita mit seinem kleinen Hafen und seinen Fischrestaurants direkt am Wasser ist eine weitere beliebte Option. Der Strand Es Dolç bietet eine ruhigere Alternative, die vor allem von Einheimischen geschätzt wird.

Das Naturschutzgebiet Es Salobrar de Campos, eines der bedeutendsten Feuchtgebiete der Balearen, liegt praktisch vor der Haustür und zieht Vogelbeobachter und Naturliebhaber aus ganz Europa an. Die benachbarten Gemeinden Santanyí — bekannt für seinen Samstagmarkt und seine Kunstgalerien — sowie Colònia de Sant Jordi mit seinem lebhaften Hafenbereich und dem Zugang zum Nationalpark Cabrera erweitern das kulturelle und gastronomische Angebot der Region erheblich.

Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser auf den Südosten Mallorcas spezialisiertes Team steht Ihnen gerne für alle Fragen rund um diese Immobilie zur Verfügung.

Wie groß ist die Wohnung und wie ist sie aufgeteilt?

Die Wohnung verfügt über 88 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Außen-Doppelschlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie eine Waschküche. Stellplatz und Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten.

Hat das Gebäude einen Aufzug?

Das Gebäude hat zwei Stockwerke und keinen Aufzug. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Welche Strände befinden sich in der Nähe von Campos?

In unmittelbarer Nähe liegen die Strände Es Trenc, Sa Ràpita und Es Dolç, die alle für ihre klaren Gewässer und ihr naturbelassenes Umfeld bekannt sind und in der Regel in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar sind.

Ist die Wohnung als Erstwohnsitz geeignet?

Ja, die vollständige Ausstattung mit Klimaanlage, Heizung, Waschküche, Stellplatz und Abstellraum macht diese Wohnung zu einer sehr komfortablen Wahl für das ganzjährige Wohnen in einer der lebenswertesten Gemeinden im Südosten Mallorcas.

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