Penthouse in s’Estanyol mit zwei Terrassen nahe dem Meer

Wer auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie an der Südküste Mallorcas ist, die Ruhe, Licht und großzügige Außenbereiche in sich vereint, wird dieses gepflegte Penthouse in s’Estanyol besonders zu schätzen wissen. Auf 100 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Schlafzimmer, 2 vollwertige Badezimmer und zwei separate Terrassenbereiche mit einer Gesamtfläche von mehr als 45 m² – ein Angebot, das in diesem Küstenort der Gemeinde Llucmajor selten zu finden ist.

Innenausstattung: Licht, Funktionalität und Komfort

Das Penthouse zeichnet sich durch eine kluge, alltagstaugliche Grundrissgestaltung aus. Das Wohn- und Esszimmer ist offen und lichtdurchflutet und geht direkt in die niveaugleiche Terrasse über, sodass Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen. Diese Verbindung verleiht dem Apartment eine großzügige Atmosphäre, die weit über die eigentliche Quadratmeterzahl hinausgeht.

Die separate, vollständig ausgestattete Küche verfügt über einen integrierten Waschbereich – praktisch und funktional, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Beide Schlafzimmer sind ruhig gelegen, gut proportioniert und verfügen über Schrankraum sowie direkten Zugang zu je einem vollwertigen Badezimmer.

Das Apartment ist mit einer Klimaanlage sowie einer Heizungsanlage ausgestattet, was einen ganzjährigen Aufenthalt in hohem Komfort ermöglicht – sowohl in den heißen Sommermonaten als auch in der kühleren Nebensaison.

Das Herzstück: Die Dachterrasse mit über 45 m²

Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse. Mit mehr als 45 m² Fläche bietet sie ausreichend Platz für Liegestühle, eine Außensitzgruppe, Pflanzen und mehr – und das alles mit Blick auf die mediterrane Küstenlandschaft von s’Estanyol. Die Terrasse ist direkt aus dem Innern des Apartments zugänglich und integriert sich dadurch nahtlos in den Alltag.

Ob als Sonnenterrasse am Morgen, als Ort für ein Abendessen unter freiem Himmel oder als ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Meerblick – dieser Außenbereich steigert die Lebensqualität erheblich.

Ergänzt wird das Außenangebot durch die niveaugleiche Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und sich ideal für den täglichen Gebrauch eignet.

S’Estanyol: Authentisches Küstenleben im Süden Mallorcas

S’Estanyol ist ein kleines, überwiegend von Einheimischen und Residenten geprägtes Küstendorf im Gemeindegebiet von Llucmajor. Der Ort hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und bietet eine ruhige, entspannte Atmosphäre, die in touristisch stärker erschlossenen Gegenden der Insel kaum noch zu finden ist.

Der kleine Sporthafen des Ortes lädt zum Spazierengehen ein, und einige gut geführte Restaurants servieren frischen Fisch und mallorquinische Küche. Die Gemeinschaft ist überschaubar und freundlich – ein Umfeld, das Dauerbewohner und Saisonresidenten gleichermaßen schätzen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige der beliebtesten Strände Mallorcas: Der weitläufige Naturstrand Es Trenc, bekannt für sein türkisfarbenes Wasser und den feinen weißen Sand, ist in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar. Ses Covetes und Sa Ràpita liegen in ähnlicher Entfernung, ebenso wie die Colònia de Sant Jordi – ein Ort mit breiterem Gastronomieangebot, einem Yachthafen und Bootsausflügen zum Naturpark Cabrera.

Das Stadtzentrum von Llucmajor, das alle wichtigen Infrastrukturen des Alltags bietet – Supermärkte, Apotheken, medizinische Versorgung, Schulen und einen wöchentlichen Markt mit regionalen Produkten –, ist rund zehn bis zwölf Fahrminuten entfernt. Palma ist über die Autobahn in etwa vierzig Minuten erreichbar, der internationale Flughafen in ähnlicher Zeit.

Bezugsfertig und in gepflegtem Zustand

Ein wesentlicher praktischer Vorteil dieser Immobilie ist ihr einwandfreier Zustand. Es sind keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich – das Apartment kann sofort bezogen und genutzt werden. Es eignet sich gleichermaßen als ganzjähriger Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz für Saisonaufenthalte oder als solide Investition in eine der gefragtesten Küstenregionen des südlichen Mallorcas.

Möchten Sie diese Immobilie persönlich besichtigen? Das Team von Villas y Fincas Mallorca organisiert gerne einen individuellen Besichtigungstermin nach Ihrer Verfügbarkeit. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir beraten Sie umfassend und unverbindlich.

—

Worin besteht der Unterschied zwischen den beiden Terrassen?

Die niveaugleiche Terrasse ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und eignet sich ideal für den täglichen Gebrauch. Die Dachterrasse mit über 45 m² befindet sich auf der obersten Ebene des Gebäudes, bietet mehr Privatsphäre und einen weitreichenderen Blick über die Küstenlandschaft.

Wie ist s’Estanyol an das übrige Mallorca angebunden?

Die Anbindung ist gut: Llucmajor ist in etwa zehn bis zwölf Minuten per Pkw erreichbar, Palma über die Autobahn in rund vierzig Minuten. Der internationale Flughafen Palma liegt in ähnlicher Fahrtzeit.

Welche Strände befinden sich in der Nähe?

Es Trenc, Ses Covetes und Sa Ràpita sind allesamt in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar. Dabei handelt es sich um einige der naturbelassensten und beliebtesten Strände Mallorcas mit klarem Wasser und weitgehend unverbautem Umfeld.

Ist das Penthouse das ganze Jahr über bewohnbar?

Ja. Dank Klimaanlage und Heizung sowie vollständig ausgestatteter Küche und Waschbereich ist die Immobilie komfortabel ganzjährig nutzbar – nicht nur als Sommer- oder Feriendomizil.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Kontaktieren Sie einfach das Team von Villas y Fincas Mallorca. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin nach Ihrer Verfügbarkeit und beantworten vorab gerne alle Ihre Fragen – selbstverständlich ohne Verpflichtung.

Rechtlicher Hinweis / Verbraucherinformation
Die in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Geschäftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigentümer oder von beteiligten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die veröffentlichten Informationen klar, nützlich, aktuell und so genau wie möglich zu gestalten, übernehmen wir keine Gewähr für das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Flächenabweichungen, Preisänderungen, Änderungen des Zustands der Immobilie, nachträglicher Nichtverfügbarkeit, Rücknahme vom Markt oder sonstiger Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.
Flächen, Grundrisse, Qualitäten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zulässige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm für geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdrücklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
Fotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tatsächlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endgültigen Ausstattungsmerkmale oder die zukünftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der Überprüfung bedarf.
Der angegebene Preis ist ein Richtwert und enthält keine Steuern, Notargebühren, Registergebühren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Übertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion können unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergebühren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gemäß den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgebühren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.