Haus mit Garten zum Verkauf in Palma de Mallorca – 207 m²

Wer in Palma de Mallorca ein Zuhause sucht, das Großzügigkeit, Funktionalität und außergewöhnliche Außenbereiche vereint, wird in diesem renovierten Einfamilienhaus auf 207 m² Wohnfläche eine überzeugende Antwort finden. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein privater Garten und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung machen diese Immobilie zu einer bemerkenswert vielseitigen Wahl — sowohl für Familien als auch für Paare, die dauerhaft auf Mallorca leben möchten.

Das Haus verteilt sich auf zwei Hauptgeschosse und besticht durch eine durchdachte, alltagstaugliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt ein geräumiger Eingangsbereich die Bewohner und Gäste und bildet den strukturellen Ausgangspunkt der gesamten Wohnfläche.

Erdgeschoss: Großzügige Wohnbereiche mit klarer Struktur

Zwei der vier Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss und sind direkt über den Eingangsbereich erreichbar — ideal für Gästezimmer, ein Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Wohnzimmer schließt sich organisch an den Essbereich an und schafft eine offene, einladende Atmosphäre für das gemeinsame Familienleben.

Die Küche ist als eigenständiger, abgetrennter Raum konzipiert — ein Detail, das im deutschen Sprachraum besonders geschätzt wird und das ruhige, ungestörte Kochen ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Waschküche (Coladuria), die für zusätzliche Alltagspraktikabilität sorgt und die Hauptwohnbereiche von Haushaltsroutinen freihält.

Der Garten: Außenraum mit echtem Potenzial

Vom Essbereich aus öffnet sich die Immobilie nahtlos in den privaten Garten — zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieser Liegenschaft. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung: ob mediterrane Bepflanzung, ein Gemüsegarten, ein Kinderspielbereich oder eine elegante Lounge-Zone für gesellige Abende unter dem mallorquinischen Sternenhimmel.

Ein fest installierter Grillbereich (Barbacoa) verwandelt den Garten in eine vollwertige Außenküche und macht Sommerabende im Freien zum Erlebnis. Terrasse und Balkon im Obergeschoss erweitern die Außenflächen zusätzlich und bieten unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten je nach Tageszeit und Stimmung.

Obergeschoss: Privatsphäre und Ruhe

Im Obergeschoss befinden sich die restlichen Schlafzimmer sowie der Balkon, der der Fassade Charakter verleiht und einen ruhigen Außenbereich für morgendliche Kaffeerunden oder abendliche Entspannung bietet. Die klare Trennung zwischen den Gesellschaftsbereichen im Erdgeschoss und den privaten Ruhebereichen im Obergeschoss ist ein entscheidender architektonischer Vorzug — besonders für Familien mit Kindern oder Personen, die von zu Hause aus arbeiten.

Ein Abstellraum (Trastero) rundet die Ausstattung ab und bietet wertvollen Stauraum, der die Hauptbereiche des Hauses dauerhaft ordentlich und übersichtlich hält.

Ganzjährig komfortabel: Klimatisierung und Heizung

Das Haus ist mit einer modernen Klimaanlage sowie einer Heizungsanlage ausgestattet. Obwohl das mallorquinische Klima zu den angenehmsten im gesamten Mittelmeerraum zählt — heiße, trockene Sommer und milde Winter mit wenig Frost —, sorgen diese Systeme dafür, dass das Wohnklima zu jeder Jahreszeit optimal ist. Eine Investition in langfristigen Wohnkomfort.

Palma de Mallorca: Urbanes Lebensgefühl auf der Insel

Palma ist mehr als nur die Hauptstadt Mallorcas — sie ist eine der lebenswertesten Städte des gesamten Mittelmeerraums. Die Verbindung aus historischem Erbe, moderner Gastronomie, kultureller Vielfalt und mediterranem Lebensstil macht sie zu einem begehrten Wohnort für internationale Käufer.

In wenigen Fahrminuten sind die Stadtstrände von Can Pere Antoni sowie die belebte Paseo Marítimo erreichbar. Der Mercat de l’Olivar — einer der bedeutendsten Lebensmittelmärkte der Insel — bietet täglich frische regionale Produkte. Das Gastronomiequartier Santa Catalina lockt mit Restaurants, Tapas-Bars und kleinen Boutiquen. Kulturell bereichern die Kathedrale La Seu, das Museum Es Baluard für zeitgenössische Kunst sowie zahlreiche Festivals das Stadtleben das ganze Jahr über.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, den Hauptstraßen der Insel, internationalen Schulen, medizinischer Versorgung und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Möchten Sie diese Immobilie persönlich besichtigen? Das Team von Villas y Fincas Mallorca begleitet Sie gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

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Wie ist das Haus auf die zwei Etagen aufgeteilt?

Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, Waschküche sowie zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt die weiteren Schlafzimmer, den Balkon sowie einen Abstellraum.

Welche Außenbereiche gehören zur Immobilie?

Zur Immobilie gehören ein privater Garten mit fest installiertem Grillbereich, eine Terrasse sowie ein Balkon im Obergeschoss — vielseitige Außenflächen für Entspannung und gesellige Abende im Freien.

Ist das Haus für das ganzjährige Wohnen geeignet?

Ja. Dank Klimaanlage, Heizung und dem milden Klima Mallorcas ist das Haus zu jeder Jahreszeit komfortabel bewohnbar und eignet sich hervorragend als dauerhafter Hauptwohnsitz.

Welche Infrastruktur befindet sich in der Umgebung?

Die Immobilie liegt in einer sehr gut angebundenen Zone von Palma mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dem Mercat de l’Olivar, Stadtstrände sowie einem dichten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln.

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