Renoviertes Stadthaus in Campos, Mallorca – 163 m²

Wer das authentische Mallorca abseits der Touristenzentren sucht, findet es in Campos: einem der charaktervollsten Dörfer im Süden der Insel, wo das Leben noch im Rhythmus des Wochenmarktes und der mediteranen Jahreszeiten verläuft. Mittendrin befindet sich dieses renovierte Stadthaus in Campos — ein zweistöckiges Anwesen mit 163 m² Wohnfläche, das sorgfältig modernisiert wurde, ohne seinen mallorquinischen Charakter einzubüßen.

Das Haus überzeugt bereits beim Betreten mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Eingangshalle nimmt den Besucher in Empfang und leitet ihn entweder zur Hauptwohnetage im Obergeschoss oder seitlich in die geschlossene Privatgarage. Ein direkt zugänglicher, überdachter Stellplatz im Ortskern ist in mallorquinischen Dörfern ein besonders gefragtes Ausstattungsmerkmal — und stellt hier einen echten Mehrwert dar.

Im Obergeschoss entfaltet sich die eigentliche Wohnqualität. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig bemessen, lichtdurchflutet und mit einem Kamin ausgestattet, der dem Raum in den kühleren Wintermonaten eine behagliche Wärme verleiht. Die Küche ist funktional und praxisorientiert gestaltet — ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Drei Schlafzimmer bieten angemessene Raumgrößen und natürlichen Lichteinfall, während die zwei Bäder mit zeitgemäßen Armaturen und Oberflächen ausgestattet sind. Eine separate Waschküche (coladuria) sorgt dafür, dass Haushaltsabläufe geordnet und diskret ablaufen — ein Detail, das in traditionellen mallorquinischen Häusern sehr geschätzt wird.

Die Außenbereiche sind vielseitig nutzbar. Die Terrasse bietet genug Platz für Gartenmöbel und einen Esstisch im Freien; der integrierte Grillbereich lädt zu geselligen Abenden unter dem Sternenhimmel ein. Der Balkon ermöglicht einen Blick über die Dächer und das Treiben des Dorflebens — eine lebendige Verbindung zur Gemeinschaft, die viele Bewohner sehr schätzen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum, und das Haus wird unmöbliert übergeben, sodass der neue Eigentümer die gesamte Einrichtung nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Der Klimaanlage und die Zentralheizung sorgen für angenehme Temperaturen zu allen Jahreszeiten — sowohl in den heißen Sommermonaten als auch in den milden, aber gelegentlich kühleren mallorquinischen Wintern.

Campos und die Südküste Mallorcas

Campos liegt in der Comarca Migjorn, im geographischen Herzen des südlichen Mallorca, und profitiert von einer strategisch günstigen Lage. Wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der Strand Es Trenc, einer der bekanntesten und meistgeschätzten Naturstrände der gesamten Insel: weißer Sand, türkisfarbenes Wasser und ein geschütztes Küstengebiet, das weitgehend unberührt geblieben ist. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen Ses Covetes, ein ruhigerer Küstenabschnitt, der besonders bei Einheimischen beliebt ist, sowie Colònia de Sant Jordi mit seinem aktiven Fischereihafen, hervorragenden Meeresfrüchte-Restaurants und Bootsausflügen zum Nationalpark Cabrera.

Der Wochenmarkt von Campos, der jeden Samstag stattfindet, gehört zu den lebendigsten der Region. Regionales Gemüse und Obst, lokale Käsesorten, Handwerksprodukte und die berühmte Flor de Sal aus den nahegelegenen Salinen von Ses Salines prägen das Angebot. Das gastronomische Umfeld reicht von klassisch-mallorquinischen Landküchen bis hin zu zeitgemäßen Restaurants, die in den letzten Jahren zur kulinarischen Aufwertung der Region beigetragen haben.

Für Radfahrer ist die Umgebung von Campos ein ausgezeichnetes Revier. Die flachen Ebenen des Migjorn, gesäumt von Mandel- und Johannisbrotbäumen, bieten einige der schönsten und zugänglichsten Fahrradstrecken der Insel — sowohl für Gelegenheitsfahrer als auch für ambitionierte Sportler.

Palma ist rund 40 Kilometer entfernt und über gut ausgebaute Straßen problemlos erreichbar. Die Hauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bleibt somit stets in greifbarer Nähe. Die Nachbarorte Santanyí, Felanitx und Llucmajor ergänzen die Infrastruktur der Region und bieten zusätzliche Dienstleistungen, Schulen und Freizeitangebote.

Dieses renovierte Stadthaus in Campos richtet sich an alle, die eine echte Immobilie mit Charakter suchen — ob als Erstwohnsitz, als Feriendomizil oder als dauerhafter Rückzugsort im sonnigen Süden Mallorcas. Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns — wir freuen uns, Ihnen die Immobilie vorzustellen.

—

Was zeichnet Campos im Vergleich zu anderen Orten im Süden Mallorcas aus?

Campos verbindet echtes Dorfleben mit hervorragender Anbindung an die Südküste. Im Gegensatz zu stärker touristisch geprägten Orten hat Campos seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: ein aktiver Wochenmarkt, lokale Geschäfte und eine gewachsene Gemeinschaft — kombiniert mit der Nähe zu Stränden wie Es Trenc oder Ses Covetes.

Verfügt die Immobilie über eine private Parkmöglichkeit?

Ja. Das Haus verfügt über eine geschlossene Garage mit direktem Zugang vom Inneren des Hauses. Im historischen Ortskern von Campos ist ein privater Stellplatz ein besonders wertvolles Merkmal.

Wie sind die Außenbereiche gestaltet und nutzbar?

Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Outdoor-Möbel und verfügt über einen integrierten Grillbereich. Der Balkon ermöglicht einen Blick über das Dorf und erlaubt es, am Alltagsleben teilzuhaben. Beide Außenbereiche sind während eines Großteils des Jahres nutzbar.

Ist das Haus als Ganzjahresresidenz geeignet?

Ja. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Heizung und Kamin macht das Haus für alle Jahreszeiten geeignet. Die unmöblierte Übergabe ermöglicht eine vollständige individuelle Einrichtung nach den Wünschen des Käufers.

Welche Strände befinden sich in der Nähe von Campos?

Die bekanntesten und nächstgelegenen Strände sind Es Trenc und Ses Covetes, beide in wenigen Fahrminuten erreichbar. Colònia de Sant Jordi mit seinen ruhigeren Buchten und dem Fischereihafen ist ebenfalls leicht zugänglich und bietet zusätzliche Freizeitoptionen.

Rechtlicher Hinweis / Verbraucherinformation
Die in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Geschäftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigentümer oder von beteiligten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die veröffentlichten Informationen klar, nützlich, aktuell und so genau wie möglich zu gestalten, übernehmen wir keine Gewähr für das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Flächenabweichungen, Preisänderungen, Änderungen des Zustands der Immobilie, nachträglicher Nichtverfügbarkeit, Rücknahme vom Markt oder sonstiger Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.
Flächen, Grundrisse, Qualitäten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zulässige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm für geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdrücklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
Fotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tatsächlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endgültigen Ausstattungsmerkmale oder die zukünftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der Überprüfung bedarf.
Der angegebene Preis ist ein Richtwert und enthält keine Steuern, Notargebühren, Registergebühren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Übertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion können unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergebühren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gemäß den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgebühren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.