Landhaus bei Ses Salines kaufen – 22.361 m² Grundstück

Im südöstlichen Mallorca, wo das Licht einen anderen Charakter hat und die Zeit sich langsamer anfühlt, liegt dieses außergewöhnliche Landhaus auf einem weitläufigen Grundstück von über 22.361 Quadratmetern. Die Ruhe des mallorquinischen Hinterlandes, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zu einigen der schönsten Naturstrände der Insel, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Die Liegenschaft bietet 378 m² Wohnfläche, Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden — eine wesentliche Voraussetzung, die bei vielen vergleichbaren Projekten im ländlichen Raum noch geschaffen werden muss. Das Haus ist vollständig renovierungsbedürftig und richtet sich damit an Käufer, die den Wunsch und die Möglichkeit mitbringen, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Bausubstanz und Gestaltungspotenzial

Die vorhandene Bebauung bietet eine solide Ausgangsbasis für ein umfassendes Sanierungsprojekt. Der großzügige Grundriss, die vorhandene Terrasse sowie der weitläufige Garten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: vom klassischen mallorquinischen Landhaus im Rustikalstil bis hin zur modernen Villa mit Pool, Außenanlagen und Gästebereich. Die Grundstücksgröße von über zwei Hektar erlaubt eine individuelle Planung in nahezu alle Richtungen.

Für Käufer, die ein klares Konzept mitbringen, ist diese Liegenschaft besonders interessant: Die Verbindung aus Grundstücksgröße, bestehender Bausubstanz und strategisch günstiger Lage bietet einen Ausgangspunkt, der in dieser Form auf dem Immobilienmarkt des südöstlichen Mallorcas selten anzutreffen ist.

Lage: Ses Salines und die Südküste Mallorcas

Ses Salines ist eines der authentischsten Dörfer im Süden der Insel. Der Ort besticht durch seine mediterrane Gelassenheit, einen wöchentlichen Markt mit regionalen Produkten sowie eine überschaubare, lebendige Gastronomie- und Infrastruktur. Die Entfernung zur Liegenschaft beträgt weniger als fünf Minuten mit dem Auto.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt Colònia de Sant Jordi, ein Küstenort mit Hafen, Strandrestaurants und regelmäßigen Bootsverbindungen zum Nationalpark Cabrera — einem der bedeutendsten Meeresschutzgebiete des westlichen Mittelmeers.

Die Naturstrände Es Trenc und Ses Covetes, die zu den schönsten Stränden Spaniens zählen, sind in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Weißer Sand, türkisfarbenes Wasser und ein weitgehend naturbelassenes Umfeld machen diese Küstenabschnitte zu einem begehrten Ziel — auch für Immobilieninteressenten, die den Strand nicht nur gelegentlich, sondern regelmäßig genießen möchten.

Freizeitinfrastruktur und Lebensqualität

Die gesamte Region überzeugt durch eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig überschaubarer touristischer Erschließung. Santanyí, etwa 15 Minuten entfernt, verfügt über einen der beliebtesten Märkte der Insel (mittwochs und samstags), mehrere hochwertige Restaurants sowie eine lebhafte Kunstszene. Der Ort gilt als kulturelles Zentrum des Südostens und zieht ein internationales Publikum an, das Authentizität schätzt.

Für Naturliebhaber und Sportler bietet das Naturschutzgebiet Ses Salines — Teil des UNESCO-Biosphärenreservats — ausgedehnte Wanderwege, Vogelbeobachtungspunkte und eine außergewöhnliche Artenvielfalt. Markierte Fahrradrouten durchziehen das Hinterland, und die Windverhältnisse an der Südküste machen die Region zu einem beliebten Ziel für Kitesurfer und Segler.

Die Weingüter der Umgebung, insbesondere in der Ebene zwischen Campos und Felanitx, produzieren einige der renommiertesten Weine Mallorcas. Eine Besichtigung der lokalen Bodegas gehört für viele Bewohner der Region zur festen Freizeitgestaltung.

Fazit und Kontaktmöglichkeit

Dieses Landhaus nahe Ses Salines richtet sich an Käufer mit einer klaren Vision: Wer bereit ist, eine umfassende Renovierung in Angriff zu nehmen, erhält dafür ein Grundstück und eine Lage, die in dieser Kombination schwer zu finden sind. Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen für eine persönliche Besichtigung sowie für weiterführende Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns — wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

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Welches Renovierungspotenzial bietet das Objekt konkret?

Die vorhandene Bebauung von 378 m² auf einem Grundstück von über 22.000 m² ermöglicht eine vollständige Neugestaltung nach individuellen Wünschen. Neben der Sanierung des Hauptgebäudes sind Ergänzungen wie Swimmingpool, Gästehaus, Terrassen und Gartenanlagen denkbar — stets im Rahmen der geltenden Bau- und Planungsvorschriften.

Wie gut ist die Anbindung an Palma und den Flughafen?

Der internationale Flughafen Palma de Mallorca ist in rund 45 Fahrminuten erreichbar, was die Liegenschaft sowohl für Erstwohnsitzer als auch für Käufer mit regelmäßigen Aufenthalten praktikabel macht. Die Infrastruktur der umliegenden Ortschaften — Ses Salines, Colònia de Sant Jordi, Campos — deckt den täglichen Bedarf vollständig ab.

Eignet sich das Objekt für eine Saisonvermietung?

Der Südosten Mallorcas gehört zu den gefragtesten Regionen der Insel für hochwertige Ferienvermietungen. Nach einer entsprechenden Renovierung und unter Beachtung der gesetzlichen Anforderungen könnte das Objekt als Saisonvermietung genutzt werden. Genauere Informationen zu den rechtlichen Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.

Für welchen Käufertyp ist diese Liegenschaft besonders geeignet?

Dieses Anwesen spricht vor allem Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Platz und gestalterische Freiheit legen. Es eignet sich für Familien mit Wunsch nach einem großzügigen Landsitz ebenso wie für Investoren, die ein hochwertiges Projekt im südlichen Mallorca realisieren möchten.

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