Villa in Sa Rápita mit Garten und Gästeapartment

Der Süden Mallorcas gehört zu den begehrtesten und gleichzeitig authentischsten Regionen der Insel — und genau hier, im ruhigen Wohngebiet D’alt von Sa Rápita, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten und separatem Gästeapartment. Die Kombination aus ebenerdiger Bauweise, großzügigem Außenbereich und hervorragender Lage nur wenige Minuten von den berühmten Stränden Es Trenc und Ses Covetes macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot im Gemeindebezirk Campos.

**Die Immobilie im Überblick**

Das im Jahr 2002 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 114 m² auf einem Grundstück von 567 m². Die vollständig ebenerdige Aufteilung ist ein entscheidender Vorteil: Sie gewährleistet barrierefreies Wohnen und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die für den mediterranen Lebensstil charakteristisch ist.

Im Inneren befinden sich **zwei Schlafzimmer** und **zwei vollständige Badezimmer**, die ausreichend Platz für eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz oder als komfortables Feriendomizil bieten. Der Wohn- und Essbereich ist hell und geräumig und öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse — ein fließender Übergang, der den Alltag im Freien zum integralen Bestandteil des Wohnens macht.

Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über direkten Zugang zur Waschküche, dem sogenannten *Coladuria* — ein praktisches Detail, das im mallorquinischen Hausbau weit verbreitet ist. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen sowohl eine **Klimaanlage** als auch eine **Heizungsanlage**, die warme Sommer und kühlere Wintermonate gleichermaßen angenehm gestalten.

**Das Gästeapartment: Unabhängigkeit und Flexibilität**

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist das **separate Gästeapartment**, das vollständig unabhängig vom Haupthaus genutzt werden kann. Diese eigenständige Einheit bietet ideale Voraussetzungen für die Unterbringung von Familienangehörigen oder Freunden, ohne die Privatsphäre beider Seiten zu beeinträchtigen. Alternativ eignet sich der Bereich als Homeoffice, Atelier oder für andere persönliche Nutzungszwecke.

Diese Flexibilität verleiht der Immobilie einen klaren Mehrwert gegenüber vergleichbaren Objekten in der Region.

**Garten und Außenbereiche**

Das fast 600 m² große Grundstück umgibt das Haus mit einem gepflegten Garten, der reichlich Platz für Entspannung, Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Terrasse lädt zu Mahlzeiten im Freien, zum Lesen im Schatten oder zu geselligen Abenden unter dem klaren Sternenhimmel Mallorcas ein. Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für die nachträgliche Installation eines **Privatpools** — eine Investition, die in dieser Klimazone besonders naheliegt.

**Lage und Infrastruktur: Sa Rápita und Umgebung**

Sa Rápita ist ein kleiner Küstenort im Südwesten des Gemeindegebiets Campos, der für seine Ruhe, seine natürliche Umgebung und seine Nähe zu einigen der schönsten Strände Mallorcas geschätzt wird. Der Strand **Es Trenc** — mit seinem klaren, flachen Wasser und dem unbebauten Hinterland eines Naturschutzgebiets — ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar. Ebenso nah liegt **Ses Covetes**, ein weiterer geschützter Küstenabschnitt von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit.

Das angrenzende **Naturschutzgebiet Es Salobrar de Campos** ist ein ökologisch bedeutsames Feuchtgebiet mit vielfältiger Vogelwelt, das sich besonders für Radtouren und Wanderungen eignet — ein klarer Vorteil für naturverbundene Käufer.

Die Kreisstadt **Campos** liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet alle notwendigen Alltagsinfrastrukturen: Wochenmarkt, Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die lebhaften Ortschaften **Santanyí** und **Colònia de Sant Jordi** sind in unter 20 Minuten erreichbar und bieten gehobene Gastronomie, Märkte und ein aktives kulturelles Leben. Der internationale Flughafen Palma ist in rund 45 Fahrminuten zu erreichen — ein wichtiger Faktor für Käufer, die die Immobilie regelmäßig aus dem Ausland nutzen möchten.

Wenn Sie eine gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie im authentischen Süden Mallorcas suchen, empfehlen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung. Das Team von **Villas y Fincas Mallorca** steht Ihnen für individuelle Anfragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.

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Wie weit ist der Strand Es Trenc vom Haus entfernt?

Der Strand Es Trenc ist mit dem Auto in etwa 5–10 Minuten erreichbar. Per Fahrrad ist er über gut ausgebaute Radwege durch das Naturschutzgebiet ebenfalls problemlos zugänglich.

Ist die Immobilie für eine ganzjährige Nutzung geeignet?

Ja, das Haus ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet und damit für alle Jahreszeiten geeignet. Sa Rápita ist eine etablierte Wohngemeinde mit Grundversorgung das ganze Jahr über.

Welche Möglichkeiten bietet das 567 m² große Grundstück?

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Installation eines Privatpools, die Anlage eines Gemüsegartens, eine Spielzone für Kinder oder individuell gestaltete Gartenbereiche. Der Gestaltungsspielraum ist erheblich.

Wie ist die Verkehrsanbindung von Sa Rápita?

Sa Rápita ist über gut ausgebaute Landstraßen mit Campos, Santanyí, Colònia de Sant Jordi und Palma verbunden. Ein eigenes Fahrzeug ist empfehlenswert; der Flughafen Palma ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

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