Villa mit Garten in Mal Pas-Bonaire, Alcúdia – Minuten vom Meer

Wer auf Mallorca nach einer Immobilie sucht, die Ruhe, Naturverbundenheit und Meeresnähe in einer einzigen Adresse vereint, wird in dieser Villa in Alcúdia genau das finden. Das Anwesen liegt in der begehrten Wohnlage Mal Pas-Bonaire — einer der prestigeträchtigsten Villengebiete im Norden der Insel — und überzeugt durch ein 813 m² großes Grundstück mit gewachsenem Garten sowie 125 m² solider Wohnfläche.

Mal Pas-Bonaire ist eine ruhige, gepflegte Wohnsiedlung mit ausgeprägtem Residenzcharakter. Breite, baumbestandene Straßen, eine niedrige Bebauungsdichte und die unmittelbare Nähe zur Küste machen das Viertel bei deutschen Käufern besonders beliebt — sowohl als ganzjähriger Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienresidenz.

**Ausstattung und Raumkonzept**

Das im Jahr 1975 erbaute Haus verfügt über die dicken Außenmauern und die solide Substanz, die für mallorquinische Bauten dieser Epoche charakteristisch sind. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Proportionen legen.

Das Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Der offene Kamin sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme und verleiht dem Raum eine mediterrane Gemütlichkeit, die in dieser Form kaum zu replizieren ist. Große Fensterflächen ermöglichen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen reichlich Tageslicht in alle Räume strömen.

Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum — in Mallorca als Coladuria bekannt und in traditionellen Häusern der Insel ein geschätztes Ausstattungsmerkmal. Ein separater Abstellraum ergänzt die Staumöglichkeiten sinnvoll. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, was Käufern die vollständige Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung belässt.

**Garten, Terrasse und Balkon**

Das Außengelände ist das eigentliche Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie. Der gewachsene Garten auf dem 813 m² großen Grundstück bietet einen natürlichen, grünen Rückzugsort mit Schattenplätzen unter alten Bäumen, offenen Rasenflächen und einem unverwechselbaren Charakter, der nur durch jahrzehntelange Pflege entstehen kann.

Die Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und eignet sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien, entspannte Nachmittage in der Sonne oder gesellige Abende unter dem Sternenhimmel Mallorcas. Der Balkon bietet einen erhöhten Aussichtspunkt über den Garten und erlaubt es, die mediterrane Brise zu genießen, die an ruhigen Tagen vom Golf von Alcúdia hereinweht. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und an das Stromnetz angeschlossen.

**Lage, Infrastruktur und Freizeitwert**

Die geografische Lage von Mal Pas-Bonaire ist ein entscheidender Vorteil: Die Strände Sant Pere und Sant Joan sind in wenigen Minuten per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Das Wasser ist dort typischerweise ruhig, klar und von der für Mallorca charakteristischen türkisblauen Farbe — ideal für Familien mit Kindern oder Schwimmer, die einen ungestörten Strandbesuch schätzen.

Der Sportboothafen El Cocodrilo ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine Auswahl an Restaurants mit frischem Fisch und Meeresfrüchten. Die historische Altstadt von Alcúdia mit ihrer vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauer liegt nur fünf Fahrminuten entfernt und versorgt Bewohner ganzjährig mit allem Notwendigen: Supermärkten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und einem lebhaften Wochenmarkt dienstags und sonntags.

Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Naturpark Albufera de Mallorca, einem international anerkannten Feuchtgebiet und Brutgebiet für über 200 Vogelarten. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege durch die geschützte Landschaft machen die Gegend zu einem der attraktivsten Freizeitgebiete der gesamten Insel.

Interessieren Sie sich für eine persönliche Besichtigung? Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen für eine individuelle Führung durch die Immobilie gerne zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt auf — wir finden einen Termin, der Ihnen passt.

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**Häufig gestellte Fragen zur Villa in Mal Pas-Bonaire**

Wie weit sind die nächsten Strände von Mal Pas-Bonaire entfernt?
Die Strände Sant Pere und Sant Joan sind per Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Sie gelten als besonders familienfreundlich und sind auch außerhalb der Hauptsaison angenehm ruhig.

Ist Mal Pas-Bonaire das ganze Jahr bewohnt?
Ja. Das Viertel hat einen ausgeprägten Wohncharakter mit vielen Ganzjahresbewohnern. Es unterscheidet sich damit deutlich von stärker touristisch geprägten Bereichen der Gemeinde Alcúdia.

Welche Einrichtungen der Grundversorgung befinden sich in der Nähe?
Die Altstadt von Alcúdia mit Supermärkten, Schulen, Ärztehäusern und Apotheken ist in unter fünf Fahrminuten erreichbar. Der Hafen von Alcúdia ergänzt das Angebot mit weiterer Gastronomie, Einzelhandel und Wassersportmöglichkeiten.

Bietet das Grundstück Möglichkeiten zur Erweiterung oder zum Umbau?
Die Grundstücksgröße von 813 m² und das Baujahr der Immobilie schaffen grundsätzlich interessante Voraussetzungen für Modernisierungen oder Umgestaltungen. Für konkrete baurechtliche Fragen empfehlen wir die Beratung durch einen ortskundigen Architekten oder eine direkte Anfrage beim Ajuntament d’Alcúdia.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Sie können das Team von Villas y Fincas Mallorca telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer Website erreichen. Wir stimmen den Termin flexibel auf Ihre Verfügbarkeit ab.

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