Ländliches Grundstück nahe Ses Salines — 14.200 m², asphaltierter Zugang, Wasseranschluss

Ein ländliches Grundstück mit 14.200 Quadratmetern, weniger als drei Minuten vom Ortskern Ses Salines entfernt, mit asphaltiertem Zugang und Anschluss an das städtische Wassernetz. Ein Stück ländliches Land mit offenen Ausblicken auf die Landschaft des Südostens Mallorcas — das flache Land, die ockerfarbenen und grünen Töne der Johannisbrot- und Pinienbäume, der klare Horizont, der diesen Streifen zwischen Ses Salines und der Südküste charakterisiert.

Die Kombination dieser drei Elemente — Fläche, Entfernung zum Dorf und verfügbare Grundversorgung — macht dieses Grundstück zu einem differenzierten Ausgangspunkt im Vergleich zum Großteil des Angebots an Landgrundstücken in der Umgebung. Grundstücke dieser Größe im unmittelbaren Radius von Ses Salines werden auf dem Markt immer seltener, und solche mit asphaltiertem Zugang und Wasseranschluss noch mehr.

Das Grundstück: 14.200 m² mit Zugang und Versorgung

Asphaltierter Zugang ist kein unbedeutendes Detail bei Landgrundstücken im Südosten Mallorcas. Viele Feldgrundstücke in dieser Zone haben Feldwege, die in regenreichen Monaten problematisch werden oder eine zusätzliche Investition zur Erschließung des Zugangs erfordern. Dieses Grundstück hat direkten Zugang von einer asphaltierten Straße — ein Element, das sowohl die tägliche Nutzung als auch jedes zukünftige Projekt vereinfacht.

Der Anschluss an das städtische Wassernetz ist ebenso relevant. Bei Landgrundstücken stellt das Vorhandensein von Leitungswasser ohne eigenen Brunnen einen konkreten betrieblichen Vorteil dar: weniger technische Komplexität, vorhersehbarere Versorgung und geringere Abhängigkeit von externen Faktoren. Für jede Nutzung des Grundstücks, die Wasser erfordert — sei es Bewässerung, Wartung oder Versorgung für einen zukünftigen Bau — ist dieser bereits verfügbare Anschlusspunkt ein echtes Plus.

Die Ausblicke vom Grundstück entsprechen dieser geografischen Lage: die offene Agrarlandschaft des Südens Mallorcas, unverbaut, mit der Horizontweite, die diese Zone bietet und die in stärker urbanisierten Umgebungen der Insel nicht mehr existiert.

Was ein ländliches Grundstück dieser Größe aufnehmen kann

Ein Landgrundstück von 14.200 Quadratmetern im Bereich von Ses Salines kann, abhängig von seiner genauen Klassifizierung und den jeweils gültigen Planungsvorschriften, verschiedenste Nutzungen aufnehmen: von einem Einfamilienhaus landwirtschaftlicher Typologie bis hin zu landwirtschaftlichen, forstlichen oder Landschaftsschutznutzungen. Die Bestimmung, was gebaut werden kann, unter welchen Bedingungen und mit welchen spezifischen Parametern erfordert immer die Analyse eines lokalen Architekten und die direkte Rücksprache mit der Gemeindeverwaltung von Ses Salines.

Was sicher ist: Ein Grundstück von über 14.000 Quadratmetern in dieser Lage — weniger als drei Minuten vom Dorf entfernt, mit asphaltiertem Zugang und Wasseranschluss — ist ein Ausgangspunkt, den nur wenige Grundstücke in der Umgebung erreichen können. Das Land rund um Ses Salines hat immer weniger verfügbare Fläche auf dem Markt, und die Ausgangsbedingungen dieses Grundstücks stellen es im Vergleich zu den meisten Alternativen in eine günstige Position.

Ses Salines und die unmittelbare Umgebung

Villas y Fincas Mallorca hat seit 16 Jahren ein dauerhaftes Büro in Ses Salines — wir sind die einzige Agentur, die während dieser gesamten Zeit eine durchgehende Präsenz im Dorf aufrechterhalten hat. Wir kennen jede Parzelle, jeden Weg, jeden Grundeigentümer in der Umgebung. Weniger als drei Minuten von diesem Grundstück entfernt befinden sich die Supermärkte Eroski und Es Figueral, die Apotheke, der CaixaBank-Automat, der Tierarzt, die Tankstelle, die Restaurants — Cassai Gran Café & Restaurant, die historische Bodega Barahona Casa Manolo (seit 1945), Can Estarellas an der Plaza Sant Bartomeu, Triple — und der Donnerstagsmarkt. Ses Salines ist kein Saisondestination: Es hat das ganze Jahr über echtes Leben.

Es Trenc eine Viertelstunde entfernt. Colonia de Sant Jordi zehn Minuten. Der Bürgerweg Ses Salines–Colonia de Sant Jordi — ein Rad- und Fußgängerweg — vom Bereich aus zugänglich. Der Flughafen Palma in etwa 40 bis 45 Minuten. Der Leuchtturm am Cap de Ses Salines, einer der lichtärmsten Punkte ganz Mallorcas, nur wenige Minuten entfernt.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Quadratmeter können auf diesem Grundstück bebaut werden?
Die Bebaubarkeit von Landland auf den Balearen hängt von seiner genauen Klassifizierung, den Parametern des Allgemeinen Stadtentwicklungsplans von Ses Salines und den jeweils gültigen balearischen Vorschriften ab. Eine Analyse durch einen lokalen Architekten mit der Katasterakte in der Hand ist erforderlich, bevor eine konkrete Zahl bestimmt werden kann. Wir stellen niemals Bebauungsdaten ohne vorherige technische Überprüfung bereit.

Hat das Grundstück einen eigenen Straßenzugang oder teilt es einen Weg mit anderen Eigentümern?
Das Grundstück hat asphaltierten Zugang. Die genauen Details dieses Zugangs — Eigentümerschaft, Dienstbarkeiten, Breite — müssen mit den Registerunterlagen der Immobilie überprüft werden.

Erreicht der Wasseranschluss das Grundstück direkt oder ist er an der Straße verfügbar?
Ein Anschluss an das städtische Wassernetz ist für dieses Grundstück verfügbar. Die genauen technischen Details des Anschlusspunkts und die Anschlussbedingungen müssen mit den Eigentumsdokumenten und dem zuständigen kommunalen Dienst überprüft werden.

Ist das Grundstück frei von Belastungen und offenen Bauplanungsverfahren?
Die Überprüfung des Registerstatus, das Fehlen von Belastungen und die genaue planungsrechtliche Situation des Grundstücks sind Prüfungen, die immer mit dem Grundbuchauszug und der Beratung eines auf balearisches Immobilienrecht spezialisierten Anwalts durchgeführt werden müssen.

Warum Villas y Fincas Mallorca für diese Transaktion wählen?
Wir haben seit 16 Jahren ein dauerhaftes Büro in Ses Salines und kennen jede Parzelle in der Umgebung im echten Detail. Wir begleiten Käufer mit einem Netzwerk vertrauenswürdiger Fachleute — Architekten, Anwälte, Planungsspezialisten — die die Machbarkeit jedes Projekts auf diesem Grundstück studieren können, bevor der Käufer eine Verpflichtung eingeht.

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