Renovierungsbedürftige Wohnung in Manacor | 72 m² · 3 Zimmer

Wer auf Mallorca eine Immobilie mit echtem Potenzial sucht, findet in dieser renovierungsbedürftigen Wohnung in Manacor eine seltene Gelegenheit: 72 m² Wohnfläche in einer etablierten Lage, nur 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt, mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung als Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, einen kombinierten Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein vollständiges Badezimmer, zwei Doppelzimmer mit Außenorientierung sowie ein Einzelzimmer. Die Außenausrichtung der beiden Doppelzimmer sorgt für natürlichen Lichteinfall und gute Belüftung — Eigenschaften, die bei einer Renovierung gezielt hervorgehoben werden können. Die separate Küche bietet zudem die Möglichkeit, einen eigenständigen, funktional abgetrennten Kochbereich zu gestalten, der in der heutigen Marktnachfrage besonders geschätzt wird.

Die Wohnung benötigt eine Komplettrenovierung. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, sodass die Arbeiten ohne Verzögerung beginnen können. Für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieser Umstand einen klaren Vorteil: Materialien, Ausstattung und Raumkonzept können von Grund auf neu geplant werden — ohne Kompromisse bei den Entscheidungen anderer.

Manacor ist mit rund 43.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mallorcas und ein bedeutendes Versorgungszentrum für den Osten der Insel. Die Infrastruktur ist umfassend: Krankenhäuser, Schulen, Supermärkte, Banken, Fachärzte und ein breites gastronomisches Angebot sind alle fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der wöchentliche Montagsmarkt gehört zu den belebtesten der Insel und bietet regionale Produkte, Handwerk und Alltagsartikel in einem authentisch mallorquinischen Ambiente.

Darüber hinaus ist Manacor für seine jahrhundertealte Tradition in der Herstellung von Kunstperlen bekannt — Majorica zählt zu den bekanntesten Marken der Insel. Die Stadt ist zudem als Geburtsort von Rafael Nadal weltweit bekannt und bietet mit dem Rafa Nadal Academy ein internationales Sportzentrum von besonderem Renommee.

Die Lage bietet exzellenten Zugang zur Ostküste Mallorcas. Porto Cristo mit seinem malerischen Fischerhafen und den weltberühmten Coves del Drac liegt nur 12 Kilometer entfernt, erreichbar in etwa 15 Fahrminuten. Der breite Sandstrand von Cala Millor ist in unter 20 Minuten zu erreichen. Ruhigere Buchten wie Cala Romántica, Cala Mendia und s’Illot befinden sich in ähnlicher Entfernung. Für Naturliebhaber ist auch das Naturschutzgebiet s’Albufera des Grau in der Nähe.

Die Anbindung an Palma erfolgt über die Autobahn Ma-15; die Fahrzeit in die Inselhauptstadt beträgt etwa 45 Minuten. Der internationale Flughafen Son Sant Joan ist in vergleichbarer Zeit erreichbar — ein wichtiger Aspekt sowohl für Erstwohnsitznutzer als auch für Eigentümer eines Feriendomizils.

Diese Wohnung richtet sich an zwei klar definierte Käufergruppen: einerseits an Personen, die eine Immobilie in einer gut erschlossenen Stadt im Herzen Mallorcas zu einem zugänglichen Einstiegspreis erwerben und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten; andererseits an Investoren, die nach Projekten mit Wertsteigerungspotenzial in einem Markt suchen, der durch stabile Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt ist.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Fragen rund um die Immobilie zu beantworten.

Welche Renovierungsarbeiten sind bei einer solchen Wohnung in Mallorca typischerweise erforderlich?

Bei Wohnungen dieses Alterstyps umfasst eine Komplettrenovierung in der Regel die Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen, den Austausch von Fenstern und Türen, die vollständige Neugestaltung von Bad und Küche, neue Boden- und Wandbeläge sowie Maßnahmen zur Wärme- und Schallisolierung. Das Ergebnis ist ein modernes, nach aktuellen Standards ausgestattetes Zuhause in einer bewährten Bausubstanz.

Ist Manacor ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen auf Mallorca?

Manacor verfügt über eine stabile Wohnraumnachfrage, die sowohl von der einheimischen Bevölkerung als auch von europäischen Käufern getragen wird. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu den Ostküstenplayas und die Autobahnverbindung nach Palma machen die Stadt zu einem zunehmend interessanten Markt — insbesondere für Objekte mit Renovierungspotenzial.

Welche Einrichtungen befinden sich in der Nähe der Wohnung?

Die Wohnung liegt nur 600 Meter vom Stadtzentrum Manacors entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen, Gesundheitszentren, Banken, Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants. Die Stadt verfügt zudem über ein Krankenhaus, Sportanlagen und ein vielfältiges Kulturangebot.

Wie weit sind die nächsten Strände von dieser Wohnung in Manacor entfernt?

Porto Cristo liegt etwa 12 km entfernt (ca. 15 Fahrminuten), Cala Millor ist in rund 20 Minuten erreichbar. Kleinere Buchten wie Cala Romántica und Cala Mendia sind in ähnlicher Zeit zu erreichen. Die Lage ermöglicht es, die Ostküste Mallorcas zu genießen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Wie gut ist Manacor mit Palma und dem Flughafen verbunden?

Manacor ist über die Autobahn Ma-15 an Palma angebunden. Die Fahrtzeit in das Stadtzentrum der Inselhauptstadt beträgt etwa 45 Minuten. Der Flughafen Palma de Mallorca (Son Sant Joan) ist in vergleichbarer Zeit erreichbar — praktisch für Dauerbewohner ebenso wie für saisonale Nutzer.

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