Landhaus mit Meerblick bei s’Horta, Santanyí – 5 Schlafzimmer

Nur zwei Fahrminuten vom authentischen Dorf s’Horta entfernt, im unberührten Südosten Mallorcas, liegt eine Immobilie der besonderen Art: ein Landhaus mit Panoramablick auf das Mittelmeer, eingebettet in ein Grundstück von 43.600 Quadratmetern mediterraner Natur. Wer hier ankommt, versteht sofort, was es bedeutet, auf Mallorca in Verbindung mit der Landschaft zu leben — ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

Das 2006 erbaute Gebäude umfasst 259 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern. Die Architektur verbindet mallorquinische Bautradition mit zeitgemäßen Ansprüchen: solide Bauqualität, klare Strukturen, großzügige Öffnungen zum Außenbereich.

Grundriss und Ausstattung im Detail

Das Erdgeschoss empfängt Bewohner und Gäste mit einem weitläufigen Eingangsbereich, der in die zentralen Wohnbereiche führt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für Familienleben und gesellige Abende. Die vollständig ausgestattete Küche öffnet sich natürlich zu den Außenterrassen, sodass der Übergang zwischen Innen und Außen fließend gestaltet ist — ein entscheidendes Merkmal für das Leben auf Mallorca.

Im Erdgeschoss befinden sich mehrere der fünf Schlafzimmer, alle gut dimensioniert und mit ausreichend natürlichem Licht. Eine eigenständige Waschküche sowie ein großzügiger Abstellraum sorgen für praktische Funktionalität im Alltag.

Die Oberetage beherbergt weitere Schlafzimmer mit dem wohl beeindruckendsten Merkmal der gesamten Immobilie: private Balkone mit unverstelltem Blick auf das Mittelmeer. Der Ausblick bei Sonnenuntergang ist schlicht spektakulär und lässt sich auch nach langer Zeit nicht relativieren.

Außenbereich: Über vier Hektar mediterranes Privatland

Das Herzstück des Außenbereichs ist der großzügige Pool, der so ausgerichtet ist, dass er den ganzen Tag Sonne genießt und gleichzeitig den Meerblick als natürliche Kulisse nutzt. Weitläufige Terrassen bieten sowohl beschattete Rückzugsbereiche als auch offene Flächen für Abendveranstaltungen — ergänzt durch einen integrierten Grillbereich, der zum mediterranen Lebensstil einlädt.

Das Grundstück selbst ist mit typisch mediterraner Bepflanzung gestaltet: Mandel- und Olivenbäume, Lavendel, Rosmarin und Wildkräuter prägen das Bild und schaffen eine naturnahe Atmosphäre, die gleichzeitig pflegeleicht ist. Eine Heizungsanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort — auch in den milden mallorquinischen Wintermonaten, wenn die Insel ihre ruhigste und ursprünglichste Seite zeigt.

Lage: Südostmallorca in seiner schönsten Form

S’Horta zählt zu den wenigen Dörfern im Südosten Mallorcas, die ihren authentischen Charakter bewahrt haben. Kein Massentourismus, keine überdimensionalen Hotelanlagen — stattdessen echtes mallorquinisches Dorfleben mit lokalem Markt, kleinen Geschäften, Cafés und einer echten Dorfgemeinschaft. Die Entfernung zum Ortskern beträgt weniger als zwei Minuten.

Die Küstenlinie des Südostens gehört zu den attraktivsten auf der gesamten Insel. Die Strände von Cala Marçal und Cala Ferrera sind in wenigen Minuten erreichbar. Die geschützten Buchten des Naturparks Mondragó — einige der saubersten und unberührtesten Strände Mallorcas — liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Cala d’Or mit seinem Yachthafen, seinen Restaurants und seiner gehobenen Infrastruktur ist ebenfalls schnell erreichbar. Golfbegeisterte schätzen die nahe gelegenen Golfanlagen Vall d’Or und Cala d’Or, die exzellente Kurse mit Meerblick bieten.

Für den täglichen Bedarf bietet Felanitx — wenige Minuten entfernt — Supermärkte, Schulen, Ärzte und einen lebhaften Wochenmarkt. Der berühmte Samstagmarkt in Santanyí ist eine Institution, die Einheimische wie Kenner der Insel gleichermaßen schätzen. Palma ist in rund 50 Minuten Fahrtzeit erreichbar — eine realistische Distanz für einen Hauptwohnsitz.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die auf Mallorca nicht zwischen Natur und Komfort wählen möchten — und auch nicht müssen. Das Verhältnis aus Grundstücksgröße, Bauqualität, Lage und Meerblick ist in dieser Kombination auf dem Markt des Südostens außergewöhnlich.

Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca für eine persönliche Besichtigung. Wir begleiten Sie gerne durch die Immobilie und beantworten alle Ihre Fragen vor Ort.

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Wie weit sind die nächsten Strände von der Immobilie entfernt?

Die nächstgelegenen Strände — Cala Marçal und Cala Ferrera — sind in 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar. Die Buchten des Naturparks Mondragó sowie die Strände von Cala d’Or befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.

Ist die Immobilie als ganzjähriger Hauptwohnsitz geeignet?

Ja, uneingeschränkt. Die vorhandene Heizungsanlage, die Nähe zu Versorgungsinfrastruktur in s’Horta und Felanitx sowie die Anbindung an Palma (ca. 50 Minuten) machen diese Immobilie zu einem vollwertigen und komfortablen Hauptwohnsitz in jeder Jahreszeit.

Welche Golfanlagen befinden sich in der Nähe?

Die Golfanlagen Vall d’Or Golf und Cala d’Or Golf liegen beide in der unmittelbaren Umgebung und bieten hervorragende Platzverhältnisse mit Meerblick im Südosten Mallorcas.

Gibt es Ausbaupotenzial auf dem 43.600 m² großen Grundstück?

Angesichts der Grundstücksgröße sind grundsätzlich Entwicklungsmöglichkeiten denkbar, die jedoch von den aktuellen gemeindlichen und regionalen Bauvorschriften abhängen. Für detaillierte und aktuelle Informationen empfehlen wir die Kontaktaufnahme mit dem Rathaus Santanyí oder einem lokalen Architekten.

Wie ist die Verkehrsanbindung von s’Horta?

S’Horta liegt im Südosten Mallorcas und ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar. Felanitx ist in wenigen Minuten erreichbar, Palma in rund 50 Minuten. Der Flughafen Palma de Mallorca ist ebenfalls in vertretbarer Fahrzeit zu erreichen.

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