Erdgeschosswohnung nahe Plaza de España, Palma de Mallorca

Wer in Palma de Mallorca zentral wohnen möchte, ohne auf eigenen Außenraum verzichten zu müssen, findet in dieser Erdgeschoss-Immobilie eine seltene Kombination: 105 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, eine private Terrasse mit Grillfläche und eine Lage, die kaum besser sein könnte — nur wenige Gehminuten von der Plaza de España entfernt.

Das gesamte Wohnprogramm verteilt sich auf eine einzige Ebene, was das Objekt besonders für Familien mit kleinen Kindern, ältere Käufer oder all jene interessant macht, die den Komfort des barrierefreien Wohnens schätzen. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Grundriss und Raumaufteilung

Der Eingangsbereich fungiert als zentraler Verteiler der Haupträume. Zu beiden Seiten des Flurs befinden sich zwei nach außen orientierte Doppelschlafzimmer, die tagsüber von reichlich natürlichem Licht profitieren und durch Querlüftung auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen ermöglichen.

Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das als verbindendes Element der gesamten Grundrissfläche dient und einen fließenden Übergang zu den übrigen Räumen schafft. Die Küche, praktisch dimensioniert und gut geschnitten, verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse — ideal für gesellige Abende und entspannte Mahlzeiten im Freien. Zwei weitere Schlafzimmer komplettieren den Schlafbereich: eines in großzügiger Ausführung, das andere flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar.

Ein vollständiges Badezimmer versorgt die gesamte Einheit. Besonders praktisch: Eine separate Waschküche sowie ein unabhängiges Abstellraum-Lager bieten wertvolle Zusatzfläche für die alltägliche Haushaltsorganisation.

Terrasse, Ausstattung und Wohnkomfort

Die private Terrasse mit Grill ist eine der wesentlichen Stärken dieser Immobilie. In der urbanen Kernzone Palmas ist eigener Außenraum im Erdgeschoss keine Selbstverständlichkeit — hier jedoch vorhanden und direkt von der Küche zugänglich. Ob Sonntagsfrühstück, Sommergrillabend oder schlicht ein ruhiger Moment nach einem langen Tag: Diese Terrasse schafft die nötige Privatsphäre mitten in der Stadt.

Für ganzjährigen Komfort sorgen Klimaanlage (Kühlung) sowie eine Heizungsanlage. Mallorcas Winter sind milder als in Mitteleuropa, aber durchaus kühl — diese Ausstattung macht das Objekt das ganze Jahr über angenehm bewohnbar.

Lage: Optimal vernetzt im Zentrum Palmas

Die Plaza de España ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Insel. Von hier aus fahren Züge in Richtung Inca, Manacor und Sa Pobla, mehrere Buslinien erschließen die gesamte Stadt, und der internationale Flughafen Son Sant Joan ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Für den Alltag sind Einrichtungen wie der Mercat de l’Olivar — einer der bekanntesten Märkte der Insel mit frischen Meeresfrüchten, regionalem Gemüse und lokalen Spezialitäten — sowie zahlreiche Supermärkte, Schulen und Gesundheitseinrichtungen fußläufig erreichbar.

Das Viertel Santa Catalina, nur wenige Minuten entfernt, hat sich in den vergangenen Jahren zur gastronomischen Hochburg Palmas entwickelt. Restaurants mit moderner mallorquinischer Küche, Weinbars, Craftbier-Lokale und internationale Küchen reihen sich hier aneinander. Der Passeig del Born, Palmas elegante Promenade mit Boutiquen und Café-Terrassen, ist ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar.

Die nächstgelegenen Strände — darunter die Platja de Can Pere Antoni an der Bucht von Palma — sind per Fahrrad oder öffentlichem Bus in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Wer den Norden der Insel erkunden möchte, erreicht das Tramuntana-Gebirge oder die Strände von Alcúdia in rund 40 bis 50 Fahrminuten.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf — wir begleiten Sie kompetent und diskret durch den gesamten Kaufprozess.

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Welche Vorteile bietet Erdgeschosswohnen in der Innenstadt von Palma?

Ein Erdgeschosshaus im Zentrum Palmas vereint Barrierefreiheit mit der Möglichkeit, über privaten Außenraum zu verfügen — eine Kombination, die in urbaner Lage selten ist. Besonders für Familien mit Kindern, ältere Käufer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist dies ein bedeutender Vorteil.

Warum ist eine unmöblierte Immobilie eine attraktive Kaufgelegenheit?

Unmöblierte Immobilien ermöglichen es Käufern, den Innenraum vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten — von der Bodenbelagswahl über die Kücheneinrichtung bis hin zur Raumaufteilung. Dies ist insbesondere für Käufer interessant, die eine langfristige Eigennutzung planen und individuelle Ansprüche an Ausstattung und Einrichtung haben.

Wie gut ist die Infrastruktur rund um die Plaza de España?

Die Plaza de España gehört zu den am besten erschlossenen Stadtteilen Palmas. Zugverbindungen in mehrere Regionen der Insel, ein dichtes Busnetz, Märkte, Schulen, Arztpraxen und ein vielfältiges Einzelhandels- und Gastronomieangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wie weit sind die Strände von dieser Immobilie entfernt?

Die städtischen Strände der Bucht von Palma, wie die Platja de Can Pere Antoni, sind per Fahrrad oder Bus in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Weitere Badebuchten entlang der Küste Mallorcas sind je nach Ziel in 20 bis 45 Fahrminuten erreichbar.

Sind bauliche Veränderungen oder Renovierungen in dieser Immobilie möglich?

Da die Immobilie unmöbliert übergeben wird, ist dies ein idealer Ausgangspunkt für Modernisierungsarbeiten oder individuelle Umgestaltungen. Wir empfehlen, vor Beginn jeglicher Baumaßnahmen einen zugelassenen Architekten oder Bautechniker hinzuzuziehen, um Machbarkeit und Anforderungen sorgfältig prüfen zu lassen.

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