Jahrhundertealtes Steinlandhaus zum Verkauf bei Es Carritxó, Felanitx

Wer das echte, unverfälschte Mallorca sucht — fernab von Touristenzentren und touristischer Infrastruktur — wird in diesem jahrhundertealten Steinlandhaus nahe Es Carritxó genau das finden, was die Insel in ihrer ursprünglichsten Form zu bieten hat: absolute Ruhe, unberührte Natur und eine Authentizität, die in dieser Form immer seltener zu finden ist.

Das Anwesen liegt im Gemeindegebiet von Felanitx, eingebettet in ein grünes, stilles Tal mit Bergpanorama im Hintergrund. Es ist Teil einer kleinen Gruppe von zwei benachbarten Wohnhäusern, die einen gemeinsamen Zugang teilen und jeweils über vollständig abgegrenzte, private Außenbereiche verfügen. Diese Konstellation verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Privatsphäre und die vertraute Atmosphäre einer traditionellen mallorquinischen Landlage.

Das Gebäude: Traditionelle Steinarchitektur auf Zwei Etagen

Das Hauptgebäude ist vollständig mit Naturstein verkleidet und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 110 Quadratmetern. Die Gesamtfläche aller Gebäudestrukturen beläuft sich auf 156 Quadratmeter. Bereits beim ersten Betreten wird der besondere Charakter dieser Immobilie spürbar: Die massiven Steinmauern, die rustikale Bauweise und die zeitlose Ästhetik des mallorquinischen Landhaustypus verleihen dem Objekt eine unverwechselbare Identität.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich — ein lichtdurchfluteter Raum mit beeindruckenden Proportionen, wie sie für alte mallorquinische Fincas charakteristisch sind. Im Obergeschoss verteilen sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine traditionelle Waschküche (Coladuría), einen Abstellraum sowie einen Balkon im Obergeschoss mit Blick in die ländliche Umgebung.

Außenbereich: 5.100 m² Grundstück mit Garten und Terrasse

Das Grundstück umfasst 5.100 Quadratmeter — eine großzügige Landfläche, die der Immobilie in alle Richtungen Raum gibt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gemüse- und Kräutergarten, schattige Sitzplätze unter Mandel- oder Olivenbäumen, naturbelassene Bereiche für Erholung und Bewegung — die Optionen sind vielfältig.

Die Außenterrasse ist ein zentraler Mittelpunkt des Außenbereichs: ein idealer Ort für entspannte Frühstücke mit Blick ins Tal, für Abende unter dem Sternenhimmel oder schlicht für das Genießen der Stille. Der Balkon im Obergeschoss erweitert diese Aussicht und bietet eine erhöhte Perspektive auf die Felder und Hügel der Umgebung.

Leben im Südosten Mallorcas: Strände, Märkte und authentische Orte

Es Carritxó gehört zum Gemeindegebiet von Felanitx — einer Stadt mit tief verwurzelter Geschichte, lebhafter lokaler Kultur, bekannter Keramiktradition und einem beliebten Sonntagsmarkt, der Einheimische und Kenner gleichermaßen anzieht. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut: Supermärkte, Schulen, Gesundheitsversorgung und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Die Küste des Südostens zählt zu den schönsten Mallorcas. Cala d’Or mit türkisfarbenem Wasser und gehobenem Flair liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die Buchten des Naturparks Mondragó — unter Naturschutz stehend und für ihre außergewöhnliche Wasserqualität bekannt — sind ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie Cala Santanyí und Cala Llombards, die für ihre Felsenkulissen und kristallklares Wasser geschätzt werden.

Die umliegenden Ortschaften S’Horta, Calonge und Portocolom bieten eine Auswahl an Restaurants mit authentischer mallorquinischer Küche sowie Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Wanderer und Naturliebhaber finden in der unmittelbaren Umgebung ein dichtes Netz an Wanderwegen durch Mandelhainen, Johannisbrotbaumplantagen und jahrhundertealte Olivenhaine — oft mit Ausblicken bis hin zum Meer.

Ein Besuch lohnt sich

Dieses Steinlandhaus nahe Es Carritxó spricht alle an, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Substanz, Geschichte und einem Naturumfeld sind, das in dieser Qualität auf Mallorca immer seltener zu finden ist. Ob als dauerhafter Hauptwohnsitz, als Feriendomizil oder als Rückzugsort — die Immobilie bietet eine solide Grundlage für viele Lebensmodelle.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und beantwortet alle Ihre Fragen rund um die Immobilie und die Region. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf — wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Wie weit sind die nächsten Strände von der Immobilie entfernt?

Die Strände des Südostens sind gut erreichbar. Cala d’Or, die Buchten des Naturparks Mondragó, Cala Santanyí und Cala Llombards befinden sich alle in kurzer Fahrtstrecke — ideale Ausflugsziele für spontane Badetage.

Welche Infrastruktur ist in der Nähe von Es Carritxó verfügbar?

Es Carritxó liegt im Gemeindegebiet Felanitx, das umfassende Versorgungsstrukturen bietet: Supermärkte, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants und einen wöchentlichen Markt. Die Ortschaften S’Horta, Calonge und Portocolom sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Ist das Landhaus als ganzjähriger Hauptwohnsitz geeignet?

Ja. Die solide Steinbauweise, die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und die Nähe zu allen relevanten Versorgungseinrichtungen in Felanitx machen die Immobilie für einen dauerhaften Wohnsitz ebenso geeignet wie für ein Feriendomizil oder einen Wochenendaufenthalt.

Sind Renovierungs- oder Erweiterungsmaßnahmen möglich?

Jegliche Bau- oder Renovierungsmaßnahmen unterliegen den geltenden Bauvorschriften der Gemeinde Felanitx. Für konkrete Informationen zur Bebaubarkeit des Grundstücks empfehlen wir die Konsultation eines lokalen Architekten oder der zuständigen Baubehörde.

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