Großzügiges Stadthaus in Campos mit Garage und Terrasse

Campos liegt im Herzen des landwirtschaftlich geprägten Südens von Mallorca — ein authentisches mallorquinisches Städtchen mit einem wöchentlichen Markt, einer lebendigen Gemeinschaft und einer Ruhe, die in anderen Teilen der Insel schwer zu finden ist. Genau hier befindet sich ein kürzlich errichtetes Stadthaus, das mit seiner außergewöhnlichen Raumaufteilung und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus dem üblichen Angebot im Ortskern deutlich heraussticht. Über 246 m² Gesamtfläche, eine private Garage mit mehr als 160 m², ein großzügiger Zusatzraum sowie Terrasse und Balkon machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in dieser Lage.

Die Hauptwohnfläche erstreckt sich über die erste Etage des Gebäudes. Auf mehr als 150 m² sind drei großzügige Außenschlafzimmer, ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie zwei vollwertige Badezimmer untergebracht. Die Außenschlafzimmer profitieren von natürlicher Belüftung und direktem Tageslichteinfall — ein wesentlicher Qualitätsfaktor für den Wohnkomfort. Das offene Wohnkonzept schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Leben, die sowohl dem Alltag als auch der Bewirtung von Gästen gerecht wird.

Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Raum von mehr als 90 m², der sich ebenfalls auf der ersten Etage befindet. Diese Fläche eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen: Homeoffice, Atelier, Werkstatt, separater Gästebereich, Spielzimmer oder Fitnessraum — je nach den Bedürfnissen und Lebensstil der künftigen Eigentümer. In einem urbanen Kontext ist ein solches Platzangebot ausgesprochen selten und stellt einen erheblichen Mehrwert dar.

Die Außenbereiche der Immobilie umfassen einen Balkon, eine Terrasse sowie eine Waschküche (Coladuria) und einen Abstellraum. Terrasse und Balkon ermöglichen es, das milde mediterrane Klima Mallorcas das ganze Jahr über zu genießen — ob beim Frühstück in der Sonne, beim Abendessen im Freien oder beim entspannten Blick über die Dächer des Ortes.

Im Erdgeschoss befindet sich das wohl auffälligste Merkmal dieser Immobilie: eine Privatgarage mit einer Fläche von mehr als 160 m². In einem Ortskern wie Campos, wo privates Parken eine Seltenheit darstellt, ist diese Fläche von erheblichem praktischen Wert. Sie bietet Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Grundstück, auf dem das gesamte Anwesen errichtet wurde, umfasst mehr als 400 m² — eine solide Grundlage, die dem Gebäude Präsenz und Substanz verleiht.

Campos selbst bietet eine Infrastruktur, die den Anforderungen des täglichen Lebens vollständig gerecht wird: Supermärkte, Apotheken, Schulen, ein Gesundheitszentrum sowie Restaurants und Cafés mit traditioneller mallorquinischer Küche sind fußläufig erreichbar. Der Donnerstagmarkt ist eine feste Institution im sozialen Kalender des Ortes und bringt frische Produkte, lokales Handwerk und das typisch mediterrane Lebensgefühl in den Ortskern.

Die geografische Lage von Campos bietet zudem einen schnellen Zugang zu einigen der schönsten Strände des Inselsudens. Der Strand Es Trenc, bekannt für sein fast karibisch anmutendes, türkisfarbenes Wasser und seinen feinen weißen Sand, ist in weniger als 15 Fahrminuten erreichbar. Die Strände Sa Ràpita und Es Dolç bieten ruhigere Alternativen für all jene, die Natur und Abgeschiedenheit bevorzugen. Der Küstenort Colònia de Sant Jordi, mit seinem Sporthafen, seinen Fischrestaurants und der Fährverbindung zum Nationalpark Cabrera, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus ist Campos ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ausflüge in den gesamten Südosten der Insel. Das malerische Santanyí mit seinem lebhaften Samstagmarkt, die Salinen von Ses Salines mit ihrer charakteristischen Vogelwelt, die dramatische Felsenküste bei Cala Figuera und die historische Stadt Felanitx sind alle bequem erreichbar. Wer in Campos lebt, lebt im Mittelpunkt eines der vielseitigsten und authentischsten Teile Mallorcas.

Für Kaufinteressenten, die Wert auf Substanz, Flexibilität und eine echte Verbindung zum mallorquinischen Alltagsleben legen, verdient diese Immobilie besondere Aufmerksamkeit. Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung — nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Termin zu vereinbaren.

Welche Vorteile bietet die Lage im Ortskern von Campos?

Die zentrale Lage ermöglicht einen fußläufigen Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und der wöchentliche Markt. Gleichzeitig sind die besten Strände des Südens sowie Nachbarorte wie Ses Salines und Santanyí in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Wofür kann der zusätzliche Raum von über 90 m² genutzt werden?

Dieser großzügige Zusatzraum auf der ersten Etage lässt sich vielfältig nutzen: als Homeoffice, Atelier, Werkstatt, separater Gästebereich, Sportraum oder Lagerraum. Die Lage auf derselben Etage wie der Hauptwohnbereich erleichtert die Integration in den Alltag, ohne die Privatsphäre der übrigen Räume zu beeinträchtigen.

Welche Strände sind von Campos aus am nächsten erreichbar?

Der Strand Es Trenc ist der bekannteste und mit Abstand einer der schönsten Strände Mallorcas — er liegt nur etwa 10 bis 15 Fahrminuten entfernt. Sa Ràpita und Es Dolç bieten ruhigere Alternativen in ähnlicher Entfernung. Colònia de Sant Jordi mit seinem Hafen und mehreren Stränden ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Hat die Garage im Erdgeschoss direkten Straßenzugang?

Ja, die Privatgarage im Erdgeschoss verfügt über direkten Zugang von der Straße. Mit einer Fläche von mehr als 160 m² bietet sie ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzliche Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten — ein seltener und praktischer Vorteil in einem städtischen Umfeld.

Verfügt die Immobilie über private Außenbereiche?

Ja, die Immobilie umfasst einen Balkon, eine Terrasse, eine Waschküche sowie einen Abstellraum. Diese Außen- und Nebenflächen ergänzen den Wohnbereich sinnvoll und ermöglichen es, das ganzjährig angenehme Mittelmeerklima Mallorcas in vollen Zügen zu genießen.

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