Renoviertes Dorfhaus in Ses Salines: Erdgeschoss, Patio, 287 m²

Der Immobilienmarkt im Süden Mallorcas ist voll mit wunderschönen Stadthäusern — aber ein renoviertes zu finden, das obendrein seine gesamte Wohnfläche auf einer einzigen Ebene bietet, ist eine echte Seltenheit. Dieses renovierte Stadthaus zum Verkauf im Herzen von Ses Salines definiert den Begriff mediterraner Wohnkomfort neu. Mit rund 105 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 287 Quadratmeter großen Grundstück ist es der ideale Rückzugsort für alle, die Treppen und architektonische Barrieren hinter sich lassen wollen — ohne auf den Charakter und die Privatsphäre eines freistehenden Hauses zu verzichten. Eine perfekte Option als dauerhafter Hauptwohnsitz, als pflegeleichtes Zweithaus oder als solide Investition in einem der wertstabilsten Dörfer der Insel.

Wohnbereich: offene Räume, Licht und Wärme

Die Renovierung wurde mit Blick auf Raumfluss und natürliches Licht umgesetzt. Wer die Haustür überquert, lässt den Trubel der Gasse hinter sich und tritt in eine Oase der Ruhe ein. Der Wohnbereich folgt einem offenen Konzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem einzigen, lichtdurchfluteten Raum vereint.

Das Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Seine großzügigen Proportionen schaffen eine sehr einladende Sitzzone, deren Mittelpunkt ein Kamin bildet — das ideale Element, um an ruhigen Mallorca-Winternachmittagen Wärme und Behaglichkeit zu spenden. Das Haus verfügt außerdem über Klimaanlage in den Hauptbereichen. Die offene Küche integriert sich nahtlos in den Raum: für hohe Funktionalität ausgelegt, fördert sie die Interaktion und nutzt das natürliche Licht, das durch die Fenster zum Außenbereich hereinkommt. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben — eine leere Leinwand, um den eigenen Stil einzubringen.

Schlafbereich: Ruhe und Praktikabilität

Dem Komfortgedanken treu, liegt der Schlafbereich auf demselben Niveau wie der Rest des Hauses — keine Treppe, kein Stockwerkswechsel. Zwei helle, nach außen ausgerichtete Doppelschlafzimmer sorgen für Querlüftung und eine frische Atmosphäre, mit ausreichend Platz für große Betten und großzügige Schränke. Ein vollständiges Badezimmer mit sauberem, zeitgenössischem Design versorgt das Haus. Ein separater Hauswirtschaftsraum hält die Wohnbereiche in Ordnung.

Außenbereich: ein mediterraner Patio für das ganze Jahr

Der wahre Luxus dieser Immobilie in Ses Salines ist ihr großzügiger Außenbereich. Auf einem Grundstück von 287 Quadratmetern bietet das Haus einen großen, windgeschützten Innenpatio, der als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers funktioniert. Dieser private Bereich ist der ideale Rahmen für Mahlzeiten im Freien, einen Sommergrill oder eine Chill-out-Zone zum Entspannen in der Sonne.

Neben dem Patio verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit mehreren Nutzungsebenen und einen praktischen Außenlagerraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder Werkzeug. Die großzügige Außenfläche bietet auch echtes Potenzial für alle, die einen eigenen mediterranen Garten anlegen möchten.

Ses Salines: echtes Dorfleben, das ganze Jahr

In Ses Salines zu leben bedeutet, eine ganz konkrete Lebensqualität zu wählen. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im Dorfzentrum — zu Fuß zur Bäckerei, zum Donnerstagsmarkt, zu Restaurants wie Cassai, Can Estarellas an der Plaza Sant Bartomeu oder der historischen Bodega Barahona Casa Manolo, die seit 1945 geöffnet ist. Der gesamte Charme des Dorfes liegt buchstäblich vor der Tür.

