Dorfhaus mit Garten in Ses Salines kaufen · 214 m²

Im Herzen von Ses Salines, einem der authentischsten Dörfer im Südosten Mallorcas, wartet dieses großzügige Dorfhaus mit 214 m² Wohnfläche auf seinen nächsten Eigentümer. Ein Gebäude mit Charakter, mit solidem Fundament aus mallorquinischer Baukultur und einem Potenzial, das Architekten, Renovierungsliebhaber und anspruchsvolle Käufer gleichermaßen begeistert. Privater Garten, Terrasse, Balkon, Kamin und Waschküche — diese Ausstattungsmerkmale machen das Objekt zu einem seltenen Angebot auf dem Immobilienmarkt des Südostens.

Ses Salines zählt zu den begehrtesten Gemeinden der Insel. Das Dorf liegt eingebettet zwischen dem gleichnamigen UNESCO-geschützten Naturpark, kristallklaren Stränden von internationaler Bekanntheit und einer Landschaft, die in ihrer Ursprünglichkeit kaum zu übertreffen ist. Wer hier kauft, investiert nicht nur in Quadratmeter, sondern in eine Lebensqualität, die in dieser Form auf der Insel ihresgleichen sucht.

Grundriss und Aufteilung

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger zentraler Wohnbereich, der als Herzstück der Immobilie fungiert. Von hier aus erschließen sich zwei Schlafzimmer — je eines auf beiden Seiten des Eingangsbereichs. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-suite-Bad, was Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung erhöht. Die Küche im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Garten und schafft damit eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich — ein Merkmal, das im mediterranen Alltag kaum zu überschätzen ist.

Die typisch mallorquinische Waschküche (Coladuría) ist ebenfalls vorhanden und zeugt von der authentischen Bauweise des Hauses. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum im täglichen Gebrauch.

Obergeschoss: Raum für individuelle Gestaltung

Im Obergeschoss entfaltet das Haus sein volles Potenzial. Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie großzügige Flächen, die nach einer Renovierung für verschiedenste Nutzungskonzepte offen stehen: als repräsentativer Wohnbereich, als zusätzliches Schlafzimmer, als Arbeitszimmer oder als offener Wohn-Ess-Bereich mit Blick auf die Dachlandschaft des Dorfes. Die Deckenhöhen, wie sie für traditionelle mallorquinische Häuser charakteristisch sind, erzeugen eine Großzügigkeit, die modernen Neubauten oft fehlt.

Der Kamin ist zweifellos eines der emotionalsten Elemente dieser Etage. Er steht für die behagliche Wärme langer Winterabende und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie — ein Zuhause, das nicht nur im Sommer, sondern das ganze Jahr über Lebensqualität bietet.

Außenbereiche: Garten, Terrasse und Balkon

Der private Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: als mediterraner Landschaftsgarten mit Olivenbäumen und Lavendel, als Außenterrasse mit Essbereich unter freiem Himmel oder als ruhiger Rückzugsort mit Sitzecke und Bepflanzung. Die Terrasse und der Balkon ergänzen das Außenraumangebot und ermöglichen verschiedene Perspektiven auf das Dorf und seine Umgebung.

Auf Mallorca ist das Leben im Freien kein saisonaler Luxus, sondern ein ganzjähriger Standard. Ein Haus mit diesen Außenflächen in zentraler Dorflage ist deshalb ein echter Mehrwert.

Renovierungsprojekt mit außergewöhnlichen Möglichkeiten

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine klare Vorstellung von ihrem Traumhaus haben und die Freiheit schätzen, es von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die tragende Struktur ist solide, die Raumproportionen sind ausgewogen, und der Grundriss lässt sich mit den richtigen Maßnahmen in ein zeitgemäßes, komfortables Wohnhaus mit mallorquinischer Seele verwandeln. Sichtbare Holzbalken, handgefertigte Keramikböden, eine offene Designküche zum Garten hin — die strukturellen Voraussetzungen für eine hochwertige Restaurierung sind gegeben.

Lage und Umgebung: Das Beste des mallorquinischen Südostens

Ses Salines ist ideal gelegen, um die attraktivsten Ziele des Südostens zu erkunden. Der Strand Es Trenc — mit seinem karibisch anmutenden türkisfarbenen Wasser und feinem weißen Sand einer der bekanntesten Mallorcas — ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ses Covetes und Es Carbó bieten ruhigere Alternativen für diejenigen, die unberührte Natur bevorzugen. Der Naturpark Ses Salines, gemeinsam mit dem Naturpark Ibiza und Formentera zum UNESCO-Weltnaturerbe ernannt, lädt zu Wanderungen, Vogelbeobachtungen und naturnahen Erlebnissen ein.

Das nahe gelegene Santanyí begeistert mit seinem wöchentlichen Markt, einer lebhaften Restaurantszene und hochwertigen Designboutiquen. Colonia de Sant Jordi, nur wenige Kilometer entfernt, bietet einen Sporthafen, frische Meeresfrüchte-Restaurants und eine entspannte Küstenatmosphäre. Palma de Mallorca ist in unter 45 Minuten per Auto erreichbar — mit internationalem Flughafen, kulturellen Einrichtungen und urbanem Komfort auf höchstem Niveau.

Für eine persönliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie steht das Team von Villas y Fincas Mallorca gerne zur Verfügung. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf — wir begleiten Sie durch das Objekt und helfen Ihnen, das Potenzial dieser Immobilie vollständig zu erkennen.

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Welche Außenbereiche gehören zur Immobilie?

Das Objekt verfügt über einen privaten Garten, eine Terrasse und einen Balkon — vielseitige Außenflächen, die das ganzjährige Leben im Freien auf Mallorca optimal unterstützen.

Welche Strände befinden sich in der Nähe von Ses Salines?

Es Trenc, Ses Covetes und Es Carbó sind die nächstgelegenen Strände — alle Teil des Naturschutzgebietes und bekannt für ihr kristallklares Wasser und unberührte Natur.

Ist Ses Salines ein ganzjähriger Wohnort?

Ja. Das Dorf verfügt über eine aktive Ganzjahresgemeinschaft mit lokalen Geschäften, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen. Die Nachbarorte Santanyí und Campos ergänzen das Angebot erheblich.

Wie umfangreich ist der Renovierungsbedarf?

Das Haus eignet sich sowohl für eine Teilrenovierung als auch für eine vollständige Restaurierung. Die solide Grundstruktur und die ausgewogenen Raumproportionen bieten eine ideale Basis für ein hochwertiges zeitgemäßes Wohnkonzept mit authentischem mallorquinischem Charakter.

Wie vereinbare ich eine Besichtigung?

Nehmen Sie über das Kontaktformular auf der Website, telefonisch oder per E-Mail Kontakt mit dem Team von Villas y Fincas Mallorca auf. Wir organisieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.

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