3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen nahe Strand Colonia de Sant Jordi

Wer das mediterrane Lebensgefühl im Süden Mallorcas sucht, findet in dieser 130 m² großen Wohnung in Colonia de Sant Jordi eine außergewöhnliche Gelegenheit. Lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit zwei Terrassen ausgestattet, liegt die Immobilie in einem ruhigen Gebäude mit nur drei Parteien — wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Colonia de Sant Jordi gehört zu den begehrtesten Küstenorten im Südosten Mallorcas. Die Kombination aus kristallklarem Wasser, geschützter Naturlandschaft und einer entspannten, authentischen Atmosphäre macht den Ort sowohl für Erstwohnsitz als auch als hochwertige Ferienresidenz attraktiv. Das Gebäude selbst bietet durch seine geringe Bewohnerzahl eine nahezu private Wohnqualität, die im Küstenbereich selten zu finden ist.

Grundriss und Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erschließt sich über einen zentralen Eingangsbereich, der die Räume klar und funktional gliedert. Rechts vom Eingang öffnet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, dessen herausragendes Merkmal ein Kamin ist — ein wertvolles Ausstattungsmerkmal für die kühleren Monate des mallorquinischen Winters. Von diesem Raum aus gelangt man direkt auf die Hauptterrasse, die auch von zwei der drei Schlafzimmer zugänglich ist und damit das Herzstück des Außenbereichs darstellt.

Alle drei Schlafzimmer sind nach außen ausgerichtet, was eine optimale Belüftung und natürliche Helligkeit gewährleistet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer; ein zweites vollwertiges Badezimmer bedient die übrigen Zimmer. Diese Aufteilung entspricht dem Standard gehobener Wohnimmobilien und bietet sowohl für Familien als auch für Paare eine komfortable Nutzungsmöglichkeit.

Renovierte Küche und zweite Terrasse

Linker Hand vom Eingangsbereich liegt die vollständig unabhängige Küche, die komplett renoviert wurde und somit zeitgemäßen Ansprüchen genügt. Sie verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse — ein praktischer Außenbereich, der sich beispielsweise als Frühstücksplatz oder kleiner Kräutergarten nutzen lässt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, was dem Käufer vollständige Gestaltungsfreiheit bei Einrichtung und Ausstattung lässt. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Waschküche (Coladuria), die im Alltag einen erheblichen Komfortgewinn darstellt.

Lage und Naturraum: Ses Salines Naturschutzgebiet

Colonia de Sant Jordi liegt inmitten des Naturschutzgebiets Ses Salines, das gemeinsam mit Ibiza zum UNESCO-Welterbe zählt. Diese Schutzklassifizierung sichert die langfristige Erhaltung der außergewöhnlichen Natur- und Küstenlandschaft — ein wesentlicher Faktor, der die Wohnqualität und den Immobilienwert der Region nachhaltig stützt.

Die Strandlandschaft der unmittelbaren Umgebung ist bemerkenswert: Die Platja des Dolç ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während der weltbekannte Strand Es Trenc — mit seinem karibisch anmutenden Türkisblau und weißem Feinsand einer der schönsten Strände Spaniens — nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Wassersport, Schnorcheln und Segeln gehören hier zum Alltag.

Vom Hafen Colonia de Sant Jordi aus starten regelmäßig Bootsausflüge zum Nationalpark Cabrera, einem Archipel mit einzigartiger Tier- und Pflanzenwelt. Dieser Zugang ist ein exklusiver Vorteil für Anwohner der Region.

Infrastruktur und Nahversorgung

Der Ort verfügt über Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Bankfilialen. Die gastronomische Szene reicht von traditionell mallorquinischer Küche bis hin zu modernen Fischrestaurants direkt am Wasser. Das nahe gelegene Santanyí — rund 15 Fahrminuten entfernt — beherbergt einen der beliebtesten Wochenmärkte des Südostens (mittwochs und samstags) mit lokalem Gemüse, Handwerk und Delikatesssen. Auch Campos bietet ergänzende Einkaufsmöglichkeiten und einen eigenen Wochenmarkt.

Radwanderer und Naturfreunde schätzen die zahlreichen ausgeschilderten Routen entlang der Küste und durch das Hinterland. Mehrere Golfplätze im südlichen Teil der Insel sind gut erreichbar.

Für eine persönliche Besichtigung dieser Wohnung steht das Team von Villas y Fincas Mallorca gerne zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

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Wie viele Wohneinheiten hat das Gebäude?

Das Gebäude besteht aus lediglich drei Wohneinheiten. Dies gewährleistet ein ruhiges, nachbarschaftliches Umfeld mit einem hohen Maß an Privatsphäre — vergleichbar mit einem Wohnen im eigenen Haus.

Wie sind die zwei Terrassen aufgeteilt?

Die Hauptterrasse ist vom Wohn-Esszimmer sowie von zwei Schlafzimmern zugänglich und bildet den zentralen Außenbereich der Wohnung. Die zweite, kleinere Terrasse schließt direkt an die Küche an und eignet sich ideal für den täglichen Gebrauch.

In welchem Zustand wird die Wohnung übergeben?

Die Küche wurde vollständig renoviert und die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Da sie unmöbliert übergeben wird, hat der neue Eigentümer freie Hand bei der Gestaltung und Einrichtung aller Räume.

Welche Strände sind von der Wohnung aus erreichbar?

Die Platja des Dolç ist fußläufig erreichbar. Der Strand Es Trenc, einer der bekanntesten und schönsten Strände Spaniens, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Beide Strände befinden sich im Naturschutzgebiet Ses Salines.

Welche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Nähe?

Colonia de Sant Jordi selbst bietet Grundversorgung mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Santanyí und Campos sind in 15 bis 20 Autominuten erreichbar und verfügen über Wochenmärkte, erweiterte Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.

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