Und wenn das Meer ruft, stimmt die Lage vollkommen. Es Trenc — der berühmteste unberührte Strand Mallorcas mit kilometerlangem weißen Sand — liegt weniger als zehn Autominuten entfernt. Ses Covetes, ruhiger, aber ebenso eindrucksvoll, teilt denselben geschützten Küstenabschnitt. Die Colonia de Sant Jordi mit ihrem Yachthafen und Familienstränden ist in wenigen Minuten erreichbar. Santanyí mit seinen Galerien, seinem Markt und seiner international anerkannten Gastronomie liegt zehn Minuten in die andere Richtung.

Der Flughafen Palma ist über die Landstraße in etwa 40 bis 45 Autominuten erreichbar — eine vollkommen handhabbare Entfernung für Dauerbewohner oder für alle, die ihre Zeit zwischen Mallorca und Deutschland aufteilen.

Villas y Fincas Mallorca hat seit 16 Jahren ein dauerhaftes Büro in Ses Salines — als einzige Agentur, die während dieser gesamten Zeit kontinuierlich vor Ort präsent geblieben ist. Wir kennen jede Gasse, jede Immobilie, jede Tendenz des lokalen Marktes. Kontaktiere uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und persönlich zu erleben, was dieses Haus und seine Umgebung zu bieten haben.

Häufig gestellte Fragen

Warum ist ein ebenerdiges Stadthaus in Ses Salines so selten und begehrt?
Im historischen Zentrum der Dörfer im Südosten Mallorcas sind ebenerdige Häuser mit dieser Wohnfläche eine echte Ausnahme. Ohne Treppen zu leben bedeutet absolute Alltagsbequemlichkeit, langfristige Barrierefreiheit und den Wegfall von Hindernissen für ältere Besucher oder Familienmitglieder mit eingeschränkter Mobilität. Für alle, die ein Zuhause suchen, das sie jahrzehntelang ohne Anpassungen begleitet, ist das ein wesentlicher Vorteil.

Was macht ein Grundstück von 287 m² mitten in Ses Salines besonders?
Die Parzellen im Dorfzentrum des Südostens sind typischerweise klein. 287 Quadratmeter direkt im Zentrum zu haben erlaubt einen großzügigen, privaten Innenpatio, eine Terrasse, einen Außenlagerraum und Platz für einen Garten — alles innerhalb des Dorfes, in Gehweite aller Dienstleistungen. Diese Kombination ist schwer zu finden.

Welche Strände gibt es in der Nähe von Ses Salines?
Es Trenc, der berühmteste unberührte Strand Mallorcas, und Ses Covetes sind beide in unter zehn Autominuten erreichbar. Die Colonia de Sant Jordi mit ihren Familienstränden und dem Yachthafen liegt etwa fünf Minuten entfernt. Im Gemeindegebiet Santanyí, eine Viertelstunde entfernt, befinden sich Cala Llombards, Cala Santanyí, Caló des Moro und Cala s’Almunia.

Wie ist Ses Salines außerhalb der Sommersaison?
Ses Salines ist eines der Dörfer im Südosten, das seine Aktivität das ganze Jahr über am besten aufrechterhalten kann. Es gibt Supermärkte, eine Apotheke, zwei medizinische Grundversorgungszentren (eines im Dorf, eines in Colonia de Sant Jordi), Restaurants die im Winter geöffnet haben, einen Donnerstagsmarkt und lokale Feste wie die Frühlingsmesse am 1. Mai und das Fest des Schutzpatrons Sant Bartomeu. Hier wird auch im Winter gelebt.

Warum Villas y Fincas Mallorca für den Kauf in Ses Salines wählen?
Villas y Fincas Mallorca unterhält seit 16 Jahren ein dauerhaftes Büro in Ses Salines und ist die einzige Agentur, die während dieser gesamten Zeit eine kontinuierliche Präsenz im Dorf aufrechterhalten hat. Das bedeutet echte Marktkenntnis vor Ort und wirksame Unterstützung für Käufer vor, während und nach der Transaktion.

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