Stadthaus mit Pool in Campos — 240 m², 5 Schlafzimmer, zwei unabhängige Etagen

Campos ist eines der Dörfer im Südosten Mallorcas, das am meisten von seiner geografischen Lage profitiert: weit genug im Landesinneren, um das ganze Jahr über echtes Dorfleben zu haben, und nah genug am Meer, damit Es Trenc, Sa Ràpita und Colonia de Sant Jordi fünfzehn Autominuten entfernt sind. Dieses kürzlich gebaute Stadthaus mit 240 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, privatem Pool und Garten, liegt im Ortskern von Campos — in Gehdistanz zum Markt, den Restaurants und allen Dienstleistungen, die das Dorf zu einem der wichtigsten Referenzpunkte im Süden der Insel machen.

Was diese Immobilie im Kontext des Campos-Markts auszeichnet, ist die Tatsache, dass ihre zwei Etagen mit unterschiedlichen und sich ergänzenden Logiken funktionieren: das Erdgeschoss als täglicher Lebensraum mit direktem Zugang zum Außenbereich, die Oberetage als zusätzliche autonome Zone mit eigenem Wohnbereich, Küchenzeile und überdachter Terrasse. Diese Struktur ermöglicht sehr unterschiedliche Nutzungen: vollständiges Familienhaus, Hauptwohnsitz mit unabhängigem Gästebereich oder flexibler Raum, der sich den Bedürfnissen des Eigentümers im Laufe der Zeit anpasst.

Erdgeschoss: Offenheit, Licht und direkter Zugang zum Garten

Die Eingangshalle teilt den Raum von Anfang an auf natürliche Weise auf. Rechts das erste Doppelschlafzimmer — ruhig und gut ausgerichtet. Links der Technikraum und Abstellraum, den man in gut gelösten Stadthäusern immer schätzt: ein separater technischer Bereich, der für Ordnung in den Haupträumen sorgt. Geradeaus fusionieren Wohn-Esszimmer und Küche im offenen Konzept — jenes Modell, bei dem die Küche nicht abgekapselt, sondern in den Wohnbereich integriert ist, was in einem 240-Quadratmeter-Haus ermöglicht, dass die Tageszone großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Garten und Pool ist.

Neben dem Wohnbereich das zweite Doppelschlafzimmer und das erste vollständige Bad. Es ist eine Aufteilung, die den Alltag ohne Interferenzen zwischen den Zonen bewältigt: Wer kocht, verliert nicht den Kontakt zu wem auch immer im Wohnzimmer ist, und die Schlafzimmer haben genug Abstand von den gemeinsamen Wohnbereichen.

Obergeschoss: ein zweiter Wohnbereich mit überdachter Terrasse

Das Obergeschoss öffnet ein völlig anderes Register. Das Wohnzimmer mit eigener Küchenzeile und die überdachte Außenterrasse funktionieren als autonome Wohnzone — jenes Obergeschoss, das in Campos mit dem südostmallorquinischen Klima zum Nachmittagsraum wird: die Aperitifstunde, das Lesen, das Abendessen in der frischen Luft unter dem Vordach, wenn der Sommer drückt. Die drei zusätzlichen Schlafzimmer und das zweite vollständige Bad runden die Aufteilung dieser Etage ab.

Diese Konfiguration aus zwei verschiedenen Wohnbereichen — einer zum Garten und Pool im Erdgeschoss geöffnet, ein anderer mit eigener Terrasse im Obergeschoss — ist das differenzierteste Merkmal dieser Immobilie gegenüber dem allgemeinen Stadthausmarkt in Campos.

Der Außenbereich: Pool, Garten und überdachte Terrasse

Die Außenterrasse mit überdachtem Essbereich im Freien, der private Pool und der Garten bilden das Außenensemble. In Campos, mit langen Sommern und klarem Himmel, ist jener überdachte Außenbereich neben dem Pool kein dekoratives Extra — es ist der meistgenutzte Raum des Hauses während sechs Monaten im Jahr. Der Garten vervollständigt die Zone mit privatem Grünraum, was im Ortskern eines Binnendorfs im Südosten ungewöhnlich ist.

Campos: das Dienstleistungszentrum des Südens Mallorcas

Campos hat eines der vollständigsten Dienstleistungsangebote im Südosten. Supermärkte, medizinische Zentren, Schulen, Apotheken, Werkstätten, Restaurants — der Alltag hier erfordert kaum Fahrten nach Palma. Der Wochenmarkt ist einer der aktivsten im Süden. Die Radrouten von Cas Perets in Richtung Ses Salines und Santanyí führen durch das Gemeindegebiet. Es Trenc fünfzehn Minuten entfernt, Colonia de Sant Jordi fünfzehn, Sa Ràpita zehn, Ses Salines acht, der Flughafen Palma etwa 40 Minuten.

Bei Villas y Fincas Mallorca haben wir seit 16 Jahren ein dauerhaftes Büro in Ses Salines, acht Minuten von Campos entfernt. Wir kennen den Campos-Markt im echten Detail — was verkauft wird, zu welchem Preis und unter welchen Bedingungen — und begleiten Käufer vor, während und nach der Transaktion.

Häufig gestellte Fragen

Haben die beiden Etagen unabhängige externe Zugänge oder nur internen Zugang?
Die Aufteilung auf zwei klar differenzierte Etagen ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonfigurationen. Die Machbarkeit eines unabhängigen externen Zugangs zur Oberetage hängt vom spezifischen Design der Immobilie ab und sollte vor Ort überprüft werden.

Was umfasst die Küchenzeile im Obergeschoss?
Das Obergeschoss verfügt über einen amerikanischen Küchenbereich oder eine Küchenzeile — ein leichter Kochbereich, der die grundlegende Autonomie auf dieser Etage ermöglicht, ohne in die Hauptküche im Erdgeschoss gehen zu müssen.

Wie viele Bäder hat die Immobilie insgesamt?
Die Immobilie hat zwei vollständige Bäder: eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss.

Wie weit sind die nächsten Strände?
Es Trenc, Sa Ràpita und Colonia de Sant Jordi sind etwa fünfzehn Autominuten von Campos entfernt. Ses Salines und seine Strände etwa acht Minuten. Es ist eine der besten Innenpositionen im Südosten für den Zugang zur Küste.

Warum Villas y Fincas Mallorca für den Kauf in Campos wählen?
Wir haben seit 16 Jahren ein dauerhaftes Büro in Ses Salines, acht Minuten von Campos entfernt. Wir kennen den Campos-Markt und den Süden Mallorcas im echten Detail, und begleiten Käufer vor, während und nach der Transaktion mit einem Netzwerk vertrauenswürdiger lokaler Fachleute.

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