Landhaus mit Pool und Avocado-Finca bei Bunyola, Mallorca

Wer auf Mallorca ein Zuhause sucht, das ländliche Authentizität, großzügige Grundstücksfläche und eine strategisch günstige Lage vereint, findet in diesem Landhaus bei Bunyola eine außergewöhnliche Gelegenheit. Auf einem 19.300 m² großen Grundstück zwischen Palma und dem Sóller-Tal gelegen, bietet die Finca Privatsphäre, Natur und Lebensqualität auf einem Niveau, das im heutigen Immobilienmarkt Mallorcas selten zu finden ist.

Bunyola gehört zu den authentischsten Gemeinden der Insel. Das Dorf liegt am Eingang zur Serra de Tramuntana — dem UNESCO-Weltnaturerbe, das die Nordwestküste Mallorcas prägt — und besticht durch traditionelle Steinarchitektur, ein ruhiges Gemeindeleben und eine Lage, die sowohl Naturliebhabern als auch Pendlern nach Palma entgegenkommt.

Das Grundstück: Avocado-Plantage und Naturlandschaft

Das 19.300 m² große Grundstück ist weit mehr als ein großer Garten. Ein wesentlicher Teil der Fläche wird von einer funktionierenden Avocado-Plantage eingenommen — ein seltenes und wertvolles Merkmal, das der Immobilie eine produktive Dimension verleiht. Das Mikroklima rund um Bunyola ist für den Anbau von Avocados gut geeignet, und die Plantage ist bereits etabliert und betriebsbereit.

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über angelegte Gartenbereiche, naturbelassene mediterrane Vegetation und offene Flächen, die zum Erkunden einladen. Stromanschluss ist vorhanden, alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse sind für den reibungslosen Betrieb der Finca eingerichtet.

Das Wohnhaus: 206 m² auf zwei Etagen

Das 1991 erbaute Haupthaus erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Wohnfläche von 206 m². Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer — eine großzügige Raumstruktur, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal ist. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, was Käufern die vollständige Gestaltungsfreiheit bei der Inneneinrichtung bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Kamin — ein zentrales Element, das mallorquinischen Wintern ihre gemütliche Wärme verleiht. Küche, Essbereich und direkter Zugang zum Außenbereich komplettieren die untere Etage. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer sowie ein Balkon mit Blick auf Garten und Berglandschaft — eine Aussicht, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet.

Zusätzliche Funktionsräume wie ein Hauswirtschaftsraum (Coladuria) und ein Abstellraum erhöhen den praktischen Wert der Immobilie erheblich, insbesondere im Hinblick auf die Verwaltung einer Finca dieser Größe.

Außenbereich: Terrasse, Pool und Barbecue-Zone

Der Außenbereich ist das eigentliche Herzstück dieser Finca. Der Swimmingpool bietet in den warmen Sommermonaten eine angenehme Abkühlung und liegt eingebettet in den gepflegten Gartenbereich. Die weitläufige Terrasse eignet sich hervorragend für Frühstück im Freien, gesellige Abende oder das einfache Genießen des mediterranen Klimas. Die Barbecue-Anlage rundet das Außenpaket ab und lädt zu geselligen Grillabenden ein.

Lage und Umgebung: Tramuntana, Küste und Stadtanbindung

Bunyola liegt auf halbem Weg zwischen Palma und Sóller, was die Immobilie besonders attraktiv für Käufer macht, die sowohl städtische Infrastruktur als auch natürliche Abgeschiedenheit schätzen. Der Bahnhof von Bunyola ist Ausgangspunkt des historischen Zugs nach Sóller — einer der malerischsten Zugstrecken Europas.

Der Hafen von Sóller (Port de Sóller) mit seiner charakteristischen Bucht, frischen Fischrestaurants und einem lebhaften Promenadenleben ist etwa 20 Fahrminuten entfernt. Für Strandausflüge bieten sich Cala Tuent und Sa Calobra an — zwei der wildromantischsten Buchten Mallorcas. Der wöchentliche Markt in Sóller mit regionalen Produkten, Handwerk und Atmosphäre ist für viele Bewohner dieser Zone ein fester Wochenrhythmus.

Palma mit internationalem Flughafen, erstklassiger Gastronomie und vollständiger städtischer Infrastruktur ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Für Wanderfreunde bietet das unmittelbare Umland der Serra de Tramuntana ein umfangreiches Netz zertifizierter Wanderwege, darunter Routen zum Puig de l’Ofre und zu den spektakulären Aussichtspunkten über das Tramuntana-Massiv.

Für Kaufinteressenten, die auf Mallorca eine Immobilie mit Charakter, Fläche und echtem ländlichem Lebensgefühl suchen, stellt diese Finca bei Bunyola eine herausragende Option dar.

Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Was zeichnet Bunyola als Wohnort auf Mallorca aus?

Bunyola bietet eine einzigartige Kombination aus authentischem Dorfleben, UNESCO-Welterbe-Landschaft und exzellenter Erreichbarkeit. Palma ist in unter 20 Minuten erreichbar, das Sóller-Tal in wenigen Minuten — eine Lage, die Ruhe und Anbindung gleichermaßen gewährleistet.

Welche Anforderungen stellt die Bewirtschaftung einer Avocado-Plantage?

Die Plantage ist bereits etabliert und in Betrieb. Sie kann eigenständig bewirtschaftet oder durch lokale landwirtschaftliche Dienstleister verwaltet werden. Das Klima rund um Bunyola ist für Avocado-Anbau geeignet, und die vorhandene Infrastruktur erleichtert den Einstieg erheblich.

Eignet sich das Anwesen als ganzjähriger Hauptwohnsitz?

Ja. Das Haus ist baulich für alle Jahreszeiten ausgelegt: Der Kamin sorgt im Winter für Behaglichkeit, der Pool für sommerliche Abkühlung. Die private Erschließungsstraße ist ganzjährig gut befahrbar, und die Nähe zu Palma gewährleistet jederzeit den Zugang zu städtischen Dienstleistungen.

Welche Gestaltungsmöglichkeiten bietet die unmöblierte Übergabe?

Eine unmöblierte Immobilie dieser Größenordnung gibt Käufern die vollständige Kontrolle über die Innenraumgestaltung. Ob traditioneller mallorquinischer Stil mit Naturstein und Holzbalken oder ein modernes, minimalistisches Konzept — die bauliche Grundstruktur lässt beides zu und bildet eine solide Ausgangsbasis für individuelle Gestaltungsvisionen.

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