Penthouse mit Meerblick und Terrasse in Es Portixol, Palma

Es Portixol gehört zu jenen Adressen in Palma de Mallorca, die man kennt, bevor man sie je besucht hat. Das ehemalige Fischerdorf am östlichen Rand der Bucht von Palma hat sich zu einer der gefragtesten Wohnlagen der balearischen Hauptstadt entwickelt — und bietet dabei eine Qualität, die selten ist: echten Meerblick, authentisches Viertelgefühl und eine gehobene gastronomische Infrastruktur, alles in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

In diesem Kontext präsentiert sich das vorliegende Penthouse als außergewöhnliche Wohnimmobilie: 106 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, großzügige Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer — alles in einem gepflegten Wohnkomplex, der 2003 fertiggestellt wurde und bis heute durch seine hochwertigen Gemeinschaftsanlagen überzeugt.

Grundriss und Innenausstattung

Die Wohnung ist klar und funktional gegliedert. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und profitiert von viel Tageslicht sowie einem direkten Zugang zur Hauptterrasse. Die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich lässt den Raum großzügiger wirken als die Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Die drei Schlafzimmer sind gut proportioniert und bieten Platz für eine Familie, ein Paar mit Heimarbeitsplatz oder Gästeunterbringung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Terrassenzugang und morgendlichen Meeresblick — ein Detail, das den Alltag spürbar aufwertet.

Die zwei Badezimmer sind solide ausgestattet und funktional durchdacht. Hinzu kommen eine separate Waschküche — in einer städtischen Wohnung dieser Klasse keineswegs selbstverständlich — sowie ein eigener Abstellraum (Trastero) außerhalb der Wohnfläche, ideal für Fahrräder, Wassersportausrüstung oder Saisonlagerung.

Das Penthouse ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet, womit der Wohnkomfort ganzjährig sichergestellt ist — ein wichtiger Aspekt für Käufer, die eine Dauernutzung oder Nutzung in den Wintermonaten planen.

Die Terrasse: Highlight der Immobilie

Das unbestrittene Highlight dieser Wohnung ist die weitläufige Terrasse mit direktem Meerblick. Die Fläche ist groß genug, um eine vollwertige Außenesszone, Loungemöbel und Pflanzen zu integrieren — und bietet dabei eine Aussicht, die in dieser Lage in Palma ihresgleichen sucht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der einen weiteren Außenbereich mit anderer Perspektive erschließt.

Gemeinschaftsanlagen und Gebäudequalität

Der Wohnkomplex hebt sich durch überdurchschnittliche Gemeinschaftseinrichtungen hervor. Der Gemeinschaftspool ist in gepflegte Gartenanlagen eingebettet und lädt während der langen mallorquinischen Sommermonate zur Erholung ein. Gebäudepflege und Sicherheit entsprechen dem Standard, den man in einer Premiumlage wie Es Portixol erwarten darf.

Lage und Infrastruktur: Es Portixol im Überblick

Es Portixol liegt zwischen dem Hafen von Palma und der östlichen Stadtküste und verbindet städtische Erreichbarkeit mit mediterranem Lebensgefühl. Der Club Náutico de El Portixol befindet sich in unmittelbarer Nähe — ein wichtiger Anlaufpunkt für Segler und Wassersportler. Entlang des Uferpromenaders, der das Viertel prägt, reihen sich Restaurants, Cafés und Bars aneinander, darunter das renommierte Hotel Portixol mit seinem gehobenen Restaurantangebot.

Für den täglichen Einkauf und frische Lebensmittel bietet der Mercat de Santa Catalina — wenige Fahrminuten entfernt — eine der besten Marktadressen der Insel: regionales Obst und Gemüse, frischer Fisch und lokale Spezialitäten in hervorragender Qualität.

Die nächstgelegenen Badestellen sind schnell erreichbar. Der Playa de Can Pere Antoni liegt fußläufig und eignet sich hervorragend für den morgendlichen Schwimmbaden oder Stand-up-Paddling. Ruhigere Badebuchten wie Cala Estancia sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Das historische Zentrum von Palma — mit der gotischen Kathedrale La Seu, dem Paseo del Borne und dem arabischen Altstadtviertel — ist in unter zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Palma ist ebenfalls gut angebunden, was diese Immobilie sowohl für Erstwohnsitzkäufer als auch für Zweitwohnsitzinteressenten aus dem deutschsprachigen Raum besonders attraktiv macht.

Interesse an einer persönlichen Besichtigung? Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen für eine individuelle Beratung und einen privaten Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf — wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

—

Warum ist Es Portixol eine der gefragtesten Wohnlagen in Palma?

Es Portixol vereint Merkmale, die in dieser Kombination selten sind: direkte Meeresnähe, ein gewachsenes Viertelgefühl, hervorragende Gastronomie und kurze Wege in die Innenstadt. Im Gegensatz zu rein touristisch geprägten Küstengebieten ist Es Portixol ein lebendiger Wohnstandort mit stabiler, ganzjähriger Nachfrage.

Eignet sich das Penthouse für eine ganzjährige Nutzung als Hauptwohnsitz?

Ja. Die vollständige Ausstattung — Klimaanlage, Heizung, Waschküche, Abstellraum, Gemeinschaftspool — macht das Penthouse für eine dauerhafte Nutzung zu jeder Jahreszeit geeignet. Es Portixol ist ein Viertel, das auch außerhalb der Sommersaison durch Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt.

Welche Badestellen sind vom Penthouse aus erreichbar?

Der Playa de Can Pere Antoni ist fußläufig erreichbar. Ciudad Jardín bietet weitere Bademöglichkeiten in der Nähe, und die Buchten rund um Cala Estancia sind per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Wie ist die Verkehrsanbindung von Es Portixol?

Die Lage ist ausgezeichnet: Das Stadtzentrum von Palma ist in unter 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Palma liegt ebenfalls in bequemer Fahrdistanz. Zudem ist das Viertel gut an das städtische Radwegenetz angebunden, sodass viele Alltagswege ohne Auto bewältigt werden können.

Rechtlicher Hinweis / Verbraucherinformation
Die in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Geschäftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigentümer oder von beteiligten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die veröffentlichten Informationen klar, nützlich, aktuell und so genau wie möglich zu gestalten, übernehmen wir keine Gewähr für das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Flächenabweichungen, Preisänderungen, Änderungen des Zustands der Immobilie, nachträglicher Nichtverfügbarkeit, Rücknahme vom Markt oder sonstiger Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.
Flächen, Grundrisse, Qualitäten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zulässige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm für geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdrücklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
Fotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tatsächlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endgültigen Ausstattungsmerkmale oder die zukünftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der Überprüfung bedarf.
Der angegebene Preis ist ein Richtwert und enthält keine Steuern, Notargebühren, Registergebühren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Übertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion können unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergebühren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gemäß den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgebühren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.