Baugrundstück 27.500 m² in Santanyí nahe Mondragó-Naturpark

Grundstücke dieser Größenordnung in einer Lage von solcher Qualität sind im südostmallorquinischen Immobilienmarkt eine ausgesprochene Seltenheit. Dieses außergewöhnliche, bebaubare Rustikal-Grundstück mit einer Fläche von 27.500 Quadratmetern, gelegen zwischen dem charmanten Ort Santanyí und dem geschützten Naturpark Mondragó, bietet eine der letzten echten Möglichkeiten, eine private Finca nach individuellen Maßstäben und Ansprüchen von Grund auf zu gestalten.

Fast drei Hektar authentischer mallorquinischer Landschaft — bereit, in ein außergewöhnliches Anwesen verwandelt zu werden.

Das Grundstück: Maßstab und Charakter

Die sanfte Topografie des Geländes erleichtert die Projektplanung erheblich. Architekten und Bauingenieure finden hier ideale Ausgangsbedingungen für ein Projekt jeder Größenordnung. Die einheimische Vegetation — Mittelmeerkiefern, Wildeliven, Lentisken und Garriguevegetation — verleiht dem Grundstück jenen unverkennbaren mallorquinischen Charakter, der sich nicht reproduzieren lässt, sondern nur vorfindet.

Die großzügigen Abmessungen des Grundstücks ermöglichen maximale gestalterische Freiheit: ein repräsentatives Hauptgebäude, ein großzügiges Schwimmbad, ein Gästehaus, Personalunterkünfte, ökologische Gartenanlagen, Sportanlagen — all das hat hier Platz, mit ausreichendem Abstand zu allen Grundstücksgrenzen und damit garantierter Privatsphäre auf höchstem Niveau.

Lage: Dorf und Natur in unmittelbarer Nähe

Santanyí liegt nur wenige Autominuten entfernt und gehört zu den lebendigsten und authentischsten Orten des mallorquinischen Südostens. Der überdachte Hauptplatz, der wöchentliche Markt — einer der malerischsten der Insel — eine aktive Galerieszene und Restaurants mit echter Marktküche machen den Alltag hier zu einer Erfahrung jenseits des Gewöhnlichen. Die Gemeinde vereint mallorquinisches Dorfleben mit einer weltgewandten internationalen Gemeinschaft, die diesen Teil der Insel bewusst gewählt hat.

In entgegengesetzter Richtung erstreckt sich der Naturpark Mondragó mit zwei der schönsten und unberührtesten Buchten der Balearen: S’Amarador und Cala Mondragó. Türkisfarbenes Wasser, Posidonia-Seegraswiesen und praktisch keine kommerzielle Infrastruktur — dieser Schutzstatus garantiert, dass die unmittelbare Umgebung des Grundstücks dauerhaft so bleibt, wie sie heute ist. Das ist ein handfestes Argument für die langfristige Wertentwicklung einer hier errichteten Immobilie.

Südostmallorca: Die begehrteste Region der Insel

Der Korridor zwischen Santanyí, Ses Salines und Portocolom konzentriert einige der schönsten Landschaften, Buchten und Ortschaften ganz Mallorcas. Der malerische Fischerhafen von Cala Figuera, die kristallklaren Gewässer der Cala Llombards und der wilde Sandstrand von Es Trenc sind allesamt in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der internationale Flughafen Palma liegt rund vierzig Fahrminuten entfernt — nah genug für regelmäßige Reisen nach ganz Europa, weit genug für ungestörtes Landleben.

Die Gastronomie der Region überzeugt mit Qualität und Authentizität: lokale Weine aus dem Gebiet Felanitx, frische Meeresfrüchte in Hafenrestaurants und die ungekünstelte mallorquinische Küche in Dorfbars spiegeln eine Lebensart wider, die weit entfernt ist vom Massentourismus der nordwestlichen Küstenstreifen.

Ein Grundstück für Bauherren mit Vision

Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die kein fertiges Haus suchen, sondern die vollständige Erfahrung, ihr ideales Anwesen auf Mallorca selbst zu gestalten. Für Architekten bietet es ein Arbeitsfeld von außergewöhnlichen Dimensionen in einer der nachgesuchtesten Lagen der Insel. Für Familien, die sich dauerhaft auf Mallorca niederlassen möchten, bedeutet es die Möglichkeit, genau das zu bauen, was ihrer Vorstellung entspricht — mit den richtigen Materialien, dem richtigen Raumkonzept und den richtigen bioklimatischen Lösungen.

Der Markt für bebaubare Rustikal-Grundstücke im Südosten Mallorcas wird zunehmend enger. Die balearischen Bodenschutzregelungen verhindern effektiv die Neuausweisung von Bauflächen, was das verfügbare Angebot strukturell begrenzt. Grundstücke dieser Größe und Lage erscheinen vielleicht alle paar Jahre einmal auf dem Markt — wenn überhaupt.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zur Koordination mit erfahrenen Architekten und auf Rustikalprojekte spezialisierten Fachleuten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf — wir arrangieren einen persönlichen Besichtigungstermin direkt auf dem Grundstück.

—

Was darf auf einem bebaubaren Rustikal-Grundstück in Mallorca errichtet werden?

Auf bebaubaren Rustikal-Grundstücken in Mallorca ist der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses grundsätzlich zulässig, vorbehaltlich der kommunalen Bebauungsvorschriften hinsichtlich Mindestgrundstücksgröße, Bebauungsgrad, maximaler Gebäudehöhe und Mindestabständen. Für die genauen Regelungen in Santanyí empfehlen wir die Konsultation eines ortskundigen Architekten oder Baurechtsexperten.

Wie lange dauert der Bau einer hochwertigen Finca auf Mallorca?

Von der Projektierung bis zur Schlüsselübergabe dauert ein vollständiges Bauprojekt in der Regel zwei bis vier Jahre. Dies umfasst Entwurf, Baugenehmigungsverfahren, Bauausführung und Ausbau. Ein erfahrenes lokales Projektteam ist entscheidend für die Einhaltung von Zeitplänen und die Qualität des Ergebnisses.

Welche Versorgungsinfrastruktur muss auf einem ländlichen Grundstück eingeplant werden?

Rustikal-Grundstücke auf Mallorca verfügen in der Regel über keinen Anschluss an das öffentliche Wasser- oder Abwassernetz. Das Bauprojekt muss daher autonome Lösungen vorsehen: Brunnen, Zisternen, individuelle Kläranlagen und Photovoltaiksysteme. Fachgerecht ausgeführt sind diese Lösungen vollständig funktionstüchtig und erhöhen die Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit der Immobilie.

Eignet sich Santanyí für einen ganzjährigen Wohnsitz?

Ja, die Gemeinde Santanyí verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Schulen, Gesundheitsversorgung, Einzelhandel und Verkehrsanbindungen. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben ist das ganze Jahr über aktiv. Die Region ist eine bevorzugte Wahl für europäische Familien, die dauerhaft in einem qualitativ hochwertigen, naturnahen Umfeld leben möchten.

Rechtlicher Hinweis / Verbraucherinformation
Die in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Geschäftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigentümer oder von beteiligten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die veröffentlichten Informationen klar, nützlich, aktuell und so genau wie möglich zu gestalten, übernehmen wir keine Gewähr für das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Flächenabweichungen, Preisänderungen, Änderungen des Zustands der Immobilie, nachträglicher Nichtverfügbarkeit, Rücknahme vom Markt oder sonstiger Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.
Flächen, Grundrisse, Qualitäten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zulässige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm für geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdrücklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
Fotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tatsächlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endgültigen Ausstattungsmerkmale oder die zukünftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der Überprüfung bedarf.
Der angegebene Preis ist ein Richtwert und enthält keine Steuern, Notargebühren, Registergebühren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Übertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion können unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergebühren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gemäß den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgebühren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.