Meerblick-Erdgeschosswohnung mit Garten in s’Estanyol, Llucmajor

Erste Meereslinie auf Mallorca – diese Formulierung wird oft verwendet, aber selten so treffend wie bei dieser Erdgeschosswohnung in s’Estanyol, einem der authentischsten Küstenorte im Süden der Insel. Wer hier zur Miete einzieht, bekommt nicht nur 134 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, sondern vor allem eine Lebensqualität, die sich nur schwer in Worte fassen lässt: Meeresrauschen am Morgen, Mittelmeerblick vom Frühstückstisch aus und die Ruhe eines Ortes, der den Massentourismus bewusst hinter sich gelassen hat.

S’Estanyol liegt im Gemeindegebiet von Llucmajor im Südwesten Mallorcas und hat seinen ursprünglichen Charakter als mallorquinisches Fischerdorf weitgehend bewahrt. Die Straßen sind ruhig, die Natur gepflegt, und das Leben folgt einem Rhythmus, der echte Erholung ermöglicht – ein seltener Wert auf einer Insel, die im Sommer Millionen von Besuchern empfängt.

Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügig und durchdacht

Die Wohnung mit ihren 134 m² bietet vier Schlafzimmer – drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer – sowie drei vollständige Badezimmer. Diese Aufteilung macht die Immobilie gleichermaßen geeignet für Familien wie für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Alle Räume sind gut proportioniert und auf maximalen Komfort ausgelegt.

Das zentrale Wohn- und Esszimmer zeichnet sich durch einen direkten Panoramablick auf das Meer aus. Große Öffnungen zur Terrasse und zum Garten lassen reichlich natürliches Licht herein und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Ein Kamin verleiht dem Raum Wärme und Charakter – ideal für kühlere Frühjahrs- oder Herbstabende. Die moderne Küche mit amerikanischer Frühstücksbar ist sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für geselliges Kochen ausgelegt.

Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung – praktische Details, die im Alltag einen großen Unterschied machen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, sodass der Mieter die Einrichtung vollständig nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Außenbereiche: Garten, Terrasse und Barbecue mit Meeresblick

Besonders überzeugend sind die Außenbereiche dieser Erdgeschosswohnung. Der private Garten liegt direkt vor dem Wohnbereich und öffnet sich zum Meer hin – ein außergewöhnlicher Rahmen für Mahlzeiten im Freien, entspannte Nachmittage in der Sonne oder gesellige Grillabende. Die integrierte Barbecue-Anlage ist dafür ebenso ausgestattet wie die großzügige Terrasse. Ein Balkon rundet die Außenbereiche ab und bietet einen weiteren privilegierten Aussichtspunkt über das Mittelmeer.

Lage und Umgebung: Strände, Gastronomie und Infrastruktur

S’Estanyol liegt in unmittelbarer Nähe einiger der schönsten Strände im Süden Mallorcas. Der Ortsstand ist fußläufig erreichbar und bietet ruhiges, klares Wasser – ideal zum Schwimmen und für Wassersportaktivitäten. In kurzer Fahrtzeit sind zudem die Strände von Sa Ràpita und Platja des Carbó erreichbar, beide bekannt für ihr naturbelassenes Umfeld und ihre angenehm ruhige Atmosphäre.

Das gastronomische Angebot in der Region ist bodenständig und authentisch: frischer Fisch aus dem Mittelmeer, lokale Gemüse aus dem Gemüseanbaugebiet rund um Campos, handwerklich hergestellte Ensaimadas und Weine aus den Bodegas der Insel. Der Wochenmarkt in Campos – nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt – ist ein Pflichttermin für alle, die regionale Produkte und lokales Handwerk schätzen.

Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Son Antem in unmittelbarer Nähe einen Platz von internationalem Rang. Fahrradfahrer und Wanderer profitieren von einem dichten Netz gut ausgebauter Wege durch die Naturlandschaft des Llucmajor-Gebiets. Für alle städtischen Bedürfnisse – Einkaufen, Kultur, gehobene Gastronomie – ist Palma de Mallorca in weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Jetzt Besichtigung vereinbaren

Ein Mietobjekt in erster Meereslinie in s’Estanyol ist eine seltene Gelegenheit. Wer die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, privatem Garten, direktem Meeresblick und der Stille eines authentischen mallorquinischen Küstenorts sucht, sollte diese Immobilie nicht verpassen.

Kontaktieren Sie das Team von Villas y Fincas Mallorca – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.

—

Wie weit ist s’Estanyol von Palma de Mallorca entfernt?

S’Estanyol liegt im Gemeindegebiet von Llucmajor und ist über die Autobahn Ma-19 in etwa 25 bis 30 Minuten mit dem Auto von Palma aus erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz der Insel ist gut, sodass der gesamte Süden Mallorcas bequem erkundbar ist.

Welche Strände befinden sich in der Nähe der Wohnung?

Der Strand von s’Estanyol ist zu Fuß erreichbar und bietet ruhiges, klares Wasser. In kurzer Fahrtzeit liegen außerdem die Strände von Sa Ràpita und Platja des Carbó, die für ihr naturbelassenes Umfeld und ihre entspannte Atmosphäre bekannt sind.

Wird die Wohnung möbliert oder unmöbliert vermietet?

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Mieter haben dadurch die volle Freiheit, die Einrichtung individuell nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Welche Freizeitangebote gibt es in der Umgebung?

Die Region bietet ein breites Freizeitangebot: Wassersport, Radfahren, Wandern, Golf im Club de Golf Son Antem sowie Kulturausflüge nach Palma. Wochenmärkte in Campos und Llucmajor ergänzen das Angebot mit regionalem Charme.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Nehmen Sie einfach Kontakt mit dem Team von Villas y Fincas Mallorca auf. Unsere Spezialisten für den Südosten der Insel koordinieren gerne einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen und beantworten alle Ihre Fragen rund um das Mietobjekt.

Rechtlicher Hinweis / Verbraucherinformation
Die in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Geschäftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigentümer oder von beteiligten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die veröffentlichten Informationen klar, nützlich, aktuell und so genau wie möglich zu gestalten, übernehmen wir keine Gewähr für das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Flächenabweichungen, Preisänderungen, Änderungen des Zustands der Immobilie, nachträglicher Nichtverfügbarkeit, Rücknahme vom Markt oder sonstiger Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.
Flächen, Grundrisse, Qualitäten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zulässige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm für geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdrücklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
Fotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tatsächlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endgültigen Ausstattungsmerkmale oder die zukünftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der Überprüfung bedarf.
Der angegebene Preis ist ein Richtwert und enthält keine Steuern, Notargebühren, Registergebühren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Übertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion können unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergebühren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gemäß den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgebühren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.