Dorfhaus mit Patio in Ses Salines, 5 Schlafzimmer, 216 m²

Ses Salines gehört zu den charmantesten Dörfern im Südosten Mallorcas. Das ruhige Ortsbild mit gepflasterten Gassen, charakteristischen Steinfassaden und dem typisch mallorquinischen Dorfleben verbindet sich hier mit einer außergewöhnlichen Lage: wenige Minuten von einigen der schönsten Strände des westlichen Mittelmeers entfernt, gut angebunden an die Inselhauptstadt Palma und eingebettet in eine Landschaft, die zu den naturbelassensten Zonen Mallorcas zählt. In diesem Umfeld präsentiert sich ein weitläufiges Dorfhaus mit 216 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern und einer Vielzahl an Außenbereichen — eine Immobilie mit echtem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden können. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, in den die Küche nahtlos integriert ist. Dieses Raumkonzept schafft eine helle, funktionale Alltagsatmosphäre, die durch die zur Hauptfassade ausgerichteten Fenster mit natürlichem Licht versorgt wird. Zwei Doppelschlafzimmer auf dieser Ebene sind ebenfalls nach außen orientiert und sorgen für gute Belüftung und Tageslicht.

Ein besonderes Merkmal des Erdgeschosses ist der direkte Zugang zum privaten Hinterhof-Patio — ein geschützter Außenbereich mitten im Ortskern. Solche privaten Freiräume sind in historischen Dorfkernen Mallorcas vergleichsweise selten und stellen einen wesentlichen Mehrwert dieser Immobilie dar. Der Patio lässt sich als mediterranen Garten, überdachten Essbereich im Freien oder als ruhige Rückzugszone gestalten.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, sodass das Haus insgesamt über fünf Schlafräume verfügt — für ein Dorfhaus im Ortskern eine bemerkenswerte Anzahl. Eine zweite vollständige Badezimmerausstattung auf dieser Etage sichert die Unabhängigkeit der beiden Wohnbereiche. Die Dachterrasse bietet Ausblicke über die charakteristischen Ziegeldächer des Dorfes und lädt zu langen Abenden unter dem südmallorquinischen Himmel ein. Der Balkon zur Straße hin ist ein typisches Architekturelement, das das Haus harmonisch in das Ortsbild einbettet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum (Coladuría) für Wäsche und Reinigungsmittel sowie einen separaten Abstellraum — beides praktische Details, die im Alltag einen erheblichen Unterschied machen. Die Elektroinstallation ist in funktionsfähigem Zustand.

Die Möglichkeit, die beiden Etagen eigenständig zu nutzen, macht das Haus für verschiedene Lebensmodelle interessant: Großfamilien, die Privatsphäre innerhalb des Hauses schätzen, Eigentümer mit regelmäßigen Gästen oder Käufer, die einen Teil der Immobilie für die Saisonvermietung in Betracht ziehen.

Zur geografischen Einbettung: Der Strand von Es Trenc, international bekannt für seinen weißen Sand und das türkisfarbene, völlig unverbaute Wasser, liegt weniger als zehn Fahrminuten entfernt. Es handelt sich um eines der bedeutendsten Naturschutzgebiete Mallorcas und zählt europaweit zu den begehrtesten Strandabschnitten. Sa Ràpita mit seinem kleinen Yachthafen, Ses Covetes und Es Carbó sind weitere attraktive Küstenabschnitte in unmittelbarer Nähe.

Im Ort selbst finden sich Grundversorgung, lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants mit authentischer mallorquinischer Küche. Der Wochenmarkt von Ses Salines ist bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt. Das nahegelegene Santanyí, bekannt für seinen lebhaften Samstagmarkt und seine Kunst- und Gastronomiekultur, ergänzt das regionale Angebot. Campos bietet übergeordnete Dienstleistungen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verbindung nach Palma über die Hauptstraße im Süden der Insel ist direkt und komfortabel — die Fahrzeit beträgt je nach Verkehr rund 45 bis 50 Minuten.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie gerne Kontakt auf, um einen Termin zu vereinbaren.

Was sind die wichtigsten Merkmale dieses Dorfhauses in Ses Salines?
Das Haus überzeugt durch 216 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer, zwei vollständige Bäder, einen privaten Patio, eine Dachterrasse, einen Balkon sowie Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Die Aufteilung auf zwei weitgehend unabhängige Etagen bietet hohe Flexibilität.

Welche Strände sind von der Immobilie aus gut erreichbar?
Es Trenc, einer der bekanntesten Naturstrände Mallorcas, ist in unter zehn Minuten zu erreichen. Weitere Strandoptionen in der Nähe sind Sa Ràpita, Ses Covetes und Es Carbó.

Wie ist die Infrastruktur in Ses Salines und Umgebung?
Ses Salines verfügt über lokale Grundversorgung und einen Wochenmarkt. Campos und Santanyí in unmittelbarer Nähe bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Eignet sich das Haus für eine Großfamilie oder mehrere Generationen?
Ja. Die fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und die Möglichkeit zur unabhängigen Nutzung der beiden Etagen machen das Haus besonders geeignet für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen.

Wie weit ist Ses Salines von Palma entfernt?
Ses Salines liegt rund 55 Kilometer von Palma de Mallorca entfernt. Die Fahrt über die südliche Hauptstraße dauert in der Regel zwischen 45 und 50 Minuten.

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