Renovierte Wohnung neben dem Yachthafen von Cala d’Or mit Terrasse, 3 Schlafzimmern und 1 Bad

Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Wohnung in sehr gutem Erhaltungszustand, nur wenige Schritte vom Yachthafen von Cala d’Or entfernt – einem der attraktivsten Orte im Südosten Mallorcas mit maritimer Atmosphäre, Promenade sowie vielfältiger Gastronomie und Serviceangeboten. Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht – sie ist vollständig zur Außenfassade orientiert – durch eine funktionale Raumaufteilung und durch eine Terrasse, die direkt vom Wohn-Essbereich aus zugänglich ist. So entsteht ein echter Außenraum, der große Teile des Jahres den Alltag nach draußen verlagert.

Die Immobilie liegt im zweiten Stock eines ruhigen Gebäudes mit zwei Wohnungen pro Etage, was eine überschaubare Gemeinschaft und angenehme Nutzung der Allgemeinflächen bedeutet. Vom Eingang aus ordnet ein Flur die Wege zwischen Tages- und Nachtzone. Die separate Küche ist klar strukturiert und verfügt über einen Hauswirtschafts-/Waschraum, der für Ordnung im Alltag sorgt und Wäsche sowie Vorräte vom sozialen Bereich der Wohnung trennt. Wer gern kocht, wird die Unabhängigkeit der Küche schätzen, weil sie die Abläufe im Wohn-Esszimmer nicht stört.

Der Wohn-Essbereich ist hell und einladend; die Terrasse schließt sich direkt an und fungiert als zusätzliches Zimmer im Freien. Diese Verbindung von Innen und Außen ist einer der größten Vorzüge der Wohnung: sonnige Frühstücke, eine ruhige Leseecke am Nachmittag oder lockere Abendessen finden hier ganz selbstverständlich ihren Platz. Ausrichtungund Außenbelichtung begünstigen den Lichteinfall über viele Stunden des Tages und schaffen eine warme Atmosphäre mit großzügigem Raumgefühl.

Der Schlaftrakt umfasst drei Schlafzimmer, davon zwei Doppelzimmer. Alle profitieren von der Außenlage der Wohnung, die natürliche Querlüftung und gleichmäßiges Licht ermöglicht. Das dritte Schlafzimmer, etwas kompakter, eignet sich als Einzelzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder flexibel nutzbarer Raum – je nach Bedarf. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und in sehr gutem Zustand, im Einklang mit der umfassenden Renovierung. Insgesamt entsteht der Eindruck eines bezugsfertigen Zuhauses, mit neutraler, zeitloser Gestaltung, die individuelle Akzente leicht zulässt.

Die umfassende Sanierung legte den Fokus auf Komfort im Alltag und klare Linien. Übergänge, Stauraumlösungen und Materialqualität wurden sorgfältig geplant, damit die Wohnung pflegeleicht ist und sich angenehm bewohnen lässt. Die vollständige Außenbelichtung reduziert den Bedarf an künstlichem Licht tagsüber und unterstützt eine natürliche Belüftung – ein Plus im gemäßigten Klima Mallorcas.

Auch die Lage ist ein starkes Argument. Der Yachthafen von Cala d’Or liegt sehr nah, sodass Spaziergänge am Wasser, Terrassenleben und gastronomische Vielfalt ohne lange Wege möglich sind. Zugleich befindet sich die Wohnung in guter Lage innerhalb des Ortes, mit Alltagsservices in Reichweite. Portopetro ist in weniger als fünf Minuten erreichbar und ergänzt das Angebot mit einem ruhigeren Küstenflair; Santanyí liegt rund zwölf Minuten entfernt und bietet Markt, Kultur und umfassende Gemeindeinfrastruktur. Diese Kombination aus Hafennähe, Alltagskomfort und guter Straßenanbindung macht die Wohnung sowohl für den Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz attraktiv.

Die Position im zweiten Stock sorgt für einen offeneren Blick auf die Umgebung, zugleich bleibt das Gefühl eines Hauses mit menschlichem Maßstab erhalten. Mit nur zwei Wohnungen pro Etage gestaltet sich der Alltag unkompliziert, und die Gemeinschaft lässt sich leicht organisieren. Die Terrasse – ein zentrales Element des Wohnens – bringt praktischen Mehrwert in den Tagesablauf: arbeiten bei Tageslicht, ein Kaffee in der Sonne oder einfach das Wohnzimmer in milden Stunden „atmen“ lassen.

Kurz gesagt: eine renovierte, sehr helle Wohnung neben dem Yachthafen von Cala d’Or, vollständig außenbelichtet und klug geschnitten: 3 Schlafzimmer (davon 2 doppelt), 1 Bad, separate Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ausgezeichneter Lage – nur Schritte vom Hafenleben in Cala d’Or entfernt, nahe dem Charme von Portopetro und der Lebendigkeit von Santanyí