Stadthaus zur Renovierung im Zentrum von Santanyí | 170 m²

Santanyí gehört zu den wenigen Dörfern im Südosten Mallorcas, die ihren Charakter bewahrt haben, ohne dabei stehenzubleiben. Die Gassen aus Marès-Sandstein, die honigfarbenen Fassaden, die beschatteten Plätze mit ihren alten Platanen und das besondere Licht dieser Inselregion ziehen seit Jahren internationale Käufer, Architekten und Familien an, die nach einem echten Zuhause suchen. Genau im Herzen dieses Dorfes befindet sich dieses Stadthaus zur Renovierung in Santanyí: 170 m² authentischer mallorquinischer Architektur auf zwei Etagen, verteilt auf einem 163 m² großen Grundstück — ein Projekt für Käufer, die Potenzial erkennen und daraus etwas Außergewöhnliches schaffen wollen.

Das Gebäude selbst überzeugt durch solide Bausubstanz und typische Merkmale der traditionellen Inselarchitektur: massive Sandsteinwände, großzügige Raumhöhen und eine klare, zweckmäßige Grundstruktur. Im Erdgeschoss bieten sich weitläufige Bereiche an, die sich ideal für eine offene Wohnküche mit Zugang zum Garten eignen. Dieser private Außenbereich ist im historischen Zentrum von Santanyí eine echte Rarität — Grundstücke mit eigenem Garten in bester Dorflage sind äußerst selten und entsprechend begehrt.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Dächer des Dorfes. Das vorhandene Kamin gibt einem der Haupträume Wärme und Charakter — ein Element, das bei der Renovierung unbedingt erhalten und in Szene gesetzt werden sollte. Das derzeit einzige Bad bietet die Möglichkeit, eine moderne Sanitäraufteilung zu integrieren, ohne den Geist des Hauses zu verändern.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Terraza (Terrasse), ein Abstellraum und eine traditionelle mallorquinische Waschküche — die sogenannte Coladeuria. Das Haus wird unmöbliert übergeben, was dem neuen Eigentümer maximale gestalterische Freiheit lässt. Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden.

Die Lage im Zentrum von Santanyí bedeutet: alle Alltagseinrichtungen zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wochenmarkt — mittwochs und samstags — ist eine feste Institution im Dorfleben und versammelt Produzenten, Handwerker und Einheimische aus der gesamten Region rund um die Hauptkirche Sant Andreu mit ihrer beeindruckenden Barockfassade.

Das Küstenangebot des Südostens ist eines der besten der Insel. Cala Santanyí und Cala Llombards mit ihrem türkisfarbenen Wasser und den Kalksteinfelsen sind in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar. Das malerische Fischerdorf Cala Figuera, eines der fotogensten Motive Mallorcas, liegt ebenfalls in der Nähe. Es Trenc — der berühmte Naturstrand mit kilometerlan­gem weißen Sand — ist in etwa 15 Minuten zu erreichen. Dieses Zusammenspiel aus authentischem Dorfleben und erstklassigem Küstenzugang macht Santanyí zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im gesamten Südosten Mallorcas.

Gastronomisch bietet die Region eine bemerkenswerte Bandbreite: vom traditionellen Dorfcafé am Marktplatz bis hin zu Restaurants, die auf hochwertige lokale Produkte setzen und mallorquinische Küchentradition mit moderner Sensibilität verbinden. Das Wochenmarkttreiben in Campos, nur zehn Minuten entfernt, ergänzt das regionale Angebot zusätzlich.

Dieses Stadthaus ist ein klares Investitionsprojekt mit hervorragenden Voraussetzungen: unschlagbare Zentrumslage, seltener privater Garten, solide Bausubstanz und vollständige gestalterische Freiheit. Der Südosten Mallorcas gehört zu den konstantesten Märkten der Insel, und Santanyí nimmt darin eine besondere Position ein.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca begleitet Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir kennen den Immobilienmarkt im Südosten der Insel aus langjähriger Erfahrung und unterstützen Sie bei jedem Schritt — von der ersten Besichtigung bis zur Planung Ihres Renovierungsprojekts. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

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Welche Renovierungskosten sind bei einem Stadthaus dieser Größe in Mallorca realistisch einzuplanen?

Die Kosten einer Vollrenovierung hängen stark vom gewählten Ausstattungsstandard, dem Zustand der Bausubstanz und der Komplexität der Umbauten ab. Für eine hochwertige Sanierung empfiehlt es sich, frühzeitig einen auf mallorquinische Altbausanierung spezialisierten Architekten hinzuzuziehen, der eine fundierte Kostenschätzung auf Basis einer Bestandsaufnahme erstellt.

Wie selten sind Stadthäuser mit privatem Garten im Zentrum von Santanyí?

Sehr selten. Im historischen Ortskern von Santanyí verfügen nur wenige Immobilien über einen privaten Außenbereich. Diese Eigenschaft stellt einen der bedeutendsten Mehrwerte dieser Immobilie dar und unterscheidet sie deutlich von anderen Angeboten im lokalen Markt.

Welche Strände befinden sich in der Nähe von Santanyí?

Cala Santanyí, Cala Llombards und Cala Figuera sind in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Es Trenc, einer der bekanntesten Naturstrände der Balearen, liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Die Gemeinde Santanyí verfügt über einige der schönsten Küstenabschnitte im gesamten Mittelmeerraum.

Was zeichnet Santanyí gegenüber anderen Dörfern im Südosten Mallorcas aus?

Santanyí ist ein echtes, ganzjährig bewohntes Dorf mit funktionierender Infrastruktur, einer aktiven lokalen Gemeinschaft und einem beständigen kulturellen Leben. Im Gegensatz zu Orten, die stark vom Saisontourismus geprägt sind, bietet Santanyí ein authentisches Alltagsleben — mit Schulen, Ärzten, Märkten und einer gastronomischen Szene, die das ganze Jahr über aktiv ist.

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