Renoviertes Dorfhaus mit Solarium in Ses Salines, Mallorca

Im Herzen eines der authentischsten Dörfer Südmallorcase gelegen, verbindet dieses vollständig renovierte Dorfhaus in Ses Salines traditionellen mallorquinischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf 193 m² sorgfältig genutzter Wohnfläche. Die zentrale Lage nahe des Ortskerns, die hochwertige Renovierung und die besondere Raumvielfalt machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im begehrten Südosten der Insel.

Die Vollrenovierung ist auf den ersten Blick erkennbar: durchdachte Grundrisse, qualitativ hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails, die Wert auf Langlebigkeit und Ästhetik legen. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sowohl als ganzjähriger Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort auf Mallorca überzeugt.

Großzügige Innenräume mit Charakter

Die Wohnbereiche im Hauptgeschoss sind hell, einladend und um einen zentralen Kamin gruppiert, der in den kühleren Herbst- und Wintermonaten zum gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens wird. Vier geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie, regelmäßige Gäste oder die Einrichtung eines Homeoffice und kreativer Arbeitsbereiche. Zwei vollständig ausgestattete Badezimmer mit modernen Armaturen sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die traditionelle mallorquinische Coladuria — ein separater Waschraum, der in authentischen Dorfhäusern der Insel seit Generationen zur Grundausstattung gehört und höchst praktisch im täglichen Gebrauch ist.

Außenbereiche für jeden Anlass

Das Außenangebot dieser Immobilie ist bemerkenswert vielseitig. Das 38 m² große Solarium auf dem Dach ist zweifellos eines der Highlights: Von hier aus genießt man Panoramablicke über die Ziegeldächer des Dorfes und die südmallorquinische Landschaft. Der großzügige Platz ermöglicht verschiedene Nutzungszonen — Sonnenliegen, Esstisch im Freien, Loungebereich — und bietet durch die erhöhte Lage vollständige Privatsphäre.

Ein romantischer Balkon ergänzt das Ensemble mit dem für mallorquinische Dorfhäuser typischen Charme, ideal für den morgendlichen Kaffee mit Blick auf das erwachende Dorf. Die Terrasse bietet einen weiteren Außenbereich für das tägliche Leben im Freien und gesellige Abende.

Unabhängige Erdgeschosseinheit: Maximale Flexibilität

Eine der markantesten Besonderheiten dieser Immobilie ist die unabhängige Einheit im Erdgeschoss mit eigenem Straßenzugang. Dieser vollständig vom Haupthaus getrennte Raum eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: als professionelles Arbeitszimmer, künstlerisches Atelier, Empfangsraum für Kunden oder als private Gästeunterkunft mit vollständiger Unabhängigkeit. In dieser Lage im Ortszentrum ist ein solcher Raum ein seltener und wertvoller Vorteil.

Ses Salines: Leben im authentischen Südmallorca

Ses Salines liegt in einem der reizvollsten Gebiete der Insel. Das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet Ses Salines mit seinen weitläufigen Salzflachen ist Heimat von Flamingos und zahlreichen Zugvogelarten — ein einzigartiges Naturspektakel direkt vor der Haustür.

Die Strände der Umgebung zählen zu den schönsten des gesamten Mittelmeers. Es Trenc, mit seinem weißen Sandstrand und türkisfarbenem Wasser, wird regelmäßig unter Europas besten Stränden gelistet und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Es Carbó, Sa Ràpita und die unberührten Buchten der Migjorn-Küste ergänzen das außergewöhnliche Küstenangebot dieser Region.

Im Dorf selbst findet man alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Apotheke, Bars und Restaurants mit authentischer mallorquinischer Küche. Der Wochenmarkt ist ein fester Treffpunkt für Einheimische und Residenten. Die Nachbargemeinde Santanyí, bekannt für ihren beliebten Samstagmarkt und eine lebhafte Kulturszene, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Weinliebhaber schätzen die Nähe zu lokalen Bodegas, die Weine der Denominación de Origen Pla i Llevant produzieren — ein weiterer Aspekt der reichen Genusskultur dieser Region.

Jetzt persönlich besichtigen

Diese Immobilie überzeugt im Detail — die Raumhöhen, das Licht, die Dachterrassenaussichten und die Flexibilität der Erdgeschosseinheit erschließen sich am besten bei einem persönlichen Besuch. Kontaktieren Sie das Team von Villas y Fincas Mallorca noch heute, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in Ses Salines vorzustellen.

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Wofür kann die unabhängige Erdgeschosseinheit genutzt werden?

Die Erdgeschosseinheit verfügt über einen eigenen Eingang von der Straße und ist vollständig vom Haupthaus getrennt. Sie eignet sich als Homeoffice, Künstleratelier, Empfangsraum für Kunden oder als private Gästeunterkunft — eine seltene und äußerst flexible Ergänzung zu einem Dorfhaus dieser Art.

Wie groß ist das Solarium und welche Aussichten bietet es?

Das Dachsolarium misst 38 m² und bietet Aussichten über die Dächer von Ses Salines sowie auf die südmallorquinische Landschaft. Der großzügige Platz erlaubt die gleichzeitige Einrichtung mehrerer Nutzungsbereiche und bietet durch die erhöhte Lage vollständige Privatsphäre.

Welche Strände befinden sich in der Nähe von Ses Salines?

Es Trenc ist der bekannteste Strand der Region — ein langer, weißer Sandstrand mit kristallklarem Wasser, der regelmäßig in europäischen Bestenlisten erscheint. Ebenfalls in kurzer Fahrdistanz liegen Es Carbó, Sa Ràpita und mehrere naturbelassene Buchten entlang der Migjorn-Küste.

Welche Infrastruktur bietet das Dorf Ses Salines?

Ses Salines verfügt über Supermärkte, eine Apotheke, Bars und Restaurants mit traditioneller mallorquinischer Küche sowie einen Wochenmarkt. Das nahe gelegene Santanyí ergänzt das Angebot mit einem bekannten Samstagmarkt, Galerien und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Ist das Haus ganzjährig bewohnbar und beheizt?

Ja — die Immobilie verfügt über eine Zentralheizungsanlage sowie den Kamin im Wohnbereich. Damit ist das Haus in jeder Jahreszeit komfortabel nutzbar und eignet sich hervorragend als ganzjähriger Haupt- oder Zweitwohnsitz.

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