Dorfhaus mit Garten kaufen in Ses Salines – 4 Schlafzimmer

In einer der authentischsten Gemeinden Südmallorkas gelegen, verbindet dieses Dorfhaus in Ses Salines großzügige Wohnfläche, traditionellen mallorquinischen Charakter und echtes Entwicklungspotenzial. Wer ein weitläufiges Anwesen im Herzen des Dorfes sucht — mit privatem Garten, zwei Terrassen und der Möglichkeit zur vollständigen Renovierung nach eigenen Vorstellungen — findet hier eine selten zu findende Kombination in einer der begehrtesten Lagen des südöstlichen Mallorcas.

Das Haus erstreckt sich auf 195 m² Wohnfläche, alles auf einer einzigen Ebene, und bietet damit ein komfortables und barrierefreies Raumkonzept. Vier Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder sorgen für ausreichend Platz — sowohl für Familien, die einen dauerhaften Erstwohnsitz suchen, als auch für Käufer, die ein großzügiges Feriendomizil oder ein Renovierungsprojekt mit solidem Fundament anstreben.

Innenbereich: Großzügigkeit und Gestaltungsfreiheit

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Geräumig und gut belichtet, schafft er eine einladende Atmosphäre, die sich fließend in die Außenbereiche fortsetzt. Die Verbindung von Innen- und Außenraum ist ein zentrales Merkmal mallorquinischer Wohnkultur — und hier kommt es besonders gut zur Geltung.

Die vier Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen: als Hauptschlafzimmer mit Ankleidemöglichkeit, als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Beide Bäder sind voll funktionsfähig und bieten, nach einer gezielten Renovierung, das Potenzial für hochwertige Nassräume mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien. Die Küche ist praktisch dimensioniert und ermöglicht durch ihre Lage eine unkomplizierte Verbindung zu den Außenflächen.

Besonders erwähnenswert ist die Coladuria — ein für mallorquinische Häuser typischer Hauswirtschaftsraum, der Waschküche und Vorratskammer in einem vereint. Dieser funktionale Zusatzraum verleiht der Immobilie einen authentischen Charakter und bietet im Alltag einen praktischen Mehrwert, den viele Neubauten nicht aufweisen.

Garten und Terrassen: Außenleben auf hohem Niveau

Für ein Dorfhaus bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Freiraum im Freien. Die vordere Terrasse lädt zum morgendlichen Kaffee ein und ermöglicht einen entspannten Blick ins ruhige Dorfleben. Die hintere Terrasse ist privater und intimer gestaltet — ideal für Abendessen unter freiem Himmel, als Rückzugsort oder als Spielbereich für Kinder.

Der Garten selbst ist eines der wertvollsten Merkmale dieser Immobilie im Kontext des Ses-Salines-Immobilienmarkts. Er bietet ausreichend Platz für ein Schwimmbecken, eine mediterrane Bepflanzung mit heimischen Gewächsen, einen Gemüsegarten oder eine Grillzone. Privater Außenraum dieser Größenordnung ist in Dorflagen Mallorcas ein seltenes Gut und wird auf dem Markt entsprechend geschätzt.

Ses Salines: Südmallorca in seiner authentischsten Form

Ses Salines ist ein Dorf, das seine mallorquinische Identität bewahrt hat, ohne dabei auf moderne Infrastruktur zu verzichten. Der historische Ortskern, gemütliche Bars und Restaurants mit traditioneller Inselküche sowie ein lebendiger Wochenmarkt prägen den Alltag der Gemeinde. Die Gemeinschaft ist eng und freundlich — ein Umfeld, das sowohl Residenten als auch Zweitwohnungsbesitzer zu schätzen wissen.

Die Entfernung zum Strand Es Trenc — einem der bekanntesten Strände des Mittelmeers, mit feinstem weißen Sand und kristallklarem Wasser in karibischen Farben — beträgt lediglich fünf bis sieben Fahrminuten. Ebenso erreichbar sind die Strände von Ses Covetes sowie die Küstenortschaft La Colonia de Sant Jordi mit ihrem charmanten Hafen und hervorragenden Fischrestaurants. Das Naturschutzgebiet Ses Salines, Heimat von Flamingos und zahlreichen Zugvogelarten und eines der bedeutendsten Schutzgebiete der Balearen, liegt direkt vor der Haustür. Palma de Mallorca ist über die Hauptstraße gut angebunden und in etwa 45 bis 50 Minuten erreichbar.

Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team begleitet Sie gerne durch die Immobilie und beantwortet alle Ihre Fragen rund um den Kauf.

Häufig gestellte Fragen

Wie weit ist der Strand Es Trenc vom Haus entfernt?
Der Strand Es Trenc liegt ca. 5–7 Fahrminuten vom Ortskern Ses Salines entfernt — eine kurze und bequeme Distanz für regelmäßige Strandbesuche während der Sommermonate.

Eignet sich die Immobilie als ganzjähriger Erstwohnsitz?
Ja. Mit 195 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, einem privaten Garten und allen notwendigen Versorgungseinrichtungen im Dorf ist das Haus bestens für den dauerhaften Wohnsitz geeignet.

Welche Renovierungsmöglichkeiten bietet das Haus?
Die eingeschossige Bauweise und die solide Grundstruktur aus dem Jahr 1978 bieten eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung — von der Erneuerung der Sanitäranlagen und Böden bis hin zur Gestaltung eines Swimmingpools im Garten.

Was ist eine Coladuria?
Die Coladuria ist ein traditioneller mallorquinischer Hauswirtschaftsraum, der als Waschküche und Vorratsraum genutzt wird. In vielen historischen Dorfhäusern Mallorcas ist dieser Raum ein fester Bestandteil der Architektur und wird wegen seiner praktischen Alltagsfunktion geschätzt.

Welche Geschäfte und Einrichtungen gibt es in Ses Salines?
Ses Salines verfügt über einen Supermarkt, Apotheken, Restaurants, Cafés, eine Grundschule sowie regelmäßige Busverbindungen nach Palma und in die umliegenden Gemeinden des Südens — eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

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