Eckiges Dorfhaus in Ses Salines mit Meerblick und Garten

Im südöstlichen Zipfel Mallorcas, fernab der überlaufenen Touristenzentren, liegt Ses Salines — ein authentisches mallorquinisches Dorf mit gepflasterten Gassen, beschatteten Plätzen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft, die das echte Inselleben bewahrt hat. Inmitten dieses besonderen Ortes befindet sich dieses eckige Dorfhaus mit 189 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit einem privaten Garten, einer Terrasse, einem Balkon, einem Kamin und — von bestimmten Punkten des Hauses aus — einem bemerkenswerten Meerblick.

Für Käufer, die nach einer Immobilie mit Charakter, solider Bausubstanz und einer strategisch günstigen Lage im Süden Mallorcas suchen, stellt dieses Dorfhaus eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.

**Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick**

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der von einem offenen Kamin aus Naturstein dominiert wird — ein architektonisches Element, das in mallorquinischen Dorfhäusern traditionell das Herzstück des Hauses bildet und an kühleren Winterabenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Funktional ergänzt wird diese Ebene durch eine gut ausgestattete Küche sowie eine separate Waschküche (auf Mallorquinisch: Coladuria), ein Merkmal, das in der traditionellen Inselarchitektur besonders geschätzt wird.

Vom Erdgeschoss gelangt man direkt in den privaten Garten — ein begrünter Außenbereich, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien, als Spielfläche für Kinder oder einfach als ruhiger Rückzugsort eignet. Ein Abstellraum auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer, die alle gut proportioniert und dank der Ecklage des Hauses besonders hell sind — natürliches Licht fällt aus mehreren Richtungen ein. Das vollständige Badezimmer des Hauses befindet sich ebenfalls in dieser Etage. Von den höher gelegenen Räumen sowie von der Terrasse aus öffnet sich ein Blick über die traditionellen Ziegeldächer des Dorfes in Richtung Meer — jener unverwechselbare Horizont, der die Südküste Mallorcas so besonders macht.

Balkon und Terrasse sind zwei der charakteristischsten Außenbereiche dieser Immobilie. Vom Balkon aus überblickt man das lebendige Dorftreiben — den Wochenmarkt, Nachbarn beim Spaziergang, die blumengeschmückten Steinfassaden. Die Terrasse ist intimer gestaltet und bietet einen idealen Rahmen für den Aperitif beim Sonnenuntergang mit Blick auf das Meer.

**Lage und Infrastruktur: Alles in Reichweite**

Ses Salines überzeugt nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Orte und Strände des südöstlichen Mallorcas.

Der weltbekannte Strand Es Trenc — mit seinem feinen weißen Sand und dem türkisfarbenen Wasser, das eher an die Karibik als an den Mittelmeerraum erinnert — ist lediglich 12 Autominuten entfernt. Gleiches gilt für den angrenzenden Strand Ses Covetes, einen der naturbelassensten Küstenabschnitte der Insel.

Der Hafenort Colonia de Sant Jordi befindet sich in nur 5 Autominuten Entfernung und bietet eine vollständige Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants mit frischem Fischfang, eine Marina sowie Bootsausflüge zur benachbarten Insel Cabrera. Das malerische Weiler Es Llombards liegt auf gleichem Weg.

In 10 Autominuten erreicht man Santanyí, eine der attraktivsten Kleinstädte des Südostens, bekannt für seinen wöchentlichen Markt mit regionalen Produkten und Kunsthandwerk, mehrere gute Restaurants sowie eine lebendige Kunstszene. Der Flughafen Palma ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Für Naturliebhaber ist die Lage besonders reizvoll: Das Naturschutzgebiet Es Salobrar de Campos, eines der bedeutendsten Feuchtgebiete der Balearen und ein wichtiger Lebensraum für zahlreiche Vogelarten, grenzt praktisch unmittelbar an das Dorf — ein seltener Vorzug, den nur wenige Immobilienstandorte in dieser Preisklasse bieten können.

**Jetzt persönlich besichtigen**

Dieses Dorfhaus in Ses Salines richtet sich an Käufer, die einen Erstwohnsitz mit Persönlichkeit und mediteraner Lebensqualität suchen — oder eine feste Basis, von der aus die schönsten Ecken Südmallorcas bequem erreichbar sind. Das Team von Villas y Fincas Mallorca begleitet Sie kompetent und diskret durch alle Phasen des Kaufprozesses. Nehmen Sie Kontakt auf, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Was zeichnet Ses Salines als Wohnort aus?

Ses Salines ist ein authentisches mallorquinisches Dorf mit funktionierender Dorfgemeinschaft, lokaler Infrastruktur und einer außergewöhnlichen Lage zwischen den Naturstränden Es Trenc und Ses Covetes sowie dem Naturschutzgebiet Es Salobrar. Es bietet eine Lebensqualität, die in dieser Form kaum anderswo auf der Insel zu finden ist.

Von welchen Bereichen des Hauses aus ist der Meerblick sichtbar?

Von bestimmten Zimmern im Obergeschoss sowie von der Terrasse aus bietet das Haus Ausblicke über die Ziegeldächer des Dorfes in Richtung Meer. Die erhöhte Lage dieser Bereiche und die Ausrichtung der Außenterrasse ermöglichen es, den für die Südküste Mallorcas typischen maritimen Horizont zu genießen.

Eignet sich das Haus als ganzjähriger Hauptwohnsitz?

Ja. Der Kamin sorgt in den Wintermonaten für Wärme und Behaglichkeit, Garten und Terrasse machen das Haus im Sommer zu einem angenehmen Außenlebensraum. Ses Salines ist ein aktives Dorf mit regelmäßigem Gemeindeleben auch außerhalb der Touristensaison.

Welche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen gibt es in der Nähe?

In der Colonia de Sant Jordi (5 Min.) befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleister. Santanyí (10 Min.) bietet einen wöchentlichen Markt sowie ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot. Für spezialisierte Einkäufe ist Palma in ca. 45 Minuten erreichbar.

Welche Renovierungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten gibt es?

Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, die für die traditionelle mallorquinische Architektur typisch ist. Konkrete Fragen zu baulichen Veränderungen oder Erweiterungen sollten von einem zugelassenen Architekten geprüft und mit den zuständigen Gemeindebehörden abgestimmt werden.

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