Wohnung mit Terrasse und Pool in Vallgornera, Llucmajor

Der Süden Mallorcas gehört zu den ruhigsten und ursprünglichsten Teilen der Insel — weitläufige Kiefernwälder, türkisfarbene Buchten und eine entspannte Lebensweise, die im deutlichen Kontrast zu den belebten Touristenzentren im Norden steht. Vallgornera, eine gepflegte Wohnanlage im Gemeindegebiet von Llucmajor, verkörpert genau diesen Charakter. Hier befindet sich diese sorgfältig erhaltene Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer privaten Terrasse — ein Objekt, das sowohl als Feriendomizil als auch als ganzjähriger Erstwohnsitz überzeugt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 70 m² und wurde im Jahr 2008 erbaut. Der Zustand ist ausgezeichnet: vollständig ausgestattet, gepflegt und sofort bezugsfertig. Wer Wert auf Qualität ohne Renovierungsaufwand legt, wird hier fündig.

Grundriss und Ausstattung im Detail

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterelemente direkt mit der Terrasse verbunden ist. Diese fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sorgt für eine helle, großzügig wirkende Atmosphäre — ein Merkmal, das im mediterranen Wohnungsbau besonders geschätzt wird.

Die vollständig ausgestattete Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Die beiden Doppelschlafzimmer sind gut dimensioniert und bieten ausreichend Stauraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer — ein entscheidender Komfortvorteil, der besonders bei gemeinsamer Nutzung oder bei Besuch von Gästen zum Tragen kommt.

Die zwei vollständigen Badezimmer sind ein weiteres Qualitätsmerkmal dieser Wohnung: Das erste ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite mit einer Dusche. Beide befinden sich in einwandfreiem Zustand und sind mit hochwertigen Armaturen versehen.

Klimaanlage und Heizung sind in der gesamten Wohnung installiert und gewährleisten thermischen Komfort zu jeder Jahreszeit — von den warmen Sommermonaten bis zu den kühleren Winterperioden auf Mallorca.

Die Terrasse: Privater Außenbereich mit Naturblick

Die großzügige Außenterrasse ist eines der herausragenden Merkmale dieser Wohnung. Sie blickt auf eine naturbelassene Grünzone, die das Gebäude umgibt, und schafft damit eine ruhige, entspannende Kulisse. Ob als Frühstücksplatz, Leseecke oder Abendterrasse — dieser private Außenbereich bereichert den Alltag in der Wohnung erheblich.

Die Wohnanlage: Gepflegte Gemeinschaftsinfrastruktur

Die Wohnung ist Teil einer tadellosen Wohnanlage mit großzügiger Gartenanlage und Gemeinschaftspool. Die Anlage wird von einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft professionell betreut, was sich in einem durchgehend gepflegten Erscheinungsbild niederschlägt. Darüber hinaus ist ein geschlossener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen — ein praktischer und sicherheitsrelevanter Vorteil für Eigentümer, die die Immobilie nicht ganzjährig bewohnen.

Lage: Südmallorca mit exzellenter Anbindung an Natur und Infrastruktur

Vallgornera liegt im südlichen Teil des Gemeindegebiets Llucmajor, der flächenmäßig größten Gemeinde Mallorcas. Die Lage bietet einen hervorragenden Zugang zum natürlichen Küstenstreifen des Inselsüdens. Cala Pí, eine der malerischsten Buchten Mallorcas mit ihrem charakteristischen schmalen Einschnitt ins Sandsteingestein und dem türkisfarbenen Wasser, ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Weitere naturbelassene Badebuchten wie S’Estanyol, Es Pas und Cala Beltran befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Kleinstadt Llucmajor liegt rund 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine vollständige Nahversorgung: Supermärkte, einen traditionellen Wochenmarkt (mittwochs und sonntags), Restaurants, Apotheken, Bankfilialen und weitere Dienstleistungen. Palma de Mallorca ist über die Autobahn in etwa 30 Kilometern erreichbar und bietet internationales Flair, Kulturangebote sowie einen der wichtigsten Flughäfen des Mittelmeerraums.

Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet der Süden Mallorcas zudem zahlreiche Möglichkeiten: Wanderwege entlang der Küste, Radtouren durch das Hinterland und Wassersportaktivitäten an den umliegenden Buchten.

Jetzt persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren

Diese Wohnung in Vallgornera verbindet gepflegten Wohnkomfort mit einer ruhigen Naturlage und hervorragender Erreichbarkeit der schönsten Strände des Inselsüdens. Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin.

—

Wie weit ist Vallgornera von den nächsten Stränden entfernt?

Cala Pí ist in etwa 5 Autominuten erreichbar. Weitere Buchten wie S’Estanyol und umliegende Naturstrände befinden sich ebenfalls innerhalb von 10 Fahrminuten.

Ist die Wohnung für eine ganzjährige Nutzung geeignet?

Ja. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, Heizung, vollständig ausgestattete Küche und einen geschlossenen Stellplatz — eine solide Ausstattung für den dauerhaften Wohnsitz oder die saisonale Nutzung.

Was umfasst die Gemeinschaftsanlage?

Zur Wohnanlage gehören ein Gemeinschaftspool, gepflegte Gartenflächen und Gemeinschaftsbereiche, die von einer aktiven Eigentümergemeinschaft betreut werden.

Ist ein Stellplatz im Kaufobjekt enthalten?

Ja, die Wohnung beinhaltet einen geschlossenen Tiefgaragenstellplatz innerhalb der Anlage.

Welche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Umgebung?

Llucmajor, etwa 10 Minuten entfernt, bietet Supermärkte, einen Wochenmarkt, Restaurants und alle notwendigen Alltagsdienstleistungen. Palma de Mallorca ist über die Autobahn in ca. 30 Kilometern erreichbar.

Rechtlicher Hinweis / Verbraucherinformation
Die in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Geschäftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigentümer oder von beteiligten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die veröffentlichten Informationen klar, nützlich, aktuell und so genau wie möglich zu gestalten, übernehmen wir keine Gewähr für das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Flächenabweichungen, Preisänderungen, Änderungen des Zustands der Immobilie, nachträglicher Nichtverfügbarkeit, Rücknahme vom Markt oder sonstiger Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.
Flächen, Grundrisse, Qualitäten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zulässige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm für geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdrücklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
Fotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tatsächlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endgültigen Ausstattungsmerkmale oder die zukünftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der Überprüfung bedarf.
Der angegebene Preis ist ein Richtwert und enthält keine Steuern, Notargebühren, Registergebühren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Übertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion können unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergebühren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gemäß den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgebühren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.