Villa mit Pool in Santanyí – 4 Schlafzimmer nahe Cala Santanyí

Der Südosten Mallorcas zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der gesamten Insel — und wer einmal durch Son Moger gefahren ist, versteht sofort warum. Ruhige Wohnstraßen, gepflegte Gärten, eine entspannte Atmosphäre abseits des touristischen Trubels, und das alles nur wenige Fahrminuten von einigen der schönsten Buchten des Mittelmeers entfernt. Genau hier liegt diese einstöckige Villa mit privatem Pool, drei Terrassen und großzügigem Außenbereich — eine Immobilie mit klarem Charakter und echtem Potenzial.

Das Objekt bietet 115 m² Wohnfläche auf einem 398 m² großen Grundstück, verfügt über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer und wurde 1981 erbaut. Die Bausubstanz ist solide, die Raumaufteilung durchdacht, und die Ausstattung mit Klimaanlage und Heizung sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort.

Grundriss und Ausstattung im Überblick

Ein wesentlicher Vorteil dieser Villa ist ihr barrierefreies Konzept: Sämtliche Wohn- und Schlafbereiche befinden sich auf einer einzigen Ebene. Das erleichtert nicht nur den Alltag für Familien mit Kleinkindern oder ältere Bewohner, sondern schafft auch eine angenehme Verbindung zwischen allen Räumen. Das zentrale Wohn-Esszimmer übernimmt die Funktion des Verteilers — von hier aus sind alle vier Schlafzimmer direkt erreichbar, ohne unnötige Flurflächen zu verbrauchen.

Die vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer — je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Klimaanlage und Heizung sind bereits installiert und stellen sicher, dass die Immobilie sowohl im Hochsommer als auch in den kühleren Wintermonaten komfortabel bewohnbar ist. Eine Waschküche sowie ein Abstellraum ergänzen die praktische Ausstattung.

Außenbereich: Drei Terrassen, Pool und Garten

Der Außenbereich ist das eigentliche Herzstück dieser Immobilie. Drei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen ermöglichen es, die Sonne — oder den Schatten — je nach Tages- und Jahreszeit optimal zu nutzen. Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen weiteren Außenplatz mit Blick in den Garten.

Der private Pool ist im Verhältnis zur Grundstücksgröße gut dimensioniert und verfügt über ausreichend Platz für Liegestühle und Sonnenschirme. Die integrierte Grillzone macht den Außenbereich zum idealen Treffpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden — ein in Mallorca besonders geschätzter Aspekt des Wohnens.

Der umliegende Garten bietet Privatsphäre und kann individuell nach den Wünschen der neuen Eigentümer gestaltet werden: mediterrane Bepflanzung, Obstgarten, Spielbereich für Kinder oder einfach ein grüner Rückzugsort. Die Gesamtfläche des Grundstücks von 398 m² bietet dafür ausreichend Spielraum.

Lage: Son Moger, Santanyí und die Südostküste

Son Moger ist eine gewachsene Wohnlage im Einzugsgebiet von Cala Santanyí, die bei Käufern aus dem In- und Ausland gleichermaßen beliebt ist. Die Infrastruktur der Gemeindehauptstadt Santanyí — mit Supermärkten, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und Restaurants — ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der Strand Cala Santanyí liegt in weniger als zwei Kilometern Entfernung. Die Bucht gilt als eine der schönsten Mallorcas: kristallklares türkisblaues Wasser, feiner Sand und markante Sandsteinklippen an den Flanken. Direkt am Strand befinden sich mehrere gut bewertete Restaurants und Bars.

In der näheren Umgebung liegen zudem Cala Llombards — eine kleinere, besonders ruhige Bucht mit Pinienrahmen — sowie Cala Mondragó, eingebettet in ein ausgewiesenes Naturschutzgebiet mit mehreren Kilometern unberührter Küstenlinie. Das Felsentor Es Pontàs, eines der meistfotografierten Naturdenkmäler Mallorcas, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der wöchentliche Markt von Santanyí — mittwochs und samstags auf der Plaza Mayor — zählt zu den authentischsten der Insel und ist bei Einheimischen wie Zugezogenen gleichermaßen beliebt. Das gastronomische Angebot der Region reicht von traditioneller mallorquinischer Küche bis hin zu gehobenen internationalen Restaurants.

Der internationale Flughafen Palma de Mallorca ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Lage auch für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz besonders attraktiv macht.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an — wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Häufig gestellte Fragen

Wie weit ist es vom Objekt zum Strand Cala Santanyí?
Die Villa befindet sich in Son Moger, weniger als 2 km vom Strand Cala Santanyí entfernt. Die Strecke ist bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß auf ruhigen Wohnstraßen zurückzulegen.

Ist die Villa als ganzjähriger Hauptwohnsitz geeignet?
Ja. Durch die vorhandene Klimaanlage und Heizung ist das Objekt in allen Jahreszeiten komfortabel nutzbar. Der Ort Santanyí bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ist infrastrukturell gut aufgestellt.

Welche weiteren Strände befinden sich in der Nähe?
In kurzer Fahrdistanz liegen Cala Llombards, Cala Mondragó (innerhalb eines Naturschutzgebiets) sowie weitere Buchten entlang der Südostküste Mallorcas — allesamt von hoher landschaftlicher Qualität.

Wie ist die Wohnlage Son Moger charakterisiert?
Son Moger ist eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit überwiegend privaten Einfamilienhäusern und Villen. Sie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil und ist bei deutschen Käufern besonders gefragt.

Welche Außenbereiche umfasst die Immobilie konkret?
Zum Objekt gehören drei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen, ein Balkon, ein privater Pool mit Umgebungsfläche, eine Grillzone sowie ein Garten — alles innerhalb des 398 m² großen Grundstücks.

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