Dorfhaus mit 6 Schlafzimmern zu verkaufen in Ses Salines

Ses Salines zählt zu den authentischsten Gemeinden im Südosten Mallorcas — ein Ort, der seine mallorquinische Identität bewahrt hat und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu einigen der schönsten Strände der Balearen liegt. Genau hier befindet sich dieses großzügige, renovierte Eckhaus im Ortskern, das mit 318 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmern und hochwertigen Außenbereichen eine seltene Kombination aus Raum, Charakter und Lage bietet.

Die Ecklage des Gebäudes ist ein wesentlicher Vorzug: Sie garantiert natürlichen Lichteinfall aus mehreren Richtungen, hervorragende Querlüftung und eine architektonische Präsenz, die unter den Dorfhäusern der Region hervorsticht. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Eingangshalle das Gefühl von Weiträumigkeit — ein Qualitätsmerkmal, das in historischen Ortskernen selten anzutreffen ist.

**Innenaufteilung und Ausstattung**

Das Erdgeschoss bietet mehrere vielseitig nutzbare Bereiche, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Der Kamin im Wohnbereich schafft in den Wintermonaten — die auf Mallorca zwar mild, aber spürbar sind — eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

Die Küche ist funktional gestaltet und mit den Servicebereichen des Hauses gut verbunden. Besonders erwähnenswert ist die sogenannte Coladuria, ein traditioneller mallorquinischer Hauswirtschaftsraum, der im täglichen Betrieb eines großen Haushalts von unschätzbarem Wert ist. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten — ein Aspekt, der in städtischen Wohnimmobilien häufig zu kurz kommt.

Die sechs Schlafzimmer verteilen sich auf mehrere Etagen und ermöglichen eine Vielzahl von Nutzungskonzepten: als Familienresidenz mit großzügigen Kinderzimmern, als Rückzugsort mit eigenem Arbeitszimmer oder als Haus mit mehreren unabhängigen Gästebereichen. Die zwei Bäder sind strategisch günstig positioniert und versorgen alle Schlafzimmer effizient.

**Außenbereiche und Freizeitqualität**

Das mediterrane Klima Mallorcas verlangt nach Außenflächen, die wirklich genutzt werden können — und dieses Haus liefert sie. Die Hauptterrasse bietet ausreichend Platz für ausgedehnte Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende unter dem mallorquinischen Sternenhimmel. Der integrierte Grillbereich macht spontane Grillfeste unkompliziert möglich. Der Balkon ergänzt das Außenangebot um eine weitere Perspektive auf das ruhige Dorfleben.

Die installierte Heizungsanlage stellt sicher, dass das Haus zu jeder Jahreszeit komfortabel bewohnbar ist — ein wichtiges Kriterium für alle, die Mallorca nicht nur als Sommerdomizil, sondern als ganzjährigen Wohnsitz nutzen möchten.

**Ses Salines: Lage und Infrastruktur**

Ses Salines liegt im Herzen des Naturparks der Salinen von Mallorca, einem unter Naturschutz stehenden Feuchtgebiet von europäischer Bedeutung. Das Dorf verfügt über alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, medizinische Grundversorgung und einen wöchentlichen Markt.

Die Strandoptionen in der unmittelbaren Umgebung gehören zu den attraktivsten der gesamten Balearen. Es Trenc, bekannt für sein türkisblaues Wasser und den feinen weißen Sand, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso gut zugänglich sind die Küste von Colònia de Sant Jordi mit ihrem Hafen, die ruhige Bucht Es Carbó sowie das Küstendorf Sa Ràpita mit seinem Sportboothafen.

Für Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt bieten die benachbarten Orte Campos — bekannt für seinen Donnerstagmarkt und heimische Käsespezialitäten — sowie Santanyí mit seinem beliebten Samstagmarkt hervorragende Alternativen. Palma ist über die Autobahn in rund 50 Kilometern Entfernung gut erreichbar, was eine Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung ermöglicht.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieses außergewöhnlichen Dorfhauses.

—

Wie sind die sechs Schlafzimmer auf die Etagen verteilt?

Die Schlafzimmer erstrecken sich über mehrere Etagen des Hauses und ermöglichen eine flexible Nutzung — ideal für Großfamilien, Personen im Homeoffice oder als Haus mit unabhängigen Gästebereichen. Die Ecklage sorgt dafür, dass die meisten Räume von natürlichem Licht profitieren.

Welche Außenbereiche umfasst die Immobilie?

Zum Haus gehören eine großzügige Terrasse, ein Balkon mit Blick auf den Ortskern sowie ein integrierter Grillbereich. Die Heizungsanlage und der Kamin sichern Komfort in allen Jahreszeiten.

Welche Strände sind von Ses Salines aus am nächsten erreichbar?

Es Trenc ist der bekannteste Strand in unmittelbarer Nähe, gefolgt von den Stränden bei Colònia de Sant Jordi, der Bucht Es Carbó sowie dem Küstenbereich von Sa Ràpita — alle in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Eignet sich das Haus für einen ganzjährigen Wohnsitz?

Ja. Dank der installierten Heizung und des Kamins ist das Haus das ganze Jahr über komfortabel nutzbar. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Saisondomizil oder für die Vermietung als Ferienwohnung in der entsprechenden Saison.

Rechtlicher Hinweis / Verbraucherinformation
Die in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Geschäftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigentümer oder von beteiligten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die veröffentlichten Informationen klar, nützlich, aktuell und so genau wie möglich zu gestalten, übernehmen wir keine Gewähr für das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Flächenabweichungen, Preisänderungen, Änderungen des Zustands der Immobilie, nachträglicher Nichtverfügbarkeit, Rücknahme vom Markt oder sonstiger Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.
Flächen, Grundrisse, Qualitäten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zulässige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm für geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdrücklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
Fotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tatsächlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endgültigen Ausstattungsmerkmale oder die zukünftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der Überprüfung bedarf.
Der angegebene Preis ist ein Richtwert und enthält keine Steuern, Notargebühren, Registergebühren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Übertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion können unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergebühren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gemäß den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgebühren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.