Historisches Stadthaus zur Sanierung in Ses Salines, 274 m² mit 433 m² Grundstück

Im Herzen von Ses Salines, einem der charaktervollsten Dörfer im Südosten Mallorcas, kommt ein historisches Stadthaus auf den Markt, das die Essenz der traditionellen mallorquinischen Architektur vollständig bewahrt hat. Mit 274 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 433,19 m² bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Anwesen zu neuem Leben zu erwecken, eingebettet in den ruhigen Rhythmus des Dorfkerns und nur wenige Autominuten von einigen der schönsten Strände der Insel entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was ein ideales Szenario für all jene eröffnet, die ein wirklich persönliches Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden des südöstlichen Mallorca schaffen möchten. Das Haus bewahrt die ursprünglichen Marés-Steinmauern, die großzügigen Proportionen historischer Stadthäuser sowie die klassische zweigeschossige Aufteilung, die ein Gefühl von Höhe und Solidität vermittelt, das nur in Bauten vergangener Epochen zu finden ist.

Die Immobilie

Das Haus erstreckt sich über 274 Quadratmeter Wohnfläche in einem schlichten, harmonischen Volumen, das die historische Architektur des Dorfes widerspiegelt. Die traditionelle Hauptfassade führt durch einen breiten Eingang ins Innere und setzt die architektonische Sprache von Ses Salines fort. Im Inneren folgen die Räume einer klaren Logik: Wohn- und Funktionsbereiche im Erdgeschoss, Schlafzimmer und intimere Räume im Obergeschoss. Alles wartet nun auf eine umfassende Sanierung, bei der die Aufteilung an zeitgemäße Bedürfnisse angepasst werden kann, ohne die Wärme und die einzigartigen Elemente zu verlieren, die den Charakter des Hauses prägen.

Das Grundstück von 433,19 Quadratmetern ist eines der größten Vorzüge der Immobilie. In einem Dorf, in dem städtische Parzellen mit Außenflächen immer seltener werden, stellt diese zusätzliche Fläche einen besonderen Luxus dar. Sie eröffnet die Möglichkeit, einen Innenhof, einen angelegten Garten, einen Pool oder einen Erholungsbereich im Freien zu schaffen, der vollständig in das Haus integriert ist. Das Grundstück wird über eine einzige Straße erschlossen, was Privatsphäre und eine klare Identität des Anwesens gewährleistet.

Das Sanierungsprojekt kann sich an einen hochwertigen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz für die ganze Familie zur Nutzung Mallorcas das ganze Jahr über oder ein sorgfältig restauriertes Stadthaus richten, das den Respekt vor der ursprünglichen Architektur mit allen zeitgemäßen Standards in Bezug auf Dämmung, Energieeffizienz, Materialien und Komfort verbindet.

Die Umgebung: Ses Salines und der Südosten Mallorcas

Ses Salines ist eines der authentischsten Dörfer im Süden der Insel. Sein historischer Kern, geprägt von der Pfarrkirche Sant Bartomeu, bewahrt die ruhige Atmosphäre einer kleinen mallorquinischen Ortschaft mit gepflasterten Gassen, Marés-Stein-Fassaden und kleinen Plätzen, an denen man sich von einem Tag auf den anderen wiedererkennt. Der wöchentliche Markt am Donnerstag belebt das Dorf und bringt Erzeuger, Handwerker und Anwohner in einem seit Jahrzehnten bestehenden Ritual zusammen.

Nur wenige Autominuten entfernt liegen einige der berühmtesten Strände Mallorcas. Es Trenc, mit seinen fünf Kilometern weißem Sand und türkisfarbenem Wasser, gilt als Referenz der südlichen Küste. Noch näher bietet Colònia de Sant Jordi einen Yachthafen, eine belebte Strandpromenade und Anlegestellen, von denen Ausflüge nach Cabrera starten. Buchten wie Es Caragol, Es Carbó, die unberührten Strände von S’Almunia, Caló des Marmols, sowie etwas weiter östlich Cala Llombards und Cala Santanyí vervollständigen eine außergewöhnliche Küstenlandschaft.

Die Gastronomie des Dorfes ist ein weiterer großer Anziehungspunkt. Cassai, Sal de Cocó und HPC Restaurant gehören zu den kulinarischen Adressen, die Ses Salines zu einem Bezugspunkt der zeitgenössischen mallorquinischen Küche gemacht haben. Hinzu kommen die Weingüter der Region, traditionelle Bäckereien und Dorfbars, in denen das Gespräch nach wie vor die Hauptrolle spielt.

Für Golfliebhaber liegen Vall d’Or Golf und Golf Son Antem in angenehmer Fahrtdistanz. Der Flughafen Palma ist etwa 35 bis 40 Minuten entfernt, sodass Ses Salines ein gut erreichbares Ziel bleibt, ohne auf die Ruhe des mallorquinischen Hinterlands verzichten zu müssen. Nachbardörfer wie Santanyí, Campos oder Llucmajor vervollständigen die Karte eines südöstlichen Mallorca, das Strand, Gastronomie, Kunst, Wochenmärkte, Wanderwege und einen tief verwurzelten lokalen Lebensrhythmus vereint.

Eine seltene Gelegenheit

Historische Stadthäuser in Ses Salines mit nennenswerter Wohnfläche und einem zusätzlichen Grundstück für ein Außenprojekt erscheinen nur selten auf dem Markt. Diese Immobilie vereint drei selten gemeinsam vorkommende Komponenten: eine Lage in einem der begehrtesten Dörfer im Südosten Mallorcas, ein traditionelles Gebäude mit echtem historischem Charakter und ein großzügiges Grundstück, um das Leben im Freien individuell zu gestalten.

Eine Einladung also, sich ein maßgeschneidertes Zuhause in einem der authentischsten Winkel Mallorcas vorzustellen. Für die Vereinbarung einer Besichtigung, die Anforderung des vollständigen Immobilien-Dossiers oder die Klärung jeglicher Fragen steht das Team von Villas y Fincas Mallorca zur Verfügung. Wir begleiten jede Transaktion mit Diskretion, fundierter Kenntnis des lokalen Marktes und persönlicher Betreuung in jedem Schritt des Prozesses.

Häufig gestellte Fragen

Wo genau befindet sich das Haus?
Die Immobilie liegt im historischen Ortskern von Ses Salines, einem charmanten Dorf im Südosten Mallorcas mit traditionellem Flair und ausgezeichneter Anbindung an Colònia de Sant Jordi und die südlichen Strände der Insel.

Welche Strände gibt es in der Nähe von Ses Salines?
Zu den nächstgelegenen Stränden zählen Es Trenc, Es Caragol, Es Carbó, S’Almunia, Caló des Marmols sowie Cala Llombards und Cala Santanyí, alle innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Wie groß sind das Haus und das Grundstück?
Die Immobilie verfügt über 274 m² Wohnfläche und ein Grundstück von insgesamt 433,19 m², was Erweiterungen des Außenbereichs, Gärten oder Erholungszonen im Rahmen des Sanierungsprojekts ermöglicht.

In welchem Zustand befindet sich die Immobilie?
Das Haus wird in einem sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Die ursprünglichen Mauern und architektonischen Elemente sind erhalten und bieten die Möglichkeit eines umfassenden Projekts, das historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet.

Welche Dienstleistungen und Einrichtungen gibt es in Ses Salines?
Das Dorf bietet einen wöchentlichen Markt jeden Donnerstag, renommierte Restaurants wie Cassai und Sal de Cocó, Supermärkte, Apotheken, traditionelle Bäckereien und ein ruhiges gesellschaftliches Leben das ganze Jahr hindurch.

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