Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zur Miete in Campos

Wer auf Mallorca eine Mietwohnung sucht, die Ruhe, Komfort und eine hervorragende Lage vereint, wird in Campos fündig. Diese gepflegte Wohnung im Herzen des südostmallorquinischen Marktfleckens bietet auf 90 m² alles, was modernes Wohnen auf der Insel ausmacht: zwei Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, eine großzügige Terrasse, einen Balkon und eine separate Waschküche.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Straße im Ortskern von Campos — ein Standortvorteil, der sich im Alltag unmittelbar bemerkbar macht. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar, während der Straßenlärm auf ein Minimum beschränkt bleibt.

Grundriss und Ausstattung: Durchdacht und Funktional

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügigen Proportionen und den hohen Tageslichtanteil sofort zum Wohlfühlen einlädt. Die klare Raumaufteilung lässt Platz für eine vollwertige Sitzgruppe und einen Esstisch, ohne dass das Zimmer beengt wirkt.

Die separate Küche ist ein weiterer Pluspunkt: vollständig vom Wohnbereich getrennt, ermöglicht sie ungestörtes Kochen ohne Geruchs- oder Geräuschübertragung in die übrigen Räume. Für alle, die gerne kochen oder schlicht Wert auf eine klare Raumtrennung legen, ist dies ein erheblicher Komfortgewinn.

Beide Schlafzimmer sind nach außen ausgerichtet, was eine natürliche Querlüftung und ausreichend Tageslicht sicherstellt. Jedes Zimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum und lässt sich individuell einrichten. Zwei vollständige Bäder vervollständigen die Innenausstattung — ein Komfortmerkmal, das besonders bei mehreren Bewohnern oder regelmäßigem Besuch den Alltag erheblich erleichtert.

Außenflächen: Terrasse, Balkon und Waschküche

Zu den herausragenden Merkmalen dieser Wohnung zählt die geräumige rückwärtige Terrasse. Ruhig gelegen, vor Straßenlärm geschützt und mit großzügigen Abmessungen ausgestattet, eignet sie sich ideal als Außenwohnzimmer — zum Frühstücken im Freien, zum Entspannen nach Feierabend oder für gesellige Abende unter dem mallorquinischen Sternenhimmel. Angesichts der überdurchschnittlichen Sonnenstundenzahl im Südosten der Insel wird diese Terrasse über weite Teile des Jahres intensiv genutzt werden können.

Der Balkon an der Vorderfront ergänzt die Außenflächen und verbindet die Wohnung mit dem lebendigen Alltag des Dorfes. Die separate Waschküche (Coladuría) sorgt schließlich dafür, dass praktische Haushaltsaufgaben ordentlich ausgelagert und der Wohnbereich stets aufgeräumt gehalten werden kann.

Campos: Authentisches Mallorca im Südosten der Insel

Campos gehört zu jenen mallorquinischen Ortschaften, die ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben. Das Ortsbild wird von einer imposanten Pfarrkirche dominiert, die Gassen sind geprägt von traditionellem Marès-Sandstein, und das gesellschaftliche Leben spielt sich auf der Plaça Major und in den umliegenden Cafés und Bars ab. Der wöchentliche Dienstagmarkt ist ein fester Treffpunkt für Einheimische und Zugezogene, wo frische Produkte, lokale Spezialitäten und Handwerksartikel angeboten werden.

Die Küstennähe ist ein weiteres gewichtiges Argument für Campos als Wohnstandort. Der Strand Es Trenc — einer der bekanntesten Naturstrände des Mittelmeers mit türkisfarbenem Wasser und geschützter Dünenlandschaft — ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sa Ràpita verfügt über einen ruhigen Yachthafen und ausgezeichnete Fischrestaurants, während Ses Covetes und Colònia de Sant Jordi weitere attraktive Küstenoptionen bieten.

Die Nachbarstädte Santanyí, Llucmajor und Porreres erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen. Der Flughafen Palma ist in weniger als 40 Minuten erreichbar — ein logistischer Vorteil, der sowohl für Langzeitmieter als auch für saisonale Nutzer von Bedeutung ist.

Für Interessenten, die eine saisonale Vermietung in Betracht ziehen, bietet die hohe Nachfrage nach authentischen Wohnlagen im mallorquinischen Inland während der Sommermonate interessante Perspektiven, über die unser Team gerne informiert.

Jetzt Besichtigung Vereinbaren

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen für alle Fragen zu dieser Wohnung und zur Wohnsituation in Campos zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren — wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause im Südosten Mallorcas.

—

Welche Einrichtungen sind fußläufig vom Wohnort erreichbar?

Im Ortskern von Campos befinden sich Supermärkte, Apotheke, Arztpraxis, Schulen, Cafés, Restaurants sowie ein wöchentlicher Markt. Der tägliche Bedarf lässt sich ohne Fahrzeug problemlos decken.

Welche Strände sind von Campos aus am nächsten?

Der Naturstrand Es Trenc ist der bekannteste in der Umgebung und in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenfalls nah gelegen sind Sa Ràpita, Ses Covetes und Colònia de Sant Jordi — allesamt attraktive Küstenabschnitte mit unterschiedlichem Charakter.

Verfügt die Wohnung über private Außenflächen?

Ja. Die Wohnung bietet eine großzügige rückwärtige Terrasse, einen Balkon zur Straßenseite sowie eine separate Waschküche. Insbesondere die Terrasse stellt angesichts des sonnigen Klimas einen erheblichen Wohnwert dar.

Wie gut ist Campos an den Rest der Insel angebunden?

Campos liegt verkehrsgünstig im Südosten Mallorcas. Palma ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar, der Flughafen in unter 40 Minuten. Die Nachbarorte Santanyí, Llucmajor und Porreres sind alle innerhalb von 15–20 Minuten erreichbar. Für den Alltag innerhalb des Ortes ist kein Fahrzeug erforderlich.

Rechtlicher Hinweis / Verbraucherinformation
Die in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Geschäftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigentümer oder von beteiligten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die veröffentlichten Informationen klar, nützlich, aktuell und so genau wie möglich zu gestalten, übernehmen wir keine Gewähr für das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Flächenabweichungen, Preisänderungen, Änderungen des Zustands der Immobilie, nachträglicher Nichtverfügbarkeit, Rücknahme vom Markt oder sonstiger Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.
Flächen, Grundrisse, Qualitäten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zulässige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm für geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdrücklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
Fotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tatsächlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endgültigen Ausstattungsmerkmale oder die zukünftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der Überprüfung bedarf.
Der angegebene Preis ist ein Richtwert und enthält keine Steuern, Notargebühren, Registergebühren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Übertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion können unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergebühren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gemäß den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgebühren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.