Geräumiges Haus mit Garten in Ses Salines, 4 Schlafzimmer

Ses Salines gehört zu den authentischsten und begehrtesten Gemeinden im Südosten Mallorcas. Umgeben von einem weitläufigen Naturpark, den berühmten Salzgärten und einigen der schönsten Strände des gesamten Mittelmeers bietet das Dorf eine Lebensqualität, die viele Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz als ideal empfinden: ruhig, naturnah, infrastrukturell gut angebunden und gleichzeitig authentisch mallorquinisch. In diesem privilegierten Umfeld befindet sich dieses großzügige Haus mit 271 m² Wohnfläche — eine Immobilie, die in jeder Hinsicht überzeugt.

Das Objekt wurde im Jahr 2013 nach modernen Wohnstandards errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Ses Salines. Diese Lage kombiniert zwei in der Regel schwer vereinbare Qualitäten: maximale Ruhe und Privatsphäre auf der einen Seite sowie fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen des Ortskerns auf der anderen. Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Wochenmarkt — alles ist bequem zu Fuß erreichbar, ohne dass man die Lebhaftigkeit einer touristisch stark frequentierten Zone in Kauf nehmen müsste.

**Raumaufteilung über drei Etagen**

Das Haus erstreckt sich über drei Hauptgeschosse und bietet damit eine Flexibilität, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit hohem Platzbedarf attraktiv ist.

Das Erdgeschoss umfasst mehr als 80 m² und beginnt mit einem großzügigen Eingangsbereich, der den Grundriss klar und funktional gliedert. Rechts davon befindet sich eine vollständig separate Küche — ein in Mallorca nach wie vor geschätztes Merkmal, das eine klare Trennung zwischen Kochbereich und Wohnbereich ermöglicht. Geradeaus führen Treppen sowohl in das Obergeschoss als auch zur privaten Tiefgarage. Links vom Eingang schließen sich ein vollständiges Badezimmer und das großzügige Wohn-Esszimmer an, das über eine direkte Verbindung zum Garten verfügt.

Der Garten ist ein zentrales Element der Immobilie. Die gepflegte Grünanlage lädt zum Entspannen, Frühstücken im Freien und geselligen Zusammensein ein — und das bei einem Klima, das selbst in den Wintermonaten noch angenehme Außentemperaturen ermöglicht. Terrasse und Balkon in den oberen Etagen ergänzen das Außenangebot und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien.

In den Obergeschossen befinden sich vier Schlafzimmer, die mit natürlichem Licht durchflutet und in ihren Proportionen ausgewogen sind. Drei vollständige Bäder versorgen alle Bewohner komfortabel und ohne Kompromisse. Das dritte Obergeschoss bietet eine flexible Zusatzfläche, die je nach individuellem Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobby- oder Spielraum genutzt werden kann.

**Komfort zu jeder Jahreszeit**

Das Haus ist mit einer leistungsstarken Klimaanlage sowie einer vollständigen Heizungsanlage ausgestattet — beides unverzichtbare Ausstattungsmerkmale für eine Immobilie, die ganzjährig bewohnt werden soll. Die Sommer im Süden Mallorcas sind warm und sonnig; die Winter sind mild, aber kühl genug, um eine zuverlässige Heizung zu schätzen. Eine separate Waschküche (Coladuria) rundet das praktische Ausstattungsprofil ab und sorgt für eine durchdachte Alltagsorganisation.

**Leben in Ses Salines: Natur, Gastronomie und Strandkultur**

Ses Salines ist weit mehr als ein ruhiges Dorf. Der gleichnamige Naturpark mit seinen Salzgärten und einer reichen Vogelwelt — darunter Flamingos und zahlreiche Zugvogelarten — verleiht der Gemeinde einen einzigartigen ökologischen Charakter, der im restlichen Mallorca so nicht zu finden ist.

Der Strand Es Trenc, nur wenige Fahrminuten entfernt, gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Stränden der gesamten Insel: feiner weißer Sand, türkisfarbenes Wasser von außergewöhnlicher Klarheit und ein naturbelassenes Hinterland ohne Bebauung. Die Colònia de Sant Jordi bietet mit ihren geschützten Buchten — darunter Cala Estanys und Es Dolç — ruhigere Alternativen, die besonders für Schnorchler und Familien mit Kindern ideal sind.

Gastronomisch hält die Region Ausgezeichnetes bereit. In Ses Salines selbst finden sich Restaurants mit traditioneller mallorquinischer Küche sowie moderneren Angeboten. Der Wochenmarkt des Dorfes ist ein fester Bestandteil des gesellschaftlichen Lebens: frische lokale Produkte, Käse, Wurstwaren und das typische mediterrane Marktflair. Das nahe gelegene Santanyí ergänzt das kulturelle Angebot mit seinem Kunsthandwerkermarkt, Galerien und einer vielfältigen Café-Szene. Der Flughafen Palma ist in weniger als 30 Minuten erreichbar — ein entscheidender Faktor für Käufer, die die Immobilie auch als Zweitwohnsitz nutzen möchten.

Kontaktieren Sie das Team von Villas y Fincas Mallorca für eine individuelle Besichtigung. Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Immobilie zur Verfügung.

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Ist das Haus für eine ganzjährige Nutzung geeignet?

Ja, das Haus ist mit Klimaanlage und Heizung vollständig für das ganzjährige Wohnen ausgestattet. Ses Salines verfügt über eine aktive Dauergemeinschaft sowie alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag — Supermarkt, Apotheke, Schule und medizinische Versorgung sind fußläufig oder sehr nah erreichbar.

Wie weit sind die nächsten Strände entfernt?

Der Strand Es Trenc, einer der bekanntesten Mallorcas, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Buchten rund um die Colònia de Sant Jordi sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine ruhigere Alternative für Familien und Naturliebhaber.

Verfügt die Immobilie über einen privaten Stellplatz?

Ja, das Haus verfügt über einen privaten Stellplatz, der direkt in das Gebäude integriert und vom Erdgeschoss aus zugänglich ist.

Welche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar?

Das Haus liegt am Ortsrand von Ses Salines mit fußläufigem Zugang zum gesamten Ortskern: Restaurants, Supermärkte, Apotheke, Wochenmarkt und weitere Dienstleistungen sind ohne Auto erreichbar.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Nehmen Sie einfach Kontakt mit dem Team von Villas y Fincas Mallorca auf — per Telefon, E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer Website. Wir organisieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen zur Immobilie.

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