Renovierte Erdgeschosswohnung mit Innenhof in Ses Salines

Ses Salines zählt zu den authentischsten Gemeinden im Südosten Mallorcas — ein Ort, an dem traditionelle Architektur aus Marès-Stein, ruhige Gassen und echtes Inselleben noch vollständig erhalten sind. Diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung bietet die seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, privatem Außenbereich und einer Lage, die alle Vorzüge des südlichen Mallorcas in greifbare Nähe rückt.

Das Objekt wurde einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Sämtliche Oberflächen, Installationen und technischen Systeme entsprechen einem zeitgemäßen Standard, während der charaktervolle Charakter der mallorquinischen Erdgeschosswohnung erhalten geblieben ist. Große Fenster zur Straße hin sorgen für reichlich natürliches Licht in den Hauptwohnbereichen — ein Detail, das bei Erdgeschosslagen besonders wertvoll ist.

Grundriss und Raumaufteilung

Das Wohnkonzept entfaltet sich auf einer einzigen Ebene, was die Nutzung besonders praktisch und barrierefrei gestaltet. Im Mittelpunkt stehen zwei großzügige Haupträume: Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Empfangen von Gästen, während das separate Esszimmer durch seine Helligkeit und Offenheit überzeugt. Beide Räume profitieren von der natürlichen Beleuchtung durch das straßenseitige Panoramafenster.

Die Küche ist vollständig abgetrennt und verfügt über einen direkten Zugang zum rückwärtigen Innenhof. Dieses Konzept trennt Kochen und Wohnen klar voneinander und schafft gleichzeitig eine funktionale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Zwei geräumige Doppelschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Hofbereich — derzeit als Arbeitszimmer genutzt — ermöglichen flexible Wohnlösungen. Der dritte Raum kann je nach Bedarf als Homeoffice, Gästezimmer oder Kreativraum genutzt werden. Zwei vollwertige Badezimmer garantieren den reibungslosen Alltag für mehrere Bewohner.

Ausstattung und technische Details

Die Klimaanlage gewährleistet an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen im Innenbereich. Die Heizungsanlage sorgt in den kühleren Wintermonaten — wenn Ses Salines seinen ruhigsten und intimsten Charakter annimmt — für Wärme und Behaglichkeit. Die Wärmeschutzverglasung mit Doppelglas verbessert sowohl die thermische als auch die akustische Isolierung erheblich und schafft ein spürbar ruhigeres Wohnklima.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Waschküche (Coladuría) im Hofbereich sowie ein Abstellraum — beides praktische Ergänzungen, die im Alltag geschätzt werden. Die Terrasse vervollständigt die Außenflächen und bietet einen privaten Rückzugsort für Frühstück im Freien oder gesellige Abende unter dem mallorquinischen Sternenhimmel.

Das Objekt wird unmöbliert vermietet, was für Mieter mit eigenem Mobiliar oder individuellen Einrichtungsvorstellungen einen klaren Vorteil darstellt.

Lage und Lebensqualität in Ses Salines

Ses Salines liegt im Herzen des Naturparks Ses Salines, einem geschützten Feuchtgebiet von europäischer Bedeutung, das für seine Salinen, seinen Flamingo-Bestand und seine einzigartige Mittelmeerflora bekannt ist. Die Gemeinde verbindet Naturnähe mit einer gut funktionierenden Infrastruktur: Grundversorgung, Gastronomie, Schule und der beliebte Wochenmarkt am Donnerstag sind alle fußläufig erreichbar.

Die Strände des Südens gehören zu den schönsten der Balearen. Es Trenc — Mallorcas bekanntester naturbelassener Strand mit über zwei Kilometern weißem Sand und türkisfarbenem Wasser — ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ses Covetes, Platja des Carbó und Cala en Tugores ergänzen das Strandangebot der unmittelbaren Umgebung.

Das kulturelle und gastronomische Angebot der Region ist vielfältig: Santanyí, wenige Kilometer entfernt, beherbergt einen der renommiertesten Wochenmärkte Mallorcas (samstags) sowie zahlreiche Galerien und historische Architektur aus Marès-Sandstein. Colònia de Sant Jordi bietet mit seinem Fischerhafen und frischen Meeresfrüchten ein authentisches Küstenerlebnis. Campos ist für seine lokale Küche bekannt.

Palma de Mallorca ist über gut ausgebaute Straßen in rund 45 Minuten erreichbar — nah genug für gelegentliche Stadtbesuche, weit genug für ein Leben abseits des städtischen Trubels.

Möchten Sie diese Wohnung besichtigen und sich selbst ein Bild machen? Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne für eine persönliche Führung und alle weiteren Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Was zeichnet Ses Salines als Wohnort aus?

Ses Salines verbindet authentisches mallorquinisches Dorfleben mit einer Naturlage von außergewöhnlichem Wert. Der Ort liegt am Rand des gleichnamigen Naturparks und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von einigen der schönsten Strände der Insel entfernt. Die ruhige Atmosphäre und die funktionierende lokale Gemeinschaft machen Ses Salines zu einem besonders begehrten Wohnstandort im Süden Mallorcas.

Welche Strände befinden sich in der Nähe der Wohnung?

Der weltbekannte Naturstrand Es Trenc ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weitere nahegelegene Strände sind Ses Covetes, Platja des Carbó und Cala en Tugores — alle mit kristallklarem Wasser und einem weitgehend naturbelassenen Umfeld.

Verfügt die Wohnung über private Außenbereiche?

Ja. Die Immobilie verfügt über einen privaten Innenhof im rückwärtigen Bereich, in dem sich das dritte Zimmer (derzeit Arbeitszimmer), die Waschküche sowie der Zugang zur Terrasse befinden. Der Außenbereich ist funktional gestaltet und für das mediterrane Klima bestens geeignet.

Welchen Vorteil bietet eine unmöblierte Anmietung?

Eine unmöblierte Wohnung ermöglicht es Mietern, den Wohnraum vollständig nach eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Wer bereits über eigenes Mobiliar verfügt oder klare Einrichtungsideen hat, profitiert von dieser Flexibilität erheblich.

Wie gut ist Ses Salines an andere Orte auf Mallorca angebunden?

Ses Salines liegt an gut ausgebauten Straßenverbindungen und ist in rund 45 Fahrminuten von Palma de Mallorca aus erreichbar. Benachbarte Gemeinden wie Santanyí, Campos und Colònia de Sant Jordi sind in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

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