Dorfhaus mit großem Garten in Ses Salines · 3 Zimmer

Das südliche Mallorca zählt zu den begehrtesten Regionen der Insel — und Ses Salines gehört zu jenen Dörfern, die Käufer aus ganz Europa immer wieder in ihren Bann ziehen. Authentische Architektur, weitläufige Naturschutzgebiete und die Nähe zu einigen der schönsten Strände des Mittelmeers machen diese Gemeinde zu einem außergewöhnlichen Wohnort. Dieses Dorfhaus zum Verkauf in Ses Salines bietet die seltene Gelegenheit, genau hier heimisch zu werden.

Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude verfügt über 281 m² Wohnfläche und vereint die Solidität traditioneller mallorquinischer Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die charakteristischen dicken Steinmauern regulieren das Raumklima auf natürliche Weise: kühl im Sommer, warm im Winter — ein Vorteil, den neuere Bauten selten bieten können.

Grundriss und Ausstattung

Das Erdgeschoss erstreckt sich über 129 m² und gliedert sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine vollständig modernisierte Küche sowie drei geräumige Schlafzimmer mit guter Tageslichtversorgung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Gebrauchs. Im Obergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, die individuell als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden können.

Zum Außenbereich gehören eine Terrasse, ein Balkon, eine Waschküche sowie ein Abstellraum — eine durchdachte Ausstattung, die den Alltag praktisch und angenehm gestaltet.

Der Garten: Ein ungewöhnliches Alleinstellungsmerkmal

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich großzügige Garten, der für ein Dorfhaus im Ortskern eine echte Seltenheit darstellt. Diese Freifläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: ein Swimmingpool, ein überdachter Außensitzbereich, ein Gemüsegarten oder einfach eine grüne Oase der Ruhe unter dem mallorquinischen Himmel. Kaufinteressenten mit klarem Gestaltungswillen werden hier viel Potenzial entdecken.

Ses Salines: Lage, Infrastruktur und Lebensqualität

Ses Salines ist eine Gemeinde im Südosten Mallorcas, die für ihre Salinen, ihre Naturschutzgebiete und die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Stränden bekannt ist. Der Strand Es Trenc — mit seinem weißen Feinsand und dem türkisfarbenen Wasser einer der bekanntesten Naturstrände Spaniens — ist nur 5 bis 7 Fahrminuten entfernt. Weitere ruhige Buchten wie Es Carbó und Sa Font de n’Alis sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Im Dorf selbst sind alle wesentlichen Einrichtungen vorhanden: Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Gesundheitszentrum, Schulen sowie Restaurants mit regionaler und internationaler Küche. Der Wochenmarkt ist ein fester Bestandteil des Dorflebens und bekannt für lokale Produkte — allen voran den auf der Insel berühmten schwarzen Knoblauch aus Ses Salines.

Die Nachbargemeinde Santanyí ist in weniger als 15 Minuten erreichbar und bietet einen der beliebtesten Wochenmärkte Mallorcas, zahlreiche Galerien sowie ein gehobenes Gastronomieangebot. Der Fischerhafen Colònia de Sant Jordi liegt ebenfalls in der Nähe und ist Ausgangspunkt für Bootsausflüge zum Nationalpark Cabrera. Palma de Mallorca und der internationale Flughafen sind in unter 40 Minuten erreichbar — ein wichtiger Faktor für Käufer, die regelmäßig reisen oder pendeln.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt

Authentische Dorfhäuser in gutem Erhaltungszustand, mit großzügigem Außenbereich und in einer so gefragten Lage wie Ses Salines, sind auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt zunehmend selten. Diese Immobilie spricht sowohl Käufer an, die einen dauerhaften Erstwohnsitz suchen, als auch solche, die ein Feriendomizil mit echtem Charakter und erstklassiger Strandnähe im Blick haben.

Nehmen Sie Kontakt mit dem Team von Villas y Fincas Mallorca auf, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir begleiten Sie gerne durch die Immobilie und stehen für alle Fragen zur Verfügung.

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Wie weit ist es von Ses Salines zum Strand Es Trenc?

Der Strand Es Trenc ist mit dem Auto in etwa 5 bis 7 Minuten von Ses Salines aus erreichbar. Mit seinem weißen Sand und dem klaren Wasser gehört er zu den bekanntesten Naturstränden Mallorcas und ist ein wesentlicher Standortvorteil dieser Immobilie.

Bietet der Garten genug Platz für einen Swimmingpool?

Der Garten ist für ein Dorfhaus im Ortskern ungewöhnlich großzügig bemessen und bietet grundsätzlich gute Voraussetzungen für bauliche Erweiterungen wie einen Pool. Für eine verbindliche Einschätzung empfehlen wir die Konsultation eines ortskundigen Architekten, der mit den aktuellen Bauvorschriften der Gemeinde vertraut ist.

Welche Einkaufs- und Freizeitangebote gibt es in Ses Salines?

Ses Salines verfügt über alle wichtigen Alltagsinfrastrukturen: Lebensmittelmarkt, Apotheke, Ärztezentrum, Schulen, Cafés und Restaurants. Der Wochenmarkt ist regional bekannt, insbesondere für den schwarzen Knoblauch, ein typisches Produkt der Gemeinde. Größere Einkaufsmöglichkeiten und ein breiteres Freizeitangebot finden sich im nahegelegenen Santanyí.

Wie wird das Obergeschoss genutzt?

Das Obergeschoss bietet flexible Zusatzfläche, die als Arbeitszimmer, weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder persönlichen Rückzugsort genutzt werden kann. Diese Vielseitigkeit erhöht den Wohnwert der Immobilie erheblich.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Kontaktieren Sie das Team von Villas y Fincas Mallorca über das Kontaktformular auf der Website, per Telefon oder per E-Mail. Wir arrangieren gerne einen Termin nach Ihrer Verfügbarkeit und beantworten alle weiteren Fragen zur Immobilie und zur Region.

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