Reihenhaus in Es Llombards – 5 Min. zu Traumcalas

Wer in Es Llombards wohnt, lebt in einem der bestgehüteten Geheimnisse des Südostens von Mallorca: ein kleines, authentisches Dorf, das die Ruhe des mallorquinischen Landesinneren mit der unmittelbaren Nähe zu einigen der schönsten Buchten der gesamten Baleareninsel verbindet. Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2007 bietet auf 110 m² Wohnfläche genau das, was viele Käufer suchen — modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen im Ortskern von Es Llombards, einer kleinen Gemeinde der Verwaltungseinheit Santanyí im Südosten Mallorcas. Der Erhaltungszustand der Immobilie ist ausgezeichnet — es besteht kein Renovierungsbedarf, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist.

**Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich**

Im Eingangsgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, der durch große Fenster mit reichlich natürlichem Licht versorgt wird und eine angenehme, offene Atmosphäre schafft. Die Küche wurde bewusst kompakt gehalten, um dem Wohnbereich möglichst viel Raum zu geben — eine Entscheidung, die den Alltag in der Immobilie deutlich aufwertet. Von der Küche aus lässt sich der Wohnbereich nahtlos bedienen, ohne dass die Funktionalität darunter leidet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die helle, sonnige Terrasse — einen der stärksten Pluspunkte dieses Hauses. Dank ihrer guten Ausrichtung ist die Terrasse über weite Teile des Tages gut besonnt und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein entspanntes Abendessen oder einfach ein ruhiger Moment am Ende des Tages — diese Außenfläche ist eine echte Verlängerung des Wohnraums.

**Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern**

Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie die gesamte private Rückzugszone des Hauses. Beide Zimmer sind nach außen ausgerichtet, verfügen über natürlichen Lichteinfall und gute Belüftung. Besonders hervorzuheben ist, dass jedes Schlafzimmer über ein eigenes vollständiges Badezimmer verfügt: eines mit Badewanne für entspannte Abende, das andere mit Duschkabine für den praktischen Alltag. Diese Aufteilung entspricht in ihrer Funktionalität der eines Zwei-Suite-Konzepts und bietet sowohl Paaren als auch Familien mit Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.

**Klimaanlage, Heizung und hervorragende Dämmung**

Das Haus ist mit einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ausgestattet und verfügt über Doppelverglasung, die für eine effektive Wärmedämmung und einen deutlich reduzierten Außenlärm sorgt. In Kombination mit der integrierten Heizungsanlage ist die Immobilie ganzjährig nutzbar — auch in den milden, aber dennoch spürbaren Wintermonaten im Süden Mallorcas.

Die Bauqualität aus dem Jahr 2007 entspricht modernen Standards, und der gepflegte Zustand der Immobilie zeigt, dass sie mit Sorgfalt behandelt wurde. Diese Kombination aus solider Bausubstanz und gutem Pflegezustand bietet Käufern eine verlässliche Grundlage ohne versteckte Überraschungen.

**Es Llombards und die Region Santanyí**

Es Llombards gehört zu jenen mallorquinischen Orten, die man nur empfehlen kann, wenn man ihnen wirklich vertraut. Das Dorf selbst ist klein und beschaulich, bietet aber in unmittelbarer Nähe eine Naturkulisse von außergewöhnlicher Qualität. Cala Llombards, in nur fünf Fahrminuten erreichbar, ist eine der malerischsten Buchten des Inselsudens: türkisfarbenes Wasser, weißer Sand und eine geschützte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Cala s’Almunia, ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, ist wilder und ursprünglicher — eine Naturbucht, die über einen mit Kiefern gesäumten Pfad zugänglich ist und mit ihrem smaragdgrünen Wasser beeindruckt.

Der Ort Santanyí, wenige Minuten entfernt, verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie einen lebhaften Wochenmarkt, der mittwochs und samstags auf der Plaza Mayor stattfindet und zu den authentischsten der gesamten Südregion zählt. Das gastronomische Angebot in Santanyí ist bemerkenswert vielfältig und reicht von traditioneller mallorquinischer Küche bis hin zu zeitgenössischen kulinarischen Konzepten.

Naturliebhaber finden im nahe gelegenen Parc Natural de Mondragó ein weitläufiges Wandergebiet mit Pinienwald, Dünen und geschützten Buchten. Die Küstenorte Porto Petro und Cala d’Or, beide mit Jachthafen und einem breiten Angebot an Gastronomie und Freizeitaktivitäten, sind ebenfalls bequem erreichbar.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen das Team von Villas y Fincas Mallorca gerne zur Verfügung. Wir begleiten Sie persönlich durch die Immobilie und beantworten alle Ihre Fragen rund um die Liegenschaft und die Region.

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Wo genau liegt das Reihenhaus in Es Llombards?

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortskern von Es Llombards, einer kleinen Gemeinde im Verwaltungsgebiet Santanyí im Südosten Mallorcas. Die Buchten Cala Llombards und Cala s’Almunia sind in ca. fünf Fahrminuten erreichbar.

Eignet sich die Immobilie als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil?

Das Haus ist für beide Nutzungsformen hervorragend geeignet. Die ruhige Dorflage, die ganzjährige Ausstattung mit Klimaanlage und Heizung sowie die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur machen es sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz attraktiv.

Welche Strände befinden sich in der Nähe?

Cala Llombards und Cala s’Almunia sind in ca. fünf Fahrminuten erreichbar und gehören zu den schönsten und naturbelassensten Buchten des südlichen Mallorcas. Auch die Buchten des Parc Natural de Mondragó sowie die Strände rund um Porto Petro liegen in bequemer Reichweite.

Gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe?

Im Dorf selbst sind grundlegende Versorgungsangebote vorhanden. Santanyí, wenige Fahrminuten entfernt, bietet Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, Banken und den beliebten Wochenmarkt. Cala d’Or und Porto Petro erweitern das gastronomische und Freizeitangebot entlang der Küste.

Ist die Immobilie in einem bezugsfertigen Zustand?

Ja, das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und ist sofort beziehbar. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Heizung und Doppelverglasung ist vollständig vorhanden und funktionsfähig.

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