Dreigeschossiges Eckhaus mit Aussicht in Ses Salines

Im Zentrum von Ses Salines, an der belebtesten Adresse des Ortes, steht dieses dreigeschossige Eckhaus als eines der markantesten Gebäude der Gemeinde. Mit rund 396 m² Wohnfläche, verteilt auf drei klar strukturierte Etagen, und einer Dachterrasse mit freiem Ausblick vereint die Immobilie Substanz, Charakter und eine Lage, die auf dem südostmallorquinischen Markt nur selten zu finden ist.

Ses Salines gehört zu den begehrtesten Dörfern im Südosten Mallorcas — und das aus gutem Grund. Das Ortsbild ist geprägt von traditioneller Steinarchitektur, ruhigen Gassen und einer Gemeinschaft, die ihre mediterrane Identität bewahrt. Das Naturschutzgebiet der Ses Salines, eine unter UNESCO-Schutz stehende Salzgewinnungslandschaft von außergewöhnlicher ökologischer Bedeutung, grenzt unmittelbar an das Dorf. Einige der schönsten Strände der Insel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Erdgeschoss: Repräsentative Präsenz an der Hauptstraße

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene, stützenfreie Raumstruktur und eine Doppelschaufensterfront, die sich sowohl zur Hauptstraße als auch zur Seitenstraße öffnet. Die Raumhöhe und der großzügige Grundriss bieten eine Flexibilität, die in vergleichbaren Lagen im Ort selten anzutreffen ist. Die Ecklage verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und eine natürliche Tageslichtversorgung aus mehreren Himmelsrichtungen.

Erstes Obergeschoss: Die Hauptwohnebene

Im ersten Obergeschoss entfaltet das Haus seinen Wohncharakter. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sind um großzügige Tageszonen angeordnet, die die räumliche Großzügigkeit traditioneller mallorquinischer Architektur widerspiegeln. Die Deckenhöhe verleiht den Räumen eine Weiträumigkeit, die in modernen Neubauten dieser Preisklasse kaum zu finden ist. Besonders authentisch: die Coladuria, ein traditioneller Wasch- und Wirtschaftsraum, der ein typisches Element des mallorquinischen Wohnens darstellt und auf die handwerkliche Baukultur der Insel verweist.

Von dieser Etage aus eröffnen sich erste Ausblicke über die Dachlandschaft des Ortes — ein Vorgeschmack auf das, was die oberen Etagen bereithalten.

Zweites Obergeschoss und Terrasse: Panorama über Ses Salines

Die oberste Etage ist das Herzstück der Immobilie. Die großzügig dimensionierte Terrasse bietet einen freien Panoramablick über die Dächer von Ses Salines, die umliegende Landschaft und die Salzgärten des Naturschutzgebiets. An klaren Tagen reicht der Blick bis zum Meer. Dieser Außenbereich ist ein seltenes Privileg in einem Ortskern wie diesem und verleiht der Immobilie eine Qualität, die weit über das Übliche hinausgeht.

Der Balkon schafft eine direkte Verbindung zum Straßenleben unterhalb und ermöglicht es, am täglichen Rhythmus des Dorfes teilzuhaben. Ein Abstellraum auf dieser Etage ergänzt die praktischen Aspekte der Nutzung.

Lage und Infrastruktur: Südostmallorca auf höchstem Niveau

Ses Salines verfügt über eine solide Nahversorgung: Restaurants mit mallorquinischer und internationaler Küche, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Wochenmarkt prägen das Ortsleben. Das Naturschutzgebiet lädt zu Radtouren, Wanderungen und Vogelbeobachtungen ein — die Salzgärten beherbergen eine bemerkenswerte Artenvielfalt, darunter Flamingos und zahlreiche Zugvogelarten.

Die Strände der Region gehören zu den schönsten der Balearen: Der Strand Es Trenc, mit über einem Kilometer unberührten Sandstrandes und türkisfarbenem Wasser, ist in weniger als zehn Minuten erreichbar. Weniger bekannt, aber ebenso reizvoll: Es Carbó, ein ruhigerer Strand für Liebhaber ungestörter Natur. Entlang der Küste zwischen Colònia de Sant Jordi und Cap de ses Salines, dem südlichsten Punkt Mallorcas, laden zahlreiche Calas zu Erkundungstouren zu Fuß oder per Boot ein.

Santanyí, bekannt für seinen beliebten Samstagmarkt, ist rund zehn Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants mit regionaler Küche. Der Flughafen Palma de Mallorca ist in knapp vierzig Minuten erreichbar — eine Anbindung, die sowohl für internationale Eigentümer als auch für Geschäftsreisende von Bedeutung ist.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Was zeichnet die Lage dieses Hauses in Ses Salines aus?

Das Haus befindet sich in Ecklage an der Hauptstraße von Ses Salines — eine der sichtbarsten und zentralsten Adressen des Ortes. Ses Salines liegt im begehrten Südosten Mallorcas, wenige Minuten vom Strand Es Trenc und dem Naturschutzgebiet Ses Salines entfernt.

Wie verteilen sich die ca. 396 m² auf die drei Etagen?

Das Erdgeschoss bietet einen offenen, stützenfreien Raum mit Doppelschaufensterfront. Das erste Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit drei Schlafzimmern, einem Bad, Wohnbereichen und einer traditionellen Coladuria. Im zweiten Obergeschoss befinden sich Terrasse mit Panoramablick, Balkon und Abstellraum.

Wie sind die Aussichten von den oberen Etagen?

Von Terrasse und Balkon im zweiten Obergeschoss eröffnet sich ein freier Ausblick über die Dächer von Ses Salines, die Salzgärten des Naturschutzgebiets und — bei guter Sicht — bis zum Meer. Dies ist eines der herausragenden Merkmale der Immobilie.

Welche Strände und Einrichtungen gibt es in der Nähe?

Die Strände Es Trenc und Es Carbó sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Ort verfügt über Restaurants, Cafés, Alltagsgeschäfte und einen Wochenmarkt. Santanyí liegt ca. zehn Minuten entfernt, der Flughafen Palma unter vierzig Minuten.

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Kontaktieren Sie das Team von Villas y Fincas Mallorca über unsere Website oder telefonisch. Wir organisieren einen individuellen Besichtigungstermin nach Ihrer Verfügbarkeit — selbstverständlich unverbindlich.

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