Renovierte Wohnung mit großer Terrasse in Colonia de Sant Jordi

Es gibt nur wenige Orte auf Mallorca, an denen das Leben so nah am Meer und zugleich im ruhigen Rhythmus eines kleinen Ortes verläuft. Colonia de Sant Jordi ist einer davon: ein traditionsreicher Fischerort im Südosten der Insel, nur wenige Minuten vom Yachthafen, den Restaurants an der Promenade und den türkisblauen Buchten entfernt, die diese Küste so berühmt gemacht haben. Mitten im Ortskern, in einer ruhigen Wohnstraße präsentieren wir Ihnen eine Mietwohnung in Colonia de Sant Jordi, die den Komfort einer im Jahr 2024 komplett sanierten Immobilie mit einer der großzügigsten Terrassen verbindet, die in diesem Wohnungsformat zu finden sind.

Die Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene – der ersten Etage des Gebäudes – und bietet 85 m² perfekt nutzbare Wohnfläche. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein breiter Flur in hellen Farbtönen, der den lichten Charakter der gesamten Wohnung vorwegnimmt. Der Eichenparkettoptik-Boden in heller Holzfarbe, die mattweißen Wände und die eingebaute LED-Beleuchtung schaffen eine zeitgemäße, ruhige Atmosphäre, die vom ersten Tag an bezugsfertig wirkt.

Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das eigentliche Herzstück der Wohnung. Es handelt sich um einen großzügigen, lang gestreckten Raum, in dem Sitzbereich, Esstisch und Küchenblock harmonisch ineinander übergehen. Die Küche ist eines der Highlights der Sanierung: matt lackierte Fronten in mineralischem Blau in Kombination mit Modulen aus warmem Naturholz, eine Arbeitsplatte in Graphitton, eine über der Insel schwebende Edelstahl-Dunstabzugshaube und vollintegrierte Elektrogeräte. Der Esstisch mit Platte aus Rauchglas und Beinen aus poliertem Stahl unterstreicht die moderne Linie, ohne an Wärme zu verlieren. Drei große verglaste Öffnungen mit luftigen Leinenvorhängen fluten den Raum mit Tageslicht und führen schwellenlos auf die Terrasse.

Und genau diese Terrasse ist es, die die meisten Besucher endgültig überzeugt. Es handelt sich um eine großzügig dimensionierte überdachte Galerie mit vier klassischen Bögen und massivem Mauerbrüstungsgeländer, auf der mühelos ein Esstisch für sechs Personen, zwei Liegestühle und eine kleine Loungezone Platz finden. Die Ausrichtung lässt einen großen Teil des Tages Sonne herein und bietet zugleich Schutz unter dem Dach, wenn die Mittagshitze einsetzt. Es ist die Art von Terrasse, auf der man auf Mallorca neun Monate im Jahr wirklich lebt: ausgedehnte Frühstücke unter freiem Himmel, lange Mittagessen, Abendessen mit Freunden, wenn es kühler wird.

Der Schlafbereich ist in zwei Doppelschlafzimmer gegliedert, beide mit Fenster nach außen. Das Hauptschlafzimmer ist eine Suite mit direktem Zugang zur Terrasse über eine bodentiefe Verglasung mit luftigen Vorhängen und verfügt über einen mehrtürigen Einbauschrank mit Einlegeböden und Kleiderstange, eine eigene Split-Klimaanlage sowie ein eigenes Badezimmer in weißem Feinsteinzeug mit hängendem Waschtisch in sanftem Taupe, eingelassenem Waschbecken, großem hinterleuchtetem Spiegel und ebenerdiger begehbarer Dusche. Das zweite Schlafzimmer, ebenso hell, verfügt über einen dreitürigen Einbauschrank und teilt sich das zweite, ebenfalls neuwertige Vollbad im gleichen Stil wie das Hauptbad.

Die gesamte Wohnung ist mit Split-Klimaanlagen (kühlen und heizen), Zentralheizung, Aluminium-Außenrahmen mit thermischer Trennung und motorisierten Außenrollläden ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse ist C, ein guter Wert für eine Wohnung dieser Art. Das Gebäude ist rein wohnwirtschaftlich genutzt, ruhig und bequem zu Fuß von der Straße aus erreichbar.

Leben in Colonia de Sant Jordi

Die Lage gehört zu den größten Pluspunkten der Wohnung. Von der Haustür sind es weniger als zehn Minuten zu Fuß bis zum Yachthafen der Colonia, mit seiner Fischauktion, der Segelschule und der kleinen Flotte, die jeden Morgen Kurs auf den Maritim-Terrestrischen Nationalpark Cabrera nimmt. Die Strandpromenade mit Klassikern wie Restaurant Sal de Cocó, Restaurant Port Blau oder Cassai Beach House liegt nur wenige Blocks entfernt. Der Ortsstrand Es Port und die Platja des Dolç sind zu Fuß erreichbar, und in wenigen Autominuten gelangt man zu den schönsten Küstenabschnitten des Südostens: Es Trenc, Es Caragol, Cala Marmols oder S’Amarador im Naturpark Mondragó.

Im Alltag bietet die Colonia Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, einen Wochenmarkt am Mittwoch, ein Fitnessstudio und ärztliche Versorgung. Der historische Ortskern von Ses Salines liegt nur etwa fünf Autominuten entfernt, mit bekannten Restaurants wie Cassai, Sa Llonja oder Es 4 Vents. Santanyí, mit seinem lebhaften Samstagsmarkt und der Altstadt aus goldfarbenem Sandstein, ist rund fünfzehn Minuten entfernt. Der Flughafen Palma liegt etwa 40 Minuten über die Autobahn entfernt, die Stadt Palma selbst knapp eine Stunde.

Wer eine renovierte Mietwohnung in Colonia de Sant Jordi sucht, die eine aktuelle Sanierung, einen komfortablen Grundriss, eine echte Außenwohnfläche und die Möglichkeit eines Lebens am Meer das ganze Jahr über vereint, findet in dieser Immobilie fast alles, was eine Wohnung im Südosten Mallorcas bieten kann.

Möchten Sie die Wohnung besichtigen? Wenden Sie sich an Villas y Fincas Mallorca, und wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und beantworten alle Fragen zur Immobilie, zur Umgebung oder zu den Vertragsbedingungen.

Häufig gestellte Fragen

In welchem Teil von Colonia de Sant Jordi liegt die Wohnung?
Die Wohnung befindet sich mitten im Wohnzentrum der Colonia, nur wenige Minuten zu Fuß vom Yachthafen, der Strandpromenade und dem Ortsstrand Es Port entfernt.

Wie viele Schlafzimmer und Bäder hat die Wohnung?
Die Wohnung verfügt über zwei Doppelschlafzimmer – das Hauptschlafzimmer als Suite mit direktem Zugang zur Terrasse – sowie zwei vollständige Badezimmer, beide 2024 saniert und mit ebenerdiger Dusche ausgestattet.

Ist die Wohnung renoviert?
Ja. Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert, mit einer neuen Küche mit Kochinsel, neuwertigen Bädern, hellem Holzboden, Split-Klimaanlagen sowie neuen Aluminium-Außenfenstern.

Welche Strände sind in der Nähe?
Die nächsten sind Es Port und die Platja des Dolç, beide zu Fuß von der Wohnung aus erreichbar. In wenigen Autominuten erreicht man Es Trenc, Es Caragol und die Buchten des Naturparks Mondragó.

Wie weit ist der Flughafen Palma entfernt?
Der Flughafen Palma de Mallorca liegt etwa 40 Autominuten über die Autobahn Ma-19 entfernt, was An- und Abreise sehr komfortabel macht.

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