Dorfhaus mit 6 Schlafzimmern und Patio in Ses Salines

Ses Salines zählt zu den authentischsten Dörfern im Südosten Mallorcas — ein Ort, der die ursprüngliche Seele der Insel bewahrt hat: gepflasterte Gassen, Häuser aus hellgelbem Sandstein, schattige Plätze und das ruhige Tempo des mallorquinischen Landlebens. Dieses Dorfhaus bietet die seltene Möglichkeit, inmitten dieses lebendigen historischen Kerns ein großzügiges Anwesen mit ausgeprägtem Charakter und erheblichem Renovierungspotenzial zu erwerben.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 127 m², verteilt auf mehrere Etagen. Das Raumprogramm umfasst sechs Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohnbereich mit Kamin, eine traditionelle mallorquinische Waschküche — auf der Insel als Coladuria bekannt —, einen Abstellraum sowie mehrere Außenbereiche mit Garten, Terrasse, Patio und Balkon. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, was Käufern mit klarer Renovierungsvision maximale Gestaltungsfreiheit bietet.

Im Erdgeschoss empfangen großzügige Räume mit Natursteinmauern und Holzbalkendecken den Besucher. Diese Bauelemente sind typisch für die traditionelle Architektur Mallorcas und verleihen der Immobilie eine Wärme und Echtheit, die in Neubauten kaum zu finden ist. Der Kamin im Wohnzimmer ist der funktionale und atmosphärische Mittelpunkt des Hauses in den Wintermonaten — ein Beleg dafür, dass Mallorca trotz seines mediterranen Klimas echte Jahreszeiten kennt.

Küche und Waschküche bieten ausreichend Platz für eine vollständige Modernisierung, ohne den originalen Charme des Gebäudes zu beeinträchtigen. Der Abstellraum ist ein praktischer Bonus, der bei umfassenden Sanierungsprojekten besonders geschätzt wird.

Die sechs Schlafzimmer verteilen sich auf die verschiedenen Etagen und eröffnen eine außergewöhnliche Flexibilität bei der Nutzungsplanung. Ob Familienwohnsitz, kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich oder Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad — das Raumvolumen dieser Immobilie erlaubt zahlreiche Konfigurationen. Häuser dieser Größe sind im historischen Kern von Ses Salines eine Seltenheit.

Die Außenbereiche gehören zu den herausragenden Qualitäten der Immobilie. Garten, Terrasse, Patio und Balkon bilden eine abwechslungsreiche Abfolge von Freiräumen, die das ganzjährig angenehme Klima Mallorcas in vollem Umfang nutzbar machen. Der Balkon bietet Ausblicke auf das ruhige Dorfleben und eignet sich als entspannter Morgen- oder Abendsitz. Garten und Terrasse haben das Potenzial, zu mediterranen Rückzugsorten mit üppiger Bepflanzung oder eleganter Außengestaltung zu werden.

Lage und Umgebung: Ses Salines und der Südosten Mallorcas

Ses Salines liegt im Naturpark gleichen Namens, der die charakteristischen Salzseen der Insel schützt und sich bis nach Formentera erstreckt. Der Wochenmarkt im Dorf ist ein gesellschaftlicher Treffpunkt, an dem Einheimische und Zugezogene Seite an Seite Gemüse, Blumen und lokales Kunsthandwerk kaufen. Die Gastronomie des Ortes bietet ehrliche mallorquinische Küche mit frischen, regional erzeugten Zutaten.

Nur sechs Fahrminuten entfernt liegt die Platja de Es Trenc — weithin als schönster Strand Mallorcas bekannt und eine der bemerkenswertesten Naturstrände des westlichen Mittelmeers. Das türkisfarbene Wasser und der feine weiße Sand sind das Ergebnis strikter Umweltschutzmaßnahmen, die eine touristische Übererschließung verhindert haben. Die Strände von Sa Ràpita sowie die Calas in der Gemeinde Campos ergänzen ein außergewöhnliches Küstenangebot in nächster Nähe.

Im Naturpark Ses Salines sind Flamingos auf den Salzlagunen ein vertrautes Bild und eines der eindrucksvollsten Naturschauspiele der Insel. Radfahrer und Wanderer finden gut ausgebaute Routen, die das Dorf mit der Küste und dem Inselinneren verbinden. Golffreunde schätzen die Nähe zu den Golfanlagen von Son Antem, und der Sportboothafen von Sa Ràpita bietet alle Einrichtungen für Segler und Motorbootfahrer.

Die Küstenortschaft Colonia de Sant Jordi ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet frische Meeresfrüchterestaurants, Boutiquen sowie Bootsausflüge zur Insel Cabrera — einem unter Naturschutz stehenden Archipel, der zu den bestgehüteten Geheimnissen der Balearen zählt. Die Marktstadt Santanyí, bekannt für ihre eleganten Galerien, Restaurants und den beliebten Samstagsmarkt, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dieses Dorfhaus in Ses Salines richtet sich an Käufer, die ein authentisches mallorquinisches Wohnprojekt mit klarer Eigenhandschrift suchen — in einer Lage, die Naturerlebnis, Strandnähe und Dorfleben auf engstem Raum vereint. Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

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Wie viele Schlafzimmer hat das Dorfhaus in Ses Salines?

Die Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer, verteilt auf mehrere Etagen. Diese Größe ist für ein Dorfhaus im historischen Kern von Ses Salines ungewöhnlich und bietet erhebliche Flexibilität bei der Raumaufteilung.

Welche Außenbereiche gehören zur Immobilie?

Zur Immobilie gehören ein Garten, eine Terrasse, ein Patio sowie ein Balkon. Diese Außenbereiche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für mediterranes Wohnen im Freien.

Wie weit ist der nächste Strand von Ses Salines entfernt?

Die Platja de Es Trenc, einer der schönsten Naturstrände Mallorcas, ist nur etwa sechs Fahrminuten entfernt. Weitere Strandoptionen wie Sa Ràpita und Calas der Gemeinde Campos sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.

Wird das Haus möbliert verkauft?

Nein, die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Dies ist ein klarer Vorteil für Käufer, die eine Komplettsanierung planen, da Innenausbau und Einrichtung vollständig nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können.

Welche Infrastruktur bietet das Dorf Ses Salines?

Ses Salines verfügt über alle grundlegenden Versorgungseinrichtungen: Supermärkte, Apotheke, Schulen, Restaurants und einen wöchentlichen Markt. Das Dorf ist gut an Palma, Santanyí und die Küste angebunden.

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