Wohnung mit Terrasse am Hafen von Colonia de Sant Jordi

Wer das Mittelmeer nicht nur als Urlaubskulisse, sondern als alltägliche Lebenswirklichkeit erleben möchte, findet in dieser gepflegten Wohnung in Colonia de Sant Jordi eine außergewöhnliche Gelegenheit. Mit 101 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einer privaten Terrasse und einem Aufzugsgebäude in unmittelbarer Hafennähe vereint diese Immobilie praktischen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen im Südosten Mallorcas.

Colonia de Sant Jordi ist ein kleiner Küstenort in der Gemeinde Ses Salines, der sich durch sein authentisches maritimes Flair, türkisfarbene Gewässer und eine ruhige, familiäre Atmosphäre auszeichnet. Die Kombination aus Naturschutzgebiet, Sporthafen, exzellenten Stränden und guter Infrastruktur macht ihn zu einem der attraktivsten Wohnorte im Süden der Insel.

Grundriss und Ausstattung: Durchdacht und funktional

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug — eine wichtige Eigenschaft, die Barrierefreiheit und langfristigen Wohnkomfort für alle Lebensphasen sicherstellt. Der Eingangsbereich ist großzügig bemessen und erschließt auf natürliche Weise die verschiedenen Wohnbereiche.

Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, ein Gästezimmer oder ein häusliches Arbeitszimmer. Das vollständige Badezimmer versorgt den privaten Bereich der Wohnung effizient. Im gegenüberliegenden Wohnbereich öffnet sich das helle Wohn- und Esszimmer direkt zur Terrasse — ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der das Raumgefühl erheblich erweitert.

Die Küche ist vollständig separiert, was für ein ungestörtes Kochen ohne Geruchs- oder Geräuschbelästigung im Wohnbereich sorgt. Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche (Coladuria), eine in Mallorca sehr geschätzte Einrichtung, die Ordnung und Komfort im Alltag wesentlich verbessert.

Die Terrasse: Mediterrane Lebensqualität im Freien

Eine der herausragenden Qualitäten dieser Wohnung ist die Ausrichtung der Terrasse, die auf maximale Ruhe und Privatsphäre ausgelegt ist. Dieser Außenbereich fungiert als natürliche Verlängerung des Wohnzimmers und lädt zu entspannten Frühstücken, ruhigen Nachmittagen oder geselligen Abenden im Freien ein. Angesichts der Nähe zum Hafen entsteht hier eine besondere Atmosphäre, die für Liebhaber des Meereslebens einen echten Mehrwert darstellt.

Lage: Hafen und Strand vor der Haustür

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Sporthafen und dem nächsten Strand von Colonia de Sant Jordi entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht es, das Meer in den täglichen Rhythmus zu integrieren — sei es beim Morgenspaziergang am Steg, beim Mittagsbad oder beim Abendessen an einer der Hafenterrassen.

In der näheren Umgebung befinden sich einige der schönsten Strände Mallorcas: Die Platja des Dolç ist ideal für Familien mit Kindern, während Es Trenc — weithin als einer der schönsten Strände des gesamten Mittelmeers anerkannt — mit seinem feinen weißen Sand und dem flachen, leuchtend blauen Wasser beeindruckt. Etwas abseits gelegen, aber dennoch gut erreichbar, liegt die einsame Platja des Carbó.

Natur, Kultur und Freizeitaktivitäten

Der Naturpark Ses Salines, von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet, umrahmt die gesamte Region mit Salinen, Vogelschutzgebieten und Wanderwegen, die einzigartige Einblicke in das ökologische Erbe Mallorcas bieten. Vom Hafen Colonia de Sant Jordi starten regelmäßig Bootsausflüge zur Insel Cabrera, einem Maritim-Terrestrischen Nationalpark, dessen Gewässer hervorragende Bedingungen für Tauchen und Schnorcheln bieten.

Für den täglichen Bedarf verfügt Colonia de Sant Jordi über Supermärkte, Restaurants, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen. Der Wochenmarkt in Ses Salines, nur wenige Kilometer entfernt, ist eine beliebte Anlaufstelle für regionale Produkte und lokales Kunsthandwerk. Die Stadt Campos bietet ein erweitertes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot und ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca mit internationalem Flughafen ist über gut ausgebaute Landstraßen bequem zu erreichen.

Fazit: Eine Wohnung für anspruchsvolle Käufer

Diese Wohnung in Colonia de Sant Jordi verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Premiumlage direkt am Hafen. Sie eignet sich gleichermaßen als ganzjährig bewohnter Hauptwohnsitz wie als komfortabler Saisonrückzugsort im Süden Mallorcas. Aufzug, Terrasse, Waschküche und drei Schlafzimmer machen sie zu einer Immobilie, die alle wesentlichen Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen für individuelle Beratung und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf — wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.

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Wie weit ist die Wohnung vom Strand und Hafen entfernt?

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sporthafen und zum nächsten Strand von Colonia de Sant Jordi — beides ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Verfügt das Gebäude über einen Aufzug?

Ja, das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was eine barrierefreie Nutzung für alle Bewohner gewährleistet.

Welche Strände gibt es in der Nähe von Colonia de Sant Jordi?

In der Umgebung befinden sich mehrere der schönsten Strände Mallorcas, darunter Es Trenc, Platja des Dolç und Platja des Carbó — alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Ist Colonia de Sant Jordi für einen ganzjährigen Wohnsitz geeignet?

Ja, der Ort verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen für das ganzjährige Wohnen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und guter Verkehrsanbindung.

Welche Freizeitaktivitäten werden in der Region angeboten?

Die Region bietet Wassersport, Wanderungen im Naturpark Ses Salines, Radfahren auf ausgeschilderten Routen, Bootsausflüge zur Insel Cabrera sowie eine vielfältige gastronomische Szene direkt am Hafen.

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