Renoviertes Stadthaus in Santanyí mit Gewerberaum zu verkaufen

Santanyí zählt zu den begehrtesten Gemeinden im Südosten Mallorcas — und das aus gutem Grund. Die charakteristische Sandsteinarchitektur, der lebhafte Wochenmarkt auf der Plaça Major und die authentische, mediterrane Atmosphäre machen diesen Ort zu einem der beliebtesten Ziele für Menschen, die das echte Mallorca abseits der touristischen Hotspots suchen. Direkt im Herzen des Ortskerns, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, bietet dieses Stadthaus mit einer Wohnfläche von 237 m² eine seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Gemeinden der Insel Fuß zu fassen.

Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen mit vollständig unabhängigen Zugängen von der Straße — eine praktische und in dieser Form selten anzutreffende Eigenschaft, die eine klare funktionale Trennung der einzelnen Bereiche ermöglicht.

**Erdgeschoss: Großzügiger Gewerbebereich mit privatem Innenhof**

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener, heller Gewerberaum von rund 77 m², der über einen privaten Hinterhof verfügt. Dieser Außenbereich ist ein echter Mehrwert: Ein geschützter, ruhiger Innenhof, der sich ideal zum Erholen eignet und vollständige Privatsphäre bietet. Der Bereich ist mit elektrischen Anschlüssen ausgestattet und lässt sich flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen.

**Obergeschoss: Helle und großzügige Wohneinheit**

Der Zugang zur Wohnebene erfolgt vollständig unabhängig über einen separaten Straßeneingang und eine eigene Treppe. Diese klare Trennung verleiht der Immobilie eine besondere Flexibilität.

Im Wohnbereich erwartet den Besucher zunächst ein außergewöhnlich großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel natürlichem Lichteinfall und einer durchdachten Raumaufteilung. Von hier aus gelangt man sowohl in die abgetrennte, vollständig eigenständige Küche als auch in ein Doppelschlafzimmer auf derselben Ebene.

Eine weitere Treppe führt in die oberste Etage, wo das Herzstück der Wohneinheit wartet: Ein weitläufiges, nach außen ausgerichtetes Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer — eine Suite, die durch ihre Raumgröße, den Lichteinfall und die ruhige Lage besticht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem weitere Räumlichkeiten sowie eine traditionelle mallorquinische Hauswirtschaftsküche (Coladura), die der Immobilie ein funktionales und zugleich authentisches Gepräge verleiht.

Die gesamte Wohneinheit ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet — für angenehme Temperaturen sowohl im heißen Mallorquiner Sommer als auch in den kühleren Wintermonaten. Ein Balkon bietet einen schönen Blick auf das Dorfleben. Die Übergabe erfolgt unmöbliert, was dem künftigen Eigentümer maximale Freiheit bei der Innengestaltung lässt.

**Santanyí: Leben im authentischen Mallorca**

Wer in Santanyí wohnt, genießt eine Lebensqualität, die nur schwer zu übertreffen ist. Der mittwochs und samstags stattfindende Wochenmarkt verwandelt die Plaça Major in ein buntes Treiben aus regionalen Lebensmitteln, Handwerk und lokalen Spezialitäten. Die Gastronomie vor Ort reicht von traditionellen mallorquinischen Restaurants bis hin zu modernen Küchen — alles in fußläufiger Entfernung.

Die Küstenlandschaft des Südostens Mallorcas gehört zu den schönsten der ganzen Insel. Die Cala Santanyí punktet mit kristallklarem Wasser und feinem Sand. Die Cala Mondragó liegt innerhalb des gleichnamigen Naturschutzgebiets und überzeugt durch ihre naturbelassene Schönheit. Die Cala Llombards ist für alle geeignet, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Das Küstenstädtchen Cala d’Or mit seinem Yachthafen, Boutiquen und Restaurants ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der internationale Flughafen Palma de Mallorca ist in rund 45 Minuten Fahrzeit erreichbar — ein wichtiger Faktor für internationale Käufer und Vielreisende.

Das Villas y Fincas Mallorca Team freut sich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin.

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Welche Strände befinden sich in der Nähe von Santanyí?

Zu den nächstgelegenen Stränden zählen die Cala Santanyí, Cala Llombards, Cala Mondragó (im Naturpark Mondragó) und Cala d’Or — alle in weniger als 15 Fahrminuten erreichbar.

Wird die Immobilie möbliert oder unmöbliert übergeben?

Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, sodass der neue Eigentümer die Einrichtung vollständig nach persönlichem Geschmack und Stil gestalten kann.

Sind Erdgeschoss und Obergeschoss wirklich vollständig unabhängig voneinander?

Ja. Beide Bereiche verfügen über separate, eigenständige Zugänge von der Straße aus und sind funktional vollständig voneinander getrennt.

Gibt es in der Nähe Parkmöglichkeiten?

Die Immobilie verfügt nicht über eine eigene Garage, jedoch stehen im Ortszentrum von Santanyí öffentliche Parkplätze in der Nähe zur Verfügung. Im Dorf selbst ist man zu Fuß sehr gut mobil.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Kontaktieren Sie das Team von Villas y Fincas Mallorca telefonisch oder über unsere Website — wir vereinbaren gerne einen Termin, der Ihrem Zeitplan entspricht.

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