Möblierte Wohnung mit Meerblick-Terrasse in Colonia de Sant Jordi

Eine überdachte Terrasse mit freiem Meerblick, das Mittelmeer in Gehweite und das entspannte Flair eines der authentischsten Küstendörfer Mallorcas direkt vor der Haustür — diese möblierte Wohnung zur Miete in Colonia de Sant Jordi bietet eine Kombination aus Komfort, Lage und mediterranem Lebensgefühl, die auf der Insel nur selten zu finden ist.

Colonia de Sant Jordi liegt im Südosten Mallorcas, wo das Wasser in intensiven Türkis- und Azurtönen leuchtet und die Lebensqualität spürbar hoch ist. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug — ein Umstand, der durch die daraus resultierende unverbaubare Aussicht und die außergewöhnliche Helligkeit aller Räume mehr als aufgewogen wird.

Die Terrasse: Mittelpunkt des Alltags

Das herausragende Merkmal dieser Wohnung ist die geräumige, überdachte Terrasse mit Meerblick, die direkt vom Wohn- und Esszimmer zugänglich ist. Die Überdachung schützt vor direkter Sonneneinstrahlung und leichtem Wind und macht die Terrasse praktisch zu einem ganzjährig nutzbaren Außenraum. Ob für das Frühstück in der Morgensonne, einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder einfach zum stillen Genießen des Meerespanoramas — dieser Außenbereich wird schnell zum Herzstück des täglichen Lebens.

Grundriss und Ausstattung: Funktional und vollständig eingerichtet

Das Wohn- und Esszimmer ist zur Außenseite des Gebäudes ausgerichtet und profitiert durch die Terrassenanbindung von einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums sowie von reichlich Tageslicht. Die typisch mediterrane Verbindung zwischen Innen und Außen entfaltet hier ihre volle Wirkung.

Die separate Küche ist vollständig eingerichtet und funktional ausgestattet. Sie ist unabhängig vom Wohnbereich, was den Alltag praktisch und ungestört macht. Die gesamte Wohnung wird möbliert übergeben, sodass ein sofortiger Einzug ohne Zusatzaufwand möglich ist.

Die beiden Doppelzimmer sind zur Gebäudeseite hin ausgerichtet. Diese Lage schützt effektiv vor Straßenlärm und sorgt für die nötige Ruhe nach einem aktiven Tag, ohne auf natürliche Belüftung und Außenorientierung verzichten zu müssen. Ein vollständiges Badezimmer rundet den Grundriss ab.

Lage: Alles zu Fuß erreichbar

Mit einer Entfernung von nur 300 Metern zum Meer ist der Strandbesuch kein Aufwand, sondern tägliche Routine. Die Platja des Dolç besticht durch ruhiges, flaches Wasser und feinen Sand — ideal zum Schwimmen und Entspannen. Die Platja des Port bietet ein etwas lebendigeres Ambiente mit Strandrestaurants und Verleihstationen für Wassersportequipment. Beide Strände sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Strandpromenade von Colonia de Sant Jordi ist ein weiteres Highlight des Standorts: Eine von Palmen gesäumte Uferpromenade mit Restaurants, Bars und Terrassen lädt zu ausgedehnten Abendspaziergängen ein. Supermärkte, Apotheken, Cafés und alle weiteren Versorgungseinrichtungen des Ortes liegen ebenfalls in Gehweite — ein Vorzug, der insbesondere bei längeren Aufenthalten erheblich an Bedeutung gewinnt.

Ausflugsziele und Freizeitangebote in der Umgebung

Colonia de Sant Jordi ist der Ausgangspunkt für Bootsausflüge zum Nationalpark Cabrera, einem geschützten Archipel von außergewöhnlicher Naturschönheit mit kristallklarem Wasser und unberührten Buchten. Das Naturschutzgebiet Es Salobrar de Campos in unmittelbarer Nähe ist ein bedeutendes Feuchtgebiet und Vogelparadies, das Naturfreunde und Vogelbeobachter begeistert. Radfahrer finden in der Umgebung ausgeschilderte Routen entlang der Küste und durch das ruhige Hinterland.

Die Kleinstadt Santanyí, bekannt für ihren beliebten Samstagmarkt und die charakteristische Architektur aus goldenem Sandstein, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Campos mit seinem traditionellen Donnerstagmarkt — reich an einheimischem Honig, Käse, Oliven und Handwerk — bietet ebenfalls einen authentischen Einblick in das mallorquinische Alltagsleben.

Möchten Sie diese Wohnung persönlich besichtigen? Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne zur Verfügung — kontaktieren Sie uns für eine individuelle Terminvereinbarung.

—

Wie weit ist die Wohnung vom Strand entfernt?

Die Wohnung liegt rund 300 Meter vom Meer und dem nächsten Strand entfernt. Diese Distanz ist in wenigen Minuten zu Fuß zurückzulegen. Auch die Strandpromenade von Colonia de Sant Jordi ist bequem zu Fuß erreichbar.

Wird die Wohnung möbliert übergeben?

Ja, die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Ein sofortiger Einzug ist ohne weitere Investitionen in Mobiliar oder Ausstattung möglich.

Gibt es einen Aufzug im Gebäude?

Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss, das über Treppen erschlossen wird. Als Ausgleich bietet diese Etage eine unverbaubare Aussicht auf das Meer sowie eine hervorragende Belichtung aller Räume.

Welche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar?

Dank der zentralen Lage sind nahezu alle Alltagseinrichtungen des Ortes zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Bars, Cafés und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Pkw ist für den täglichen Bedarf nicht zwingend erforderlich.

Welche Ausflüge und Aktivitäten sind von der Wohnung aus möglich?

Vom Hafen Colonia de Sant Jordi starten regelmäßig Bootstouren zum Nationalpark Cabrera. Darüber hinaus bieten die Umgebung Möglichkeiten für Radtouren, Wanderungen und Vogelbeobachtungen im Naturschutzgebiet Es Salobrar. Die Märkte von Santanyí und Campos sind beliebte Ausflugsziele für Wochenenden.

Rechtlicher Hinweis / Verbraucherinformation
Die in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Geschäftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigentümer oder von beteiligten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die veröffentlichten Informationen klar, nützlich, aktuell und so genau wie möglich zu gestalten, übernehmen wir keine Gewähr für das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Flächenabweichungen, Preisänderungen, Änderungen des Zustands der Immobilie, nachträglicher Nichtverfügbarkeit, Rücknahme vom Markt oder sonstiger Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.
Flächen, Grundrisse, Qualitäten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zulässige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm für geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdrücklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
Fotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tatsächlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endgültigen Ausstattungsmerkmale oder die zukünftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der Überprüfung bedarf.
Der angegebene Preis ist ein Richtwert und enthält keine Steuern, Notargebühren, Registergebühren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Übertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion können unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergebühren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gemäß den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgebühren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